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El mercado inmobiliario de Dubái mantiene un crecimiento firme. Según el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), en julio de 2026 se registraron en el emirato 13.930 operaciones de compraventa por un valor de 34,88 mil millones de dírhams (unos 9.500 millones de dólares). En comparación con junio, el valor total de las operaciones aumentó un 6,9 por ciento y su número creció un 1,2 por ciento. En junio el mercado registró 13.759 ventas por 32,64 mil millones de dírhams.
La vivienda sobre plano mantiene el ritmo
La mayor parte de la demanda se dirigió al mercado primario. Las operaciones sobre plano (off-plan) sumaron 9.622 transacciones por 15,96 mil millones de dírhams, cerca del 69 por ciento de todas las ventas por número. El interés sostenido por los proyectos en construcción confirma que los compradores confían en las perspectivas del mercado y están dispuestos a invertir en fases tempranas.
El mercado secundario marca el valor
La vivienda terminada representó una cuota menor por número de operaciones, pero mayor en dinero. El mercado secundario registró 4.308 transacciones por 18,92 mil millones de dírhams, es decir, alrededor del 54 por ciento del valor total de las ventas de julio. Este reparto refleja un mercado maduro:
- el mercado primario impulsa la demanda masiva y el volumen de operaciones;
- el mercado secundario concentra la mayor parte del valor gracias a los activos terminados y prémium;
- ambos segmentos crecen a la vez, no a costa uno del otro.
Un semestre récord
El resultado de julio consolidó el máximo histórico del primer semestre de 2026. En seis meses el mercado de Dubái realizó 86.024 operaciones de compraventa por 286,4 mil millones de dírhams, el mejor primer semestre en la historia del emirato. El periodo estival, tradicionalmente más tranquilo, no provocó ningún enfriamiento: la demanda se mantuvo alta.
Los analistas vinculan la tendencia a la entrada constante de capital internacional, los programas de residencia de larga duración y la reputación de Dubái como jurisdicción segura y previsible. El crecimiento simultáneo de los segmentos primario y secundario apunta a una demanda amplia y no puntual: el mercado sigue reforzando la posición del emirato como uno de los principales centros inmobiliarios del mundo.
