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La société Dubai Investments PJSC, l'un des plus grands groupes d'investissement diversifiés des Émirats arabes unis, a publié ses résultats financiers pour le premier trimestre 2026. Le bénéfice net après impôts s'est élevé à environ 169 millions de dirhams des Émirats arabes unis (environ 46 millions de dollars américains), affichant une légère hausse par rapport à la même période de l'année précédente.
Ces résultats confirment la solidité du modèle économique du groupe, qui repose sur un portefeuille d'actifs équilibré. Malgré une légère baisse du revenu total, les principaux secteurs d'activité, en particulier le segment immobilier, ont affiché une dynamique positive grâce à l'augmentation des loyers et des revenus provenant de la vente de biens immobiliers.
Le bénéfice avant impôts s'est élevé à 185,06 millions de dirhams des Émirats arabes unis, contre 184,89 millions de dirhams l'année précédente. Le bénéfice net après impôts est passé de 167,18 millions à 168,97 millions de dirhams des Émirats arabes unis. Le bénéfice attribuable aux actionnaires s'est élevé à 171,3 millions de dirhams des Émirats arabes unis (contre 170,9 millions de dirhams au premier trimestre 2025). Le bénéfice par action de base et dilué est resté à 0,04 dirham des Émirats arabes unis.
Le chiffre d'affaires total du groupe pour la période janvier-mars 2026 s'est élevé à 765,73 millions de dirhams des Émirats arabes unis (contre 822,91 millions de dirhams un an plus tôt). Cette baisse est principalement due à l'absence de réévaluations ponctuelles des immeubles de placement. Dans le même temps, les indicateurs opérationnels se sont améliorés : les revenus locatifs ont augmenté pour atteindre 298,7 millions de dirhams, et les ventes immobilières ont atteint 112,2 millions de dirhams. Les dépenses ont été strictement contrôlées, ce qui a permis de maintenir les marges.
Le segment immobilier, y compris la plateforme Ground Rent, est devenu le principal moteur de la croissance, affichant un bénéfice avant impôts de 241,5 millions de dirhams (contre 173,5 millions de dirhams auparavant). Les segments de l'industrie et de la construction sont restés stables. Le segment des investissements a enregistré une perte, mais le résultat global du portefeuille est resté positif.
Au 31 mars 2026, le total des actifs du holding s'élevait à 23,43 milliards de dirhams des Émirats arabes unis, tandis que les capitaux propres atteignaient 15,39 milliards de dirhams. Les flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation ont considérablement augmenté, ce qui a renforcé la situation financière de la société.
Le directeur général, Khalid Bin Kalban, a souligné que ces résultats confirment la solidité d’un modèle économique axé sur des revenus réguliers et la valeur à long terme. La société poursuit la mise en œuvre de projets immobiliers clés, notamment Danah Bay sur l’île d’Al Marjan, ainsi que des projets à Jumeirah Village Circle et Mirdif Hills.
Les analystes attribuent cette dynamique positive au raffermissement du marché immobilier de Dubaï, où la demande pour des biens de qualité reste forte. Dubai Investments tire efficacement parti de la conjoncture actuelle grâce à une approche diversifiée combinant la promotion immobilière, la gestion d'actifs et les activités industrielles.
Les résultats ont été publiés le 12 mai 2026 sur la base de rapports intermédiaires non audités. Auparavant, les actionnaires avaient approuvé le versement d'un dividende de 25 % (0,25 dirham des Émirats arabes unis par action). Le holding maintient des prévisions optimistes pour les périodes à venir.
