Ouvrez une session
S'inscrire
Palm Jebel Ali reçoit l'élément d'infrastructure qui transforme un plan directeur en quartier. Dubai Retail, filiale de Dubai Holding Asset Management, a dévoilé The Yard, la première destination commerciale et de style de vie de l'île, dont l'ouverture est programmée pour 2027. Ce programme en front de mer offrira environ 70 000 pieds carrés (près de 6 500 m²) de surface locative brute et réunira 26 concepts de commerce, de restauration, de bien-être et de santé. Il est conçu pour desservir quelque 20 000 habitants de Palm Jebel Ali et des communautés voisines, et arrive au moment même où les premiers logements de l'île sont livrés.
Ce qu'on y trouvera
Les premiers locataires confirmés ressemblent davantage à une liste de besoins quotidiens qu'à une vitrine de luxe : un supermarché Waitrose, une antenne de l'American Hospital, la crèche Jumeirah International Nursery, Bateel Café, Friends Avenue et Piccoli. L'aménagement s'articule autour de terrasses ouvertes et d'espaces communs reliés directement à une promenade en bord de mer et aux espaces ouverts voisins. McLaren Construction est l'entreprise générale. Pour Dubai Retail, The Yard élargit un portefeuille qui atteindra 57 centres commerciaux et destinations de loisirs dans l'émirat.
Où en est l'île
Palm Jebel Ali est le plus grand projet littoral de Nakheel : sept îles et 16 « palmes » résidentielles, 120 kilomètres de côtes dont plus de 90 de plages. La première phase compte 1 272 villas — 544 sur les palmes A à F et 728 sur les palmes K à P — avec des livraisons échelonnées à partir de fin 2026 et tout au long de 2027. Nakheel a attribué plus de 13 milliards de dirhams de contrats de construction et d'infrastructures et a mis en vente en août 44 villas en front de plage sur la palme F, de 7 500 à 12 500 pieds carrés (environ 700 à 1 160 m²). « Palm Jebel Ali prend forme comme la prochaine destination littorale emblématique de Dubaï », déclare Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding Real Estate.
Pourquoi cela compte pour l'acheteur
Tout est dans le calendrier. Les premières méga-communautés de Dubaï ont souvent accueilli leurs habitants des années avant l'ouverture d'un supermarché ou d'une clinique à proximité ; ici, le pôle commercial doit ouvrir en même temps que la première vague de livraisons. Une enseigne alimentaire, une marque hospitalière et une crèche sur l'île sont les équipements que les acquéreurs occupants — à la différence des investisseurs — demandent en premier, et ils soutiennent la demande locative une fois les villas habitées. Pour qui envisage un achat sur plan à Palm Jebel Ali, The Yard est le signal concret que l'infrastructure quotidienne de l'île avance au même rythme que ses logements.
Un seul centre commercial ne suffit pas à une communauté de cette envergure : les plans de Nakheel prévoient un autre centre commercial de 9 000 m² et une mosquée dessinée par Skidmore, Owings & Merrill. Mais The Yard est le premier équipement de l'île à s'accompagner d'une liste d'enseignes et d'une date — et c'est cela qui transforme un point sur la carte en un lieu où l'on peut s'imaginer vivre.
