RU

Апартаменты и квартиры в Discovery Gardens

Сортировать
13 объектов
По типам
Недвижимость в Discovery Gardens 15
ЖК в Discovery Gardens 1
Строящиеся ЖК в Discovery Gardens 1
По стоимости
Квартиры от 350 000 $ 3
По количеству комнат
1 комнатные квартиры 7
2 комнатные квартиры 6
Популярные запросы
В центре 2
С бассейном 6
С балконом 6
С парковкой 3
Квартиры на вторичном рынке 13
Квартиры от агентств недвижимости 13
Квартиры в ипотеку 2
Квартиры в рассрочку 1
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.
Заполните заявку

Продажа квартир в Discovery Gardens

Dubai-Real.Estate включает 13 объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Discovery Gardens, ОАЭ. Ознакомьтесь с интересующими предложениями, выберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям, и заполните контактную форму. Девелопер или агентство недвижимости в Дубае свяжется с вами напрямую, чтобы обсудить сделку.

Виды квартир и апартаментов в Discovery Gardens

Основные типы жилья в сообществе
Студии Небольшие объекты, планировки которых объединяют спальню, гостиную, кухню и столовую зону. В большинстве проектов предусмотрены встроенные шкафы, одна ванная комната и балкон.
Стандартные квартиры Включают отдельные гостиные, 1–3 спальни с примыкающими ванными, иногда – гостевые санузлы. Более просторные объекты предлагают закрытую кухню, просторную обеденную зону, кладовые и прачечную. В некоторых проектах доступны квартиры с бассейном. Балконы и террасы присутствуют в большинстве комплексов.
Дуплексы Редкий формат жилья для данной локации. Это 2-этажные апартаменты, где на первом уровне располагаются зоны общего пользования (кухня, столовая, гостиная), а на втором – спальни.
Сервисные апартаменты Представлены в отдельных комплексах, работающих по гостиничной модели. Квартиры сдаются с полной меблировкой, установленной бытовой техникой и включенным пакетом услуг (уборка, консьерж-сервис, управление арендой). Планировки идентичны стандартным апартаментам, но адаптированы для краткосрочного и среднесрочного пребывания.

Популярные новостройки с квартирами в Discovery Gardens для инвестиций и постоянного проживания

На территории представлен широкий выбор недавно завершенных проектов и ЖК на этапе строительства:

  • California – 11-этажное здание, введенное в эксплуатацию в IV квартале 2025. Включает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и дуплексы с 2 спальнями, стоимость начинается от 749 000 AED (204 000 $). Жители могут пользоваться частными и общими бассейнами, джакузи, сауной и паровой баней, теннисным кортом, тренажерным залом, игровой площадкой, зоной для барбекю и кинотеатром.
  • Serene Gardens 2 – башня высотой 11 этажей, завершение строительства запланировано на II квартал 2026. Покупатели могут выбирать между студиями и апартаментами с 1–3 спальнями, стоимость начинается от 599 000 AED (163 000 $). В число удобств войдут бассейн, ленивая река, тренажерный зал, зона для барбекю, бильярдный стол, бизнес-лаунж, кинотеатр, коворкинг, библиотека, конференц-зал, поле для мини-гольфа, игровая площадка и скейт-парк.
  • Beverly Gardens – 12-этажный ЖК, который будет готов к заселению во II квартале 2026. Внутри разместятся студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, стоимость начинается от 600 000 AED (163 500 $). Инфраструктура предусматривает пейзажный бассейн, тренажерный зал, зону для барбекю, игровую площадку, кинотеатр под открытым небом и теннисный корт.
  • California 2 – 13-этажный комплекс, передача которого состоится в IV квартале 2026. Предлагает студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями и дуплексы с 2 спальнями, стоимость начинается от 769 000 AED (209 500 $). На территории разместятся частные бассейны и общие бассейны для взрослых и детей, сауна и паровая баня, тренажерный зал, беговая дорожка, открытые спортивные зоны и игровая площадка.
  • Floarea Vista – 12-этажный корпус, который будет возведен к IV кварталу 2026. Располагает студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями, стоимость начинается от 595 000 AED (162 000 $). Удобства включат бассейны для взрослых и детей, джакузи, многофункциональную спортивную площадку, открытый фитнес-центр, сад в стиле дзен, уголок для чтения, игровую площадку, зону для барбекю и поле для мини-гольфа.

