تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
في أبريل 2026، أظهر سوق العقارات المكتبية قيد الإنشاء (off-plan) في دبي نمواً مذهلاً، مسجلاً أعلى مستوى تاريخي على الإطلاق من حيث حجم المبيعات. وفقًا لتحليلات تستند إلى معلومات إدارة الأراضي في دبي (Dubai Land Department)، بلغت قيمة المعاملات في هذا القطاع حوالي 3 مليارات درهم (حوالي 817 مليون دولار). وكان هذا أعلى رقم شهري في تاريخ المراقبة.
يبدو الارتفاع الذي حدث في أبريل ملفتًا للنظر بشكل خاص مقارنة بالأشهر السابقة. في يناير، بلغت المبيعات 2.4 مليار درهم، وارتفعت في فبراير إلى 2.7 مليار، ثم انخفضت في مارس إلى 1.3 مليار. ومع ذلك، استعاد القطاع مكانته بثقة في الشهر التالي ووصل إلى مستوى جديد. كما زاد عدد الصفقات إلى 318 مقابل 182 في مارس. لا يزال حي بيزنس باي في الصدارة، حيث تم إبرام حوالي 158 صفقة بقيمة تقارب 2.8 مليار درهم.
خلال الأشهر الأربعة الأولى من عام 2026، تجاوز إجمالي حجم مبيعات المكاتب قيد الإنشاء 9.4 مليار درهم (حوالي 2.56 مليار دولار) من خلال 1269 صفقة. وهذا الرقم يزيد بأكثر من الضعف (بنسبة 104٪) عن النتيجة المسجلة في عام 2025 بأكمله، حيث بلغ المؤشر 4.6 مليار درهم. وبالنسبة لعدد الصفقات، فقد شملت الأشهر الأولى من العام الحالي بالفعل حوالي 90٪ من الإجمالي الكلي للعام السابق.
ويربط الخبراء هذا النمو الديناميكي بالطلب المستمر من المستثمرين على العقارات التجارية في دبي. تواصل المدينة جذب الأعمال الدولية بفضل اقتصادها المستقر والمناخ التنظيمي المواتي ونقص المساحات المكتبية الجاهزة عالية الجودة في المناطق المرموقة. وهذا بدوره يدعم كل من الأسعار ومعدلات الإيجار. كما أظهرت مبيعات المكاتب الجاهزة في أبريل ديناميكية إيجابية — 296.3 مليون درهم في 106 صفقة.
سجل سوق العقارات الإجمالي في دبي في أبريل 2026 معاملات بقيمة حوالي 68.56 مليار درهم في ما يقرب من 14 ألف صفقة، مما يؤكد النشاط الكبير في جميع القطاعات. أصبحت العقارات المكتبية، خاصة تلك التي لا تزال قيد الإنشاء، أحد المحركات الرئيسية لهذا النجاح، مما يعكس ثقة المستثمرين المتزايدة في الآفاق طويلة الأجل للإمارة.
ويتوقع المحللون استمرار هذا الاتجاه الإيجابي بفضل التدفق المستمر لرأس المال وتطوير البنية التحتية التجارية. وتؤكد هذه النتائج أن دبي تعزز مكانتها كواحدة من أكثر المراكز العالمية جاذبية للاستثمار في العقارات التجارية.
