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El mercado inmobiliario de alto standing de Dubái muestra una dinámica positiva y estable, incluso en un contexto de incertidumbre global. Según datos de la plataforma analítica DXBinteract, entre el 1 de marzo y el 15 de abril de 2026, las ventas de inmuebles de promotores con un valor superior a 5 millones de dirhams de los EAU (aproximadamente 1,36 millones de dólares estadounidenses) alcanzaron los 25 040 millones de dirhams. Esto supone un **21,4 %** más que en el mismo periodo del año anterior. Al mismo tiempo, el número de transacciones aumentó un 59,7 %, hasta alcanzar las 1813 transacciones.
El segmento de lujo medio, entre 5 y 10 millones de dirhams, registró un crecimiento especialmente notable: aquí, el volumen de ventas se duplicó con creces, pasando de 3.430 millones a 7.910 millones de dirhams, mientras que el número de transacciones aumentó de 503 a 1.153. Los compradores muestran un gran interés por propiedades ya terminadas y en construcción en ubicaciones de prestigio, desde villas costeras en Palm Jumeirah hasta residencias modernas en Business Bay y La Mer.
La demanda constante por parte de inversores internacionales y clientes ultraacaudalados se explica por varios factores clave. Dubái atrae por su estabilidad política, su régimen fiscal favorable (ausencia de impuesto sobre la renta y sobre las ganancias de capital para la mayoría de las categorías), su alta calidad de vida y la posibilidad de obtener un «visado dorado». La afluencia de capital procedente de Europa, Asia y Oriente Medio sigue respaldando el mercado, a pesar de las fluctuaciones puntuales en la economía mundial.
Los expertos señalan un cambio de preferencias hacia propiedades con características únicas: ubicaciones frente al mar, residencias de marca y proyectos con una infraestructura privada bien desarrollada. La oferta limitada de propiedades verdaderamente de élite, combinada con el interés constante por parte de personas con un elevado patrimonio neto, sienta las bases para seguir consolidando la posición de Dubái como uno de los principales centros mundiales de la inmobiliaria de lujo.
En el primer trimestre de 2026, el mercado inmobiliario general del emirato también mostró resultados sólidos, con un interés predominante por los activos de gama alta. Los analistas prevén que, en los próximos meses, la tendencia en el segmento por encima de los 5 millones de dirhams seguirá siendo positiva, aunque los ritmos exactos dependerán del volumen de la nueva oferta y de la coyuntura macroeconómica.