Инфраструктура района

Основные преимущества локации
Ретейл Сообщество обслуживается крупным торговым центром Ibn Battuta Mall с более чем 300 магазинами, а также Pavilion Mall, где работают гипермаркет Carrefour и супермаркеты Waitrose и Spinneys. В соседнем Festival Plaza также можно найти специализированные магазины электроники и товаров для дома, включая IKEA и Lulu Hypermarket.
Образование В непосредственной близости расположены престижная школа с британской программой обучения GEMS Winchester School и экологически ориентированная The Arbor School, а на территории можно найти детские сады Chubby Cheeks Nursery и Jebel Ali Village Nursery. Это привлекает семейных арендаторов и покупателей квартир с 2 спальнями и более.
Медицина Квалифицированная помощь доступна в многопрофильных центрах Aster Clinic и Medcare Medical Centre, функционирующих внутри сообщества, а также в больнице NMC Royal Hospital, расположенной в 10 минутах езды и предоставляющей услуги экстренной помощи и стационарного лечения.
Досуг и отдых Жителям доступны 13 общественных бассейнов, оборудованные теннисные корты, баскетбольные площадки и футбольные поля, а также обширная сеть беговых дорожек, проходящих через 6 тематических кластеров с ландшафтным дизайном, включая Zen, Mediterranean и Mogul.
Религия и культура Район расположен в непосредственной близости от уникального комплекса в Jebel Ali Village, где действуют католическая церковь St. Francis of Assisi, англиканская Christ Church и православная St. Mary’s Greek Orthodox Church, а также крупнейшая в регионе сикхская гурдвара Guru Nanak Darbar и современный индуистский храм Hindu Temple Dubai.

Расположение и транспортная система

Discovery Gardens стратегически расположен в юго-западной части эмирата, в составе округа Jebel Ali. Близость к шоссе Е11 обеспечивает прямой доступ к центральным деловым районам (около 25 минут до Downtown Dubai) и прямое сообщение с Абу-Даби, а Е311 позволяет выбирать альтернативные пути для поездок в северные эмираты и к промышленным зонам. Удобные выезды на Е44 и D59 также позволяют строить маршруты в часы пик. Время в пути до ключевых точек:

  • Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers – 10 минут.
  • Burj Khalifa и Dubai Mall – 25–30 минут.
  • Международный аэропорт Дубая – 35 минут.

Регулярные автобусные маршруты F42, F43 и F45 связывают жилые кластеры со станциями метро и Ibn Battuta Bus Station, позволяя добираться в любую точку сообщества. Частота движения составляет 15–30 минут в зависимости от времени суток. На территории также работает одноименная станция метро.

Пешеходная доступность внутри района поддерживается за счет развитой сети тротуаров и озелененных зон, благодаря которым жители могут перемещаться между кластерами и инфраструктурными объектами без использования транспорта. Для удобства владельцев автомобилей большинство местных проектов предлагает квартиры с парковкой и станциями для заряда электромобилей.

Инвестиционная привлекательность

По состоянию на март 2026 года рынок жилой недвижимости в Discovery Gardens демонстрирует устойчивую восходящую динамику. Средняя стоимость апартаментов увеличилась на 78,9% в годовом исчислении. Активность покупателей подтверждается ростом объема продаж на 43,8% за последние 3 месяца.

Факторы, обеспечивающие положительную тенденцию
Дефицит предложения в бюджетном сегменте Сообщество остается одной из немногих локаций с развитой инфраструктурой и качественным управлением при относительно доступном пороге входа
Реновация общественных зон Планомерное обновление ландшафтного дизайна и спортивных площадок внутри сообщества поддерживает статус района и ликвидность объектов
Близость к стратегическим узлам Расположение в непосредственной близости от павильонов Expo City и логистического хаба Jebel Ali стимулирует спрос на жилье со стороны сотрудников международных компаний

Сектор аренды также сохраняет восходящий тренд. Ставки повысились на 6,8% за год, при этом стоимость 1 м2 увеличилась на 8,3%. Общее количество заключенных договоров показало прирост на 2,9%. Средняя доходность студий составила 7,63% годовых, квартир с 1 спальней – 7,13%, а с 2 спальнями – 7,32%.

