تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
يواصل سوق العقارات في دبي نموه الواثق. وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، سُجّلت في الإمارة خلال يوليو 2026 نحو 13,930 صفقة بيع بقيمة 34.88 مليار درهم (نحو 9.5 مليار دولار). ومقارنةً بشهر يونيو، ارتفعت القيمة الإجمالية للصفقات بنسبة 6.9 بالمئة وزاد عددها بنسبة 1.2 بالمئة. وفي يونيو سجّل السوق 13,759 عملية بيع بقيمة 32.64 مليار درهم.
المشاريع على الخارطة تحافظ على الوتيرة
توجّه الجزء الأكبر من الطلب إلى السوق الأولية. فقد شكّلت صفقات البيع على الخارطة (off-plan) نحو 9,622 عملية بقيمة 15.96 مليار درهم — أي ما يقارب 69 بالمئة من إجمالي المبيعات من حيث العدد. ويؤكّد الإقبال الثابت على المشاريع قيد الإنشاء ثقة المشترين بآفاق السوق واستعدادهم للاستثمار في المراحل المبكرة.
السوق الثانوية تحدّد القيمة
استحوذت العقارات الجاهزة على حصة أقل من حيث عدد الصفقات لكنها أكبر من حيث القيمة. فقد شهدت السوق الثانوية 4,308 صفقات بقيمة 18.92 مليار درهم، أي نحو 54 بالمئة من إجمالي قيمة مبيعات يوليو. ويعكس هذا التوزيع نضج السوق:
- السوق الأولية تقود الطلب الواسع وحجم الصفقات؛
- السوق الثانوية تشكّل الجزء الأكبر من القيمة عبر الأصول الجاهزة والفاخرة؛
- كلا القطاعين ينموان معًا، لا على حساب أحدهما الآخر.
نصف عام قياسي
رسّخت نتيجة يوليو المستوى القياسي للنصف الأول من عام 2026. فخلال ستة أشهر أنجز سوق دبي 86,024 صفقة بيع بقيمة 286.4 مليار درهم — وهو أفضل نصف عام في تاريخ الإمارة. ولم يؤدِّ موسم الصيف، الأكثر هدوءًا عادةً، إلى أي تباطؤ: فقد ظل الطلب مرتفعًا.
يربط المحلّلون هذا الاتجاه بالتدفق الثابت لرؤوس الأموال الدولية، وبرامج الإقامة طويلة الأمد، وسمعة دبي كولاية قضائية آمنة وقابلة للتنبؤ. ويشير النمو المتزامن للقطاعين الأولي والثانوي إلى طلب واسع لا ضيّق — ويواصل السوق ترسيخ مكانة الإمارة كواحدة من أبرز مراكز العقارات في العالم.
