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En avril 2026, le marché immobilier de bureaux en construction (sur plan) de Dubaï a affiché une croissance impressionnante, atteignant un record historique absolu en termes de volume de ventes. Selon une analyse basée sur les données du Département foncier de Dubaï (Dubai Land Department), la valeur des transactions dans ce segment a atteint environ 3 milliards de dirhams (environ 817 millions de dollars). Il s'agit du chiffre mensuel le plus élevé jamais enregistré.
La hausse observée en avril ressort particulièrement au regard des mois précédents. En janvier, les ventes s'élevaient à 2,4 milliards de dirhams, elles ont augmenté à 2,7 milliards en février, puis ont baissé à 1,3 milliard en mars. Cependant, dès le mois suivant, le secteur a clairement regagné du terrain et atteint un nouveau niveau. Le nombre de transactions a également augmenté, passant à 318 contre 182 en mars. Le quartier de Business Bay reste en tête, avec environ 158 transactions conclues pour un montant d'environ 2,8 milliards de dirhams.
Au cours des quatre premiers mois de 2026, le volume total des ventes de bureaux en construction a dépassé 9,4 milliards de dirhams (environ 2,56 milliards de dollars) pour 1 269 transactions. Ce chiffre est plus de deux fois supérieur (104 %) au résultat de l'ensemble de l'année 2025, où il s'élevait à 4,6 milliards de dirhams. En termes de nombre de transactions, les premiers mois de l'année en cours ont déjà représenté environ 90 % du total de l'année précédente.
Les experts attribuent cette croissance dynamique à la demande soutenue des investisseurs pour l'immobilier commercial à Dubaï. La ville continue d'attirer les entreprises internationales grâce à une économie stable, un climat réglementaire favorable et une pénurie d'espaces de bureaux clés en main de qualité dans les quartiers prestigieux. Cela soutient à son tour tant les prix que les loyers. Les ventes de bureaux prêts à l'emploi ont également affiché une dynamique positive en avril, avec 296,3 millions de dirhams pour 106 transactions.
En avril 2026, le marché immobilier global de Dubaï a enregistré des transactions d'un montant d'environ 68,56 milliards de dirhams pour près de 14 000 transactions, ce qui confirme une forte activité dans tous les segments. L'immobilier de bureau, en particulier celui en cours de construction, devient l'un des principaux moteurs de ce succès, reflétant la confiance croissante des investisseurs dans les perspectives à long terme de l'émirat.
Les analystes prévoient que cette tendance positive se maintiendra grâce à l'afflux continu de capitaux et au développement des infrastructures commerciales. Ces résultats soulignent que Dubaï renforce sa position comme l'un des pôles mondiaux les plus attractifs pour les investissements dans l'immobilier commercial.
