Le marché immobilier de Dubaï accélère : les ventes de juin en hausse de 31 %

Le marché immobilier de Dubaï a continué de prendre de l'élan. Selon le Département foncier de Dubaï (DLD), 13 766 transactions de vente d'une valeur de 32,66 milliards de dirhams ont été enregistrées dans l'émirat en juin 2026. Par rapport à mai, le volume des transactions a progressé de 31,3 % et leur valeur cumulée de 10,9 %. Juin a été le mois le plus actif en ventes depuis avril.

Évolution par rapport à mai

À titre de comparaison, mai avait enregistré 10 483 transactions pour 29,46 milliards de dirhams. En un mois, le nombre d'achats a augmenté de plus de trois mille, confirmant une reprise solide de la demande après le ralentissement du printemps.

Une reprise généralisée

Fait révélateur, le volume des transactions a augmenté plus vite que leur valeur. Cela signifie que la hausse n'a pas été portée par quelques achats ultra-onéreux, mais par un afflux d'acheteurs dans différents segments de prix :

• forte demande de logements en construction (off-plan) ;
• hausse du nombre de transactions dans le segment de masse des appartements ;
• un vivier d'acheteurs plus large sur toute la gamme de prix.

Le tableau complet du marché

En incluant les transactions hypothécaires et les donations, l'activité totale de juin a atteint 18 647 opérations d'une valeur de 48,07 milliards de dirhams. L'immobilier résidentiel a représenté l'essentiel du marché — environ 97 % des transactions en nombre et plus de 80 % en valeur. Cela souligne que la demande est alimentée avant tout par les utilisateurs finaux et les investisseurs de long terme, et non par l'activité spéculative.

Bilan du semestre

Le résultat de juin a renforcé un premier semestre 2026 déjà solide, l'un des plus productifs de l'histoire de l'émirat. Après un mois de mai plus calme, le marché est reparti à la hausse, montrant que l'intérêt pour l'immobilier de Dubaï reste élevé.

Les analystes attribuent cette tendance à un afflux constant de capitaux internationaux, aux programmes de résidence de longue durée et à la réputation de Dubaï en tant que juridiction sûre et prévisible. Le caractère large, et non ponctuel, de la demande indique que le marché est loin de se refroidir et continue de renforcer la position de l'émirat comme l'un des principaux pôles immobiliers mondiaux.