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En abril de 2026, el mercado inmobiliario de oficinas en construcción (off-plan) de Dubái registró un crecimiento impresionante, alcanzando un máximo histórico absoluto en volumen de ventas. Según datos de los analistas, basados en la información del Departamento de Catastro de Dubái (Dubai Land Department), el valor de las transacciones en este segmento alcanzó aproximadamente los 3.000 millones de dirhams (unos 817 millones de dólares). Esta cifra se convirtió en la más alta registrada en un mes en toda la historia de las observaciones.
El repunte de abril destaca especialmente en comparación con los meses anteriores. En enero, las ventas ascendieron a 2.400 millones de dirhams, en febrero aumentaron hasta los 2.700 millones y en marzo descendieron a 1.300 millones. Sin embargo, ya al mes siguiente, el sector recuperó con firmeza su posición y alcanzó un nuevo nivel. El número de transacciones también aumentó, hasta 318 frente a las 182 de marzo. El líder sigue siendo el distrito de Business Bay, donde se cerraron alrededor de 158 transacciones por un valor aproximado de 2.800 millones de dirhams.
En los primeros cuatro meses de 2026, el volumen total de ventas de oficinas en construcción superó los 9.400 millones de dirhams (unos 2.560 millones de dólares) con 1.269 transacciones. Esto supone más del doble (un 104 %) del resultado de todo el año 2025, cuando la cifra ascendió a 4.600 millones de dirhams. En cuanto al número de transacciones, los primeros meses del año en curso ya han alcanzado cerca del 90 % del total del año anterior.
Los expertos atribuyen este crecimiento dinámico a la demanda sostenida de los inversores por inmuebles comerciales en Dubái. La ciudad sigue atrayendo a empresas internacionales gracias a su economía estable, un clima regulatorio favorable y la escasez de espacios de oficinas de calidad ya construidos en zonas de prestigio. Esto, a su vez, sostiene tanto los precios como las rentas. Las ventas de oficinas ya construidas en abril también mostraron una dinámica positiva: 296,3 millones de dirhams en 106 transacciones.
El mercado inmobiliario general de Dubái registró en abril de 2026 transacciones por un valor aproximado de 68 560 millones de dirhams en casi 14 000 operaciones, lo que confirma la elevada actividad en todos los segmentos. Los inmuebles de oficinas, especialmente los que se encuentran en fase de construcción, se están convirtiendo en uno de los principales motores de este éxito, lo que refleja la creciente confianza de los inversores en las perspectivas a largo plazo del emirato.
Los analistas prevén que se mantenga la tendencia positiva gracias a la continua afluencia de capital y al desarrollo de la infraestructura empresarial. Estos resultados ponen de relieve que Dubái está consolidando su posición como uno de los centros globales más atractivos para la inversión en inmuebles comerciales.
