تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
تحصل نخلة جبل علي على عنصر البنية التحتية الذي يحوّل المخطط الرئيسي إلى حيّ سكني. فقد كشفت «دبي للتجزئة»، التابعة لـ«دبي القابضة لإدارة الأصول»، عن «ذا يارد»، أول وجهة للتجزئة ونمط الحياة في الجزيرة، والمقرر افتتاحها في 2027. وسيوفر المشروع الواقع على الواجهة البحرية نحو 70 ألف قدم مربعة (قرابة 6,500 متر مربع) من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير، ويجمع 26 مفهوماً في التجزئة والمطاعم والعافية والرعاية الصحية. وقد صُمم لخدمة نحو 20 ألف مقيم في نخلة جبل علي والمجتمعات المجاورة، ويأتي في التوقيت الذي يبدأ فيه تسليم أولى المساكن في الجزيرة.
ماذا سيضم المشروع
تبدو قائمة المستأجرين الأوائل المؤكدين أقرب إلى احتياجات الحياة اليومية منها إلى واجهة للرفاهية: سوبرماركت «ويتروز»، وفرع لـ«المستشفى الأمريكي»، وحضانة «جميرا الدولية»، و«بتيل كافيه»، و«فريندز أفينيو»، و«بيكولي». ويقوم التصميم على شرفات مفتوحة ومساحات مشتركة تتصل مباشرة بممشى الواجهة البحرية والمساحات المفتوحة المجاورة. أما المقاول الرئيسي فهو «ماكلارين للإنشاءات». وبالنسبة إلى «دبي للتجزئة»، يوسّع «ذا يارد» محفظة ستصل إلى 57 مركزاً تجارياً ووجهة لنمط الحياة في أنحاء الإمارة.
أين وصلت الجزيرة
نخلة جبل علي هي أكبر مشاريع «نخيل» على الواجهة البحرية: سبع جزر و16 سعفة سكنية بساحل يمتد 120 كيلومتراً، منها أكثر من 90 كيلومتراً من الشواطئ. وتضم المرحلة الأولى 1,272 فيلا — 544 على السعفات من A إلى F و728 على السعفات من K إلى P — مع تسليم مرحلي يبدأ أواخر 2026 ويتواصل خلال 2027. وقد أرست «نخيل» عقود إنشاءات وبنية تحتية بأكثر من 13 مليار درهم، وطرحت في أغسطس 44 فيلا على الشاطئ في السعفة F تتراوح مساحاتها بين 7,500 و12,500 قدم مربعة (نحو 700 إلى 1,160 متر مربع). ويقول خالد الملك، الرئيس التنفيذي لـ«دبي القابضة للعقارات»: «تتشكّل نخلة جبل علي لتكون الوجهة البحرية الأيقونية المقبلة في دبي».
لماذا يهم ذلك المشتري
التوقيت هو جوهر المسألة. فكثيراً ما استقبلت المجتمعات الكبرى الأولى في دبي سكانها قبل سنوات من افتتاح سوبرماركت أو عيادة قريبة؛ أما هنا فمن المقرر أن يفتح مركز التجزئة أبوابه بالتزامن مع الموجة الأولى من التسليمات. فوجود سوبرماركت رئيسي وعلامة طبية وحضانة على الجزيرة هو ما يسأل عنه المستخدمون النهائيون أولاً — بخلاف المستثمرين — وهو ما يدعم الطلب الإيجاري بمجرد إشغال الفلل. ولمن يدرس شراء وحدة على المخطط في نخلة جبل علي، يمثّل «ذا يارد» إشارة ملموسة إلى أن البنية التحتية اليومية للجزيرة تسير على الجدول الزمني نفسه الذي تسير عليه مساكنها.
مركز تجزئة واحد لا يكفي مجتمعاً بهذا الحجم؛ فخطط «نخيل» نفسها تشمل مركز تجزئة آخر بمساحة 9,000 متر مربع ومسجداً من تصميم «سكيدمور أوينغز آند ميريل». لكن «ذا يارد» هو أول مرفق في الجزيرة يأتي بقائمة علامات تجارية وموعد محدد، وهذا ما يحوّل نقطة على الخريطة إلى مكان يمكن للناس أن يتخيلوا حياتهم فيه.
