Войти
Регистрация
Рынок недвижимости Дубая продолжает уверенный рост. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в июле 2026 года в эмирате зарегистрировали 13 930 сделок купли-продажи на сумму 34,88 миллиарда дирхамов (около 9,5 миллиарда долларов). Относительно июня суммарная стоимость сделок выросла на 6,9 процента, а их число — на 1,2 процента. В июне рынок показал 13 759 продаж на 32,64 миллиарда дирхамов.
Строящееся жильё держит темп
Основной объём спроса пришёлся на первичный рынок. Сделки с новостройками (off-plan) составили 9 622 операции на 15,96 миллиарда дирхамов — это около 69 процентов всех продаж по количеству. Устойчивый интерес к строящимся проектам подтверждает, что покупатели уверены в перспективах рынка и готовы вкладываться на ранних этапах.
Вторичный рынок задаёт стоимость
Готовое жильё обеспечило меньшую долю по числу сделок, но более высокую — по деньгам. На вторичном рынке прошло 4 308 сделок на 18,92 миллиарда дирхамов, то есть около 54 процентов суммарной стоимости июльских продаж. Такое распределение отражает зрелость рынка:
- первичка обеспечивает массовый спрос и объём сделок;
- вторичка формирует основную стоимость за счёт готовых и премиальных объектов;
- оба сегмента растут одновременно, а не за счёт друг друга.
Рекордное полугодие
Июльский результат закрепил исторический максимум первого полугодия 2026 года. За шесть месяцев рынок Дубая провёл 86 024 сделки купли-продажи на 286,4 миллиарда дирхамов — это лучшее первое полугодие за всю историю эмирата. Летний период, традиционно более спокойный, не привёл к охлаждению: спрос остался высоким.
Аналитики связывают динамику с устойчивым притоком международного капитала, программами долгосрочного резидентства и репутацией Дубая как безопасной и предсказуемой юрисдикции. Одновременный рост первичного и вторичного сегментов указывает на широкий, а не точечный характер спроса — рынок продолжает укреплять позиции эмирата как одного из ведущих мировых центров недвижимости.
