Dubai Investments увеличила чистую прибыль в первом квартале до 46 млн долларов благодаря росту доходов от недвижимости

Компания Dubai Investments PJSC, один из крупнейших диверсифицированных инвестиционных холдингов Объединённых Арабских Эмиратов, обнародовала финансовые итоги за первый квартал 2026 года. Чистая прибыль после уплаты налогов составила примерно 169 млн дирхамов ОАЭ (около 46 млн долларов США), продемонстрировав небольшой рост по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Результаты подтверждают устойчивость бизнес-модели группы, которая опирается на сбалансированный портфель активов. Несмотря на некоторое снижение совокупного дохода, ключевые направления, особенно сегмент недвижимости, показали положительную динамику за счёт увеличения арендных поступлений и доходов от продаж объектов.

Прибыль до налогообложения достигла 185,06 млн дирхамов ОАЭ против 184,89 млн дирхамов годом ранее. Чистая прибыль после налогов выросла с 167,18 млн до 168,97 млн дирхамов ОАЭ. Прибыль, приходящаяся на акционеров, составила 171,3 млн дирхамов ОАЭ (против 170,9 млн дирхамов в первом квартале 2025 года). Базовая и разводнённая прибыль на акцию осталась на уровне 0,04 дирхама ОАЭ.

Общий доход группы в январе–марте 2026 года составил 765,73 млн дирхамов ОАЭ (против 822,91 млн дирхамов годом ранее). Снижение связано в первую очередь с отсутствием разовых переоценок инвестиционной недвижимости. При этом операционные показатели улучшились: доходы от аренды выросли до 298,7 млн дирхамов, продажи недвижимости — до 112,2 млн дирхамов. Расходы находились под жёстким контролем, что помогло сохранить маржинальность.

Сегмент недвижимости, включая платформу Ground Rent, стал основным драйвером роста, показав прибыль до налога в размере 241,5 млн дирхамов (против 173,5 млн дирхамов ранее). Производственный и строительный сегменты сохранили стабильность. Инвестиционный сегмент зафиксировал убыток, однако общий результат портфеля остался позитивным.

По состоянию на 31 марта 2026 года совокупные активы холдинга выросли до 23,43 млрд дирхамов ОАЭ, собственный капитал увеличился до 15,39 млрд дирхамов. Поток денежных средств от операционной деятельности существенно вырос, что укрепило финансовое положение компании.

Генеральный директор Khalid Bin Kalban отметил, что результаты подтверждают устойчивость бизнес-модели, ориентированной на регулярные доходы и долгосрочную ценность. Компания продолжает реализацию ключевых проектов в сфере недвижимости, в том числе Danah Bay на острове Al Marjan, а также объектов в Jumeirah Village Circle и Mirdif Hills.

Аналитики связывают позитивную динамику с укреплением рынка недвижимости Дубая, где сохраняется высокий спрос на качественные объекты. Dubai Investments эффективно использует текущую конъюнктуру благодаря диверсифицированному подходу, объединяющему девелопмент, управление активами и промышленные направления.

Результаты опубликованы 12 мая 2026 года на основе неаудированной промежуточной отчётности. Ранее акционеры одобрили выплату дивидендов в размере 25 % (0,25 дирхама ОАЭ на акцию). Холдинг сохраняет оптимистичный прогноз на ближайшие периоды.