Войти
Регистрация
Продажа квартир в Дубае
На сайте Dubai-Real.Еstate размещено более 15855 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Дубае. Они являются одним из самых востребованных форматов недвижимости. Это объясняется высоким спросом со стороны как местных жителей, так и иностранных арендаторов и инвесторов.
Такой тип жилья широко представлен во всех ключевых районах города: от делового Business Bay и туристического Dubai Marina до престижного Downtown Dubai и более доступного Jumeirah Village Circle. Он предлагает высокий потенциал роста стоимости, стабильную доходность от аренды, а также комфортные и безопасные условия для жизни и отдыха.
Апартаменты для инвестиций в Дубае
Привлекательность квартир в Дубае для инвестиций обоснована следующими факторами:
- Высокая ликвидность. В отличие от вилл и таунхаусов, апартаменты легче продать или сдать благодаря более широкому кругу потенциальных покупателей и арендаторов. В 2024 году объем продаж вырос на 42,3%, а суммарная стоимость – на 31,5%. Особенно ликвидны объекты в комплексах с хорошей репутацией, управлением и инфраструктурой. Наличие электронных систем регистрации сделок и прозрачность процедур упрощают процесс купли-продажи и делают выход из актива быстрым и предсказуемым.
- Растущая стоимость. Цены на квартиры в Дубае демонстрируют стабильный рост благодаря ограниченному предложению в ключевых районах, повышенному спросу среди арендаторов и покупательской активности иностранных инвесторов. В течение 2024 года 1 м2 в данном сегменте подорожал на 7,5%, достигнув 4780 $. Особенно активно в цене растут апартаменты в локациях с развитой инфраструктурой и выходом к морю, таких как Downtown Dubai, Dubai Marina и Palm Jumeirah.
- Стабильный арендный доход. Местные квартиры обеспечивают одни из самых высоких показателей доходности среди глобальных мегаполисов – в среднем от 7,5% до 10% годовых. Популярные районы демонстрируют еще более впечатляющую рентабельность: например, в Dubai Marina она может превышать 12% годовых, в Jumeirah Village Circle – 16%, а на Palm Jumeirah – 21%. Объекты остаются востребованными среди экспатов и туристов круглый год, в результате чего арендная стоимость апартаментов в Дубае продолжает повышаться (+6,7% в годовом исчислении в мае 2025 года).
Преимущества квартир в Дубае
| Причины купить апартаменты в Дубае | |
|---|---|
| Современная инфраструктура и первоклассное обслуживание | На рынке недвижимости в Дубае представлен широкий выбор новостроек с инфраструктурой, которая часто включает инфинити-бассейны, тренажерные залы, игровые площадки для детей и лаунж-зоны. Они предлагают высокий уровень обслуживания и безопасности благодаря круглосуточной охране, системе видеонаблюдения и консьерж-сервису. В проектах премиального и элитного класса могут встречаться кинотеатры под открытым небом, спа-салоны, сауны, рестораны, бутики, коворкинги, а также услуги клинеров, водителей, переводчиков, нянь и др. |
| Продуманное расположение | Большинство комплексов, доступных для иностранного владения, находятся в непосредственной близости от ключевых магистралей, станций метро, автобусных и трамвайных остановок, обеспечивающих доступ к другим частям города. Жители могут быстро добираться до международных школ, медицинских клиник, аптек, торговых центров, ресторанов, достопримечательностей и других важных объектов инфраструктуры. |
| Разнообразие форматов и планировок | На рынке представлено множество вариантов квартир для инвестиций в Дубае – от студий до апартаментов с 4 и более спальнями. Покупатели могут подобрать жилье с открытой кухней, отдельной гардеробной, комнатой для горничной, кабинетом и просторной террасой с персональным бассейном или джакузи. Многие объекты продаются с готовой отделкой, мебелью и встроенной техникой. Даже в среднем ценовом сегменте они оснащаются централизованной системой кондиционирования, панорамными окнами и системой «Умный дом». |
Поможем выбрать и выгодно купить квартиру в Дубае
Агрегатор регулярно пополняется новыми объявлениями о продаже апартаментов и вилл в Дубае. Перед публикацией каждое из них проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Чтобы подобрать вариант, соответствующий вашим инвестиционным целям и личным предпочтениям, рекомендуется следовать инструкции:
- Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами для выбора желаемых параметров: стоимость, площадь, количество спален и ванных комнат, район, стадия строительства и т. д.
- Упорядочьте результаты поиска для своего удобства: по популярности, дате публикации предложения, возрастанию/убыванию цены или др.
- Ознакомьтесь с информацией о понравившемся объекте и оставьте ваши контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.
Оцените удобство сайта и подберите недвижимость своей мечты прямо сейчас!
На сайте размещено более 15855 предложений.
Стоимость квартир в Дубае, представленных на сайте, варьируется от 133424 до 207 млн $.
Выбор района зависит от целей и предпочтений покупателя: важно учитывать стиль жизни, бюджет и планы на использование недвижимости (для проживания, аренды, перепродажи или др.). Популярными опциями являются:
- Downtown Dubai – центр города с такими достопримечательностями, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Подходит для тех, кто ценит престиж, инфраструктуру и стабильную арендную доходность (4–6% годовых).
- Dubai Marina – жилое сообщество с яхтенной пристанью и современными небоскребами. Востребовано среди экспатов и туристов, особенно для краткосрочной аренды (5–12% годовых).
- Palm Jumeirah – остров с курортной атмосферой и элитными апартаментами. Подходит для отдыха и аренды (6–21% годовых) благодаря аквапаркам, смотровым площадкам, ресторанам и спа-салонам.
- Jumeirah Village Circle – спокойный район с обилием зеленых насаждений и новыми комплексами по доступным ценам. Идеален для долгосрочной аренды (8–16% годовых) и семейного проживания.
- Business Bay – деловой район в центральной части города с жилыми башнями и офисами. Удобен для специалистов, работающих поблизости, подходит для аренды (11–13% годовых).
Многоквартирные комплексы отличаются современной инфраструктурой, качественным обслуживанием и удобным расположением. Многие проекты находятся рядом с ключевыми объектами – например, магистрали Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, достопримечательности, такие как Dubai Fountain и Miracle Garden, школы, больницы и супермаркеты. Покупатели могут выбрать из широкого ассортимента объектов – от студий до просторных апартаментов и пентхаусов с 4 и более спальнями, а также с видом на море, канал или зеленые насаждения.