Основные категории арендаторов, формирующих спрос
Сотрудники Jebel Ali Free Zone Специалисты логистического и производственного секторов, выбирающие локацию из-за минимального времени в пути до рабочего места
Семьи с детьми Арендаторы, ориентированные на малоэтажные жилые комплексы с доступом к зеленым насаждениям и международным школам
Экспаты, работающие в Абу-Даби Жители, использующие удобный выезд на шоссе Е11 для ежедневных поездок между эмиратами
Популярные вопросы
Сколько апартаментов в Discovery Gardens размещено на сайте Dubai-Real.Estate?

Пользователям агрегатора доступно 13 предложений.

Может ли иностранец владеть квартирой в Discovery Gardens?

Да. Сообщество является зоной Freehold, что позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость в полную частную собственность. Владельцы имеют право перепродавать, сдавать в аренду или передавать объект по наследству без ограничений.

Кому рекомендуется купить квартиру в Discovery Gardens?

Квартиры в центре и периферийных кластерах оптимальны для инвесторов, ориентированных на высокую арендную доходность и прирост капитала, а также для специалистов, работающих в Jebel Ali, Dubai South или Expo City и семей, которым важна близость к метро и социальной инфраструктуре со школами и парками.

В чем заключаются преимущества покупки квартиры Discovery Gardens?

Покупателей привлекают относительно доступные цены, развитая транспортная система с собственной станцией метро и автобусными маршрутами, готовая инфраструктура с торговыми центрами и парками, близость к качественным образовательным и медицинским учреждениям, а также просторные планировки.

Какая минимальная цена на апартаменты в Discovery Gardens?

Стоимость начинается от 1200000 AED (326753 $).

Какая максимальная стоимость апартаментов в Discovery Gardens?

Премиальные квартиры с балконами, персональными бассейнами и расширенными планировками могут стоить 3,17 млн AED (863 000 $).

Как изменились цены на апартаменты в Discovery Gardens за последний год?

Средняя стоимость в сегменте увеличилась на 78,9% в годовом исчислении, по данным на март 2026 года.

Какие районы рядом с Discovery Gardens следует рассмотреть при выборе апартаментов?

Достойными альтернативами являются:

  • Jumeirah Village Circle с широким выбором новостроек и аналогичной доходностью.
  • Al Furjan с обширными зелеными насаждениями и частными домами.
  • Jebel Ali Village с малоэтажными комплексами премиум-класса.
Какие школы есть в Discovery Gardens?

В непосредственной близости расположены GEMS Winchester School, работающая по британской программе и предлагающая широкий выбор внеклассных занятий, и The Arbor School с уникальной концепцией экологического образования и устойчивого развития, интегрированной в британскую программу обучения.

Какие детские сады есть в Discovery Gardens?

На территории работают Chubby Cheeks Nursery с британской программой раннего развития и современными игровыми зонами и Jebel Ali Village Nursery, подготавливающий детей к поступлению в ведущие международные школы.

Какие больницы есть в Discovery Gardens?

Жителям доступны:

  • Aster Clinic – многопрофильная клиника, предлагающая широкий спектр услуг, от семейной медицины и педиатрии до специализированной помощи в области кардиологии и дерматологии.
  • Medcare Medical Centre – центр со штатом узкопрофильных специалистов мирового уровня и современным оборудованием для инструментальной диагностики.
Какова окупаемость инвестиций в квартиры в Discovery Gardens?

Студии приносят 7,63% годовых, а апартаменты с 1 и 2 спальнями – 7,13% и 7,32% соответственно.

Подходит ли Discovery Gardens для заработка на краткосрочной аренде?

Да, район востребован среди краткосрочных арендаторов благодаря близости к Expo City, деловым зонам и метро.

Какие агентства недвижимости работают в Discovery Gardens?

В районе активно ведут деятельность крупные компании, такие как Engel & Völkers.

Сколько сделок купли-продажи апартаментов в Discovery Gardens было заключено за последний год?

По данным на март 2026 года, за последние 12 месяцев было зафиксировано 1328 сделок.