Элитный сегмент Дубая набирает обороты: продажи недвижимости дороже 1,36 млн долларов выросли на 21,4% за полтора месяца

Рынок высокобюджетной недвижимости Дубая демонстрирует устойчивую положительную динамику даже в условиях глобальной неопределённости. По информации аналитической платформы DXBinteract, с 1 марта по 15 апреля 2026 года продажи объектов от застройщиков стоимостью свыше 5 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 1,36 млн долларов США) достигли 25,04 млрд дирхамов. Это на **21,4%** больше, чем за аналогичный период годом ранее. При этом количество сделок увеличилось на 59,7% — до 1813 транзакций.

Особенно заметный рост показал средний люксовый диапазон от 5 до 10 млн дирхамов: здесь объём продаж вырос более чем в два раза — с 3,43 млрд до 7,91 млрд дирхамов, а число сделок увеличилось с 503 до 1153. Покупатели активно интересуются готовыми и строящимися объектами в престижных локациях — от прибрежных вилл на Palm Jumeirah до современных резиденций в Business Bay и La Mer.

Сохраняющийся спрос со стороны международных инвесторов и ультра-состоятельных клиентов объясняется несколькими ключевыми факторами. Дубай привлекает стабильной политической обстановкой, благоприятным налоговым режимом (отсутствие подоходного и налога на прирост капитала для большинства категорий), высоким качеством жизни и возможностью получения «золотой визы». Приток капитала из Европы, Азии и Ближнего Востока продолжает поддерживать рынок, несмотря на отдельные колебания в глобальной экономике.

Эксперты отмечают смещение предпочтений в сторону объектов с уникальными характеристиками: waterfront-локации, branded-резиденции и проекты с развитой инфраструктурой приватного уровня. Ограниченное предложение по-настоящему элитных объектов в сочетании с устойчивым интересом со стороны high-net-worth individuals создаёт основу для дальнейшего укрепления позиций Дубая как одного из ведущих мировых центров люксовой недвижимости.

В первом квартале 2026 года общий рынок недвижимости эмирата также показал уверенные результаты, с преобладанием интереса к премиальным активам. Аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы тенденция в сегменте выше 5 млн дирхамов останется позитивной, хотя точные темпы будут зависеть от объёмов нового предложения и макроэкономической конъюнктуры.