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Le marché immobilier de Dubaï poursuit sa croissance soutenue. Selon le Département foncier de Dubaï (DLD), 13 930 transactions de vente d'une valeur de 34,88 milliards de dirhams (environ 9,5 milliards de dollars) ont été enregistrées dans l'émirat en juillet 2026. Par rapport à juin, la valeur totale des transactions a augmenté de 6,9 pour cent et leur nombre de 1,2 pour cent. En juin, le marché avait enregistré 13 759 ventes pour 32,64 milliards de dirhams.
Le neuf sur plan garde le rythme
L'essentiel de la demande s'est porté sur le marché primaire. Les transactions sur plan (off-plan) ont représenté 9 622 opérations pour 15,96 milliards de dirhams, soit environ 69 pour cent de l'ensemble des ventes en nombre. L'intérêt constant pour les projets en construction confirme que les acheteurs ont confiance dans les perspectives du marché et sont prêts à investir dès les premières phases.
Le marché secondaire fixe la valeur
Les biens achevés ont représenté une part plus faible en nombre de transactions, mais plus élevée en valeur. Le marché secondaire a enregistré 4 308 transactions pour 18,92 milliards de dirhams, soit environ 54 pour cent de la valeur totale des ventes de juillet. Cette répartition traduit un marché mûr :
- le marché primaire porte la demande de masse et le volume des transactions ;
- le marché secondaire concentre l'essentiel de la valeur grâce aux biens achevés et haut de gamme ;
- les deux segments progressent en même temps, et non l'un au détriment de l'autre.
Un semestre record
Le résultat de juillet a consolidé le sommet historique du premier semestre 2026. En six mois, le marché de Dubaï a réalisé 86 024 transactions de vente pour 286,4 milliards de dirhams, le meilleur premier semestre de l'histoire de l'émirat. La période estivale, traditionnellement plus calme, n'a entraîné aucun refroidissement : la demande est restée élevée.
Les analystes attribuent cette dynamique à l'afflux régulier de capitaux internationaux, aux programmes de résidence de longue durée et à la réputation de Dubaï en tant que juridiction sûre et prévisible. La croissance simultanée des segments primaire et secondaire témoigne d'une demande large et non ponctuelle : le marché continue de renforcer la position de l'émirat comme l'un des principaux pôles immobiliers au monde.
