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Palm Jebel Ali recibe la pieza de infraestructura que convierte un plan maestro en un barrio. Dubai Retail, parte de Dubai Holding Asset Management, ha presentado The Yard, el primer destino comercial y de estilo de vida de la isla, cuya apertura está prevista para 2027. El desarrollo frente al mar ofrecerá unos 70.000 pies cuadrados (cerca de 6.500 m²) de superficie bruta alquilable y reunirá 26 conceptos de comercio, restauración, bienestar y salud. Está pensado para atender a unos 20.000 residentes de Palm Jebel Ali y las comunidades vecinas, y llega justo cuando se entregan las primeras viviendas de la isla.
Qué habrá dentro
Los primeros inquilinos confirmados parecen más una lista de necesidades cotidianas que un escaparate de lujo: un supermercado Waitrose, una sede de American Hospital, la guardería Jumeirah International Nursery, Bateel Café, Friends Avenue y Piccoli. La distribución se organiza en torno a terrazas abiertas y zonas comunes con acceso directo a un paseo marítimo y a los espacios abiertos cercanos. McLaren Construction es el contratista principal. Para Dubai Retail, The Yard amplía una cartera que llegará a 57 centros comerciales y destinos de ocio en todo el emirato.
En qué punto está la isla
Palm Jebel Ali es el mayor proyecto costero de Nakheel: siete islas y 16 frondas residenciales con 120 kilómetros de litoral, más de 90 de ellos de playa. La primera fase suma 1.272 villas, 544 en las frondas A a F y 728 en las frondas K a P, con entregas escalonadas desde finales de 2026 y a lo largo de 2027. Nakheel ha adjudicado contratos de construcción e infraestructuras por más de 13.000 millones de dirhams y en agosto puso a la venta 44 villas en primera línea de playa en la fronda F, de entre 7.500 y 12.500 pies cuadrados (unos 700 a 1.160 m²). «Palm Jebel Ali está tomando forma como el próximo destino costero icónico de Dubái», afirma Khalid Al Malik, consejero delegado de Dubai Holding Real Estate.
Por qué importa al comprador
La clave está en los plazos. Las primeras megacomunidades de Dubái solían recibir a sus residentes años antes de que abriera un supermercado o una clínica cerca; aquí, el centro comercial debe abrir a la vez que la primera oleada de entregas. Un supermercado ancla, una marca hospitalaria y una guardería en la isla son los servicios por los que preguntan primero los usuarios finales, a diferencia de los inversores, y sostienen la demanda de alquiler una vez ocupadas las villas. Para quien sopesa una compra sobre plano en Palm Jebel Ali, The Yard es una señal concreta de que la infraestructura cotidiana de la isla avanza al mismo ritmo que sus viviendas.
Un solo centro comercial no completa una comunidad de esta escala: los planes de Nakheel incluyen otro centro comercial de 9.000 m² y una mezquita diseñada por Skidmore, Owings & Merrill. Pero The Yard es el primer equipamiento de la isla que llega con una lista de marcas y una fecha, y eso es lo que convierte un punto en el mapa en un lugar donde uno puede imaginarse viviendo.
