Войти
Регистрация
Рекомендуем
Жилые Комплексы
Горячие предложения
Продажа недвижимости в Дубае
В Дубае недвижимость для иностранцев представлена во фрихолд-зонах, где они могут оформить покупку в полную собственность. Также доступен вариант с лизхолдом – долгосрочной арендой на срок до 99 лет. Часто жилье продается с отделкой и мебелью, а покупка на стадии строительства возможна в беспроцентную рассрочку. Рост населения на 2–4% в год, современная инфраструктура и развитая туристическая индустрия с 18+ млн гостей ежегодно обеспечивают стабильный спрос на жилье. Прозрачная регистрация через DLD минимизирует юридические риски, что привлекает инвесторов, желающих защитить свои средства.
Популярные freehold-районы в Дубае
- Palm Jumeirah. Остров с элитными апартаментами и виллами в Дубае. Многие объекты имеют выход к частному пляжу, панорамные виды на море и круглосуточную охрану. Въезд в район контролируется, инфраструктура включает широкий выбор курортов, ресторанов и развлекательных заведений.
- Dubai Marina. Высотное сообщество, расположенное вдоль живописного канала с яхтенной гаванью. Почти весь жилой фонд – студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Жители имеют доступ к метро, автобусам и трамваям. В пешей доступности находится пляж JBR.
- Downtown Dubai. Центральный район с плотной застройкой и высотными зданиями. Предлагает всемирно известные достопримечательности Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Mall, станции метро и деловые объекты. Подходит для посуточной аренды благодаря стабильному потоку туристов.
Преимущества недвижимости в Дубае
- Высокая рентабельность. Средняя доходность от аренды жилья варьируется в пределах 6–8% годовых, что выше, чем в большинстве мегаполисов Европы и США. В наиболее удачных локациях, таких как JVC и Arjan, она может превышать 10%.
- Быстрое оформление. Сделки оформляются за 1–2 недели, процедура проста и доступна иностранцам, возможна дистанционная покупка.
- Защита прав собственников. Законодательство строго регулирует рынок. RERA и DLD контролируют застройщиков и сделки, исключая мошенничество. Эскроу-счета защищают вложения в строящиеся проекты.
- Благоприятная налоговая система. Отсутствие налогов на доход физических лиц, прирост капитала и недвижимое имущество делает инвестиции максимально выгодными.
- Рост стоимости. За последние 5 лет цены в ключевых районах росли на 10–55% ежегодно. В 2024 году средний рост составил 11,6%, в 2023 – 14,2%, в 2022 – 21,1%, в 2021 – 8,1%. Город активно развивается, инфраструктура, транспорт, туризм и бизнес поддерживают стабильное повышение спроса на жилье.
Иностранные граждане вправе приобретать в полную собственность любые жилые и коммерческие объекты, расположенные на территории фрихолд-зон. За их пределами доступна покупка в лизхолд.
Покупка дома или квартиры в Дубае стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) позволяет получить вид на жительство на 2 года. Если сумма инвестиций превышает 2 млн AED (544 500 $), можно подать заявление на 5-летнюю золотую визу.
На сайте размещено более 18 000 актуальных предложений для пользователей, желающих купить жилье в Дубае.
- Минимальная стоимость недвижимости в Дубае, ОАЭ: 150 000 $.
- Максимальная стоимость: 207 млн $.
Цены недвижимости в Дубае в 2025 году (I квартал) демонстрируют следующую динамику в расчете на 1 м²:
- первичные апартаменты выросли в цене на 4,4% в годовом исчислении;
- первичные виллы подорожали на 19%;
- стоимость вторичных апартаментов выросла на 4,7%, а вторичных вилл – на 19,6%.
Dubai Marina и Downtown Dubai предлагают развитую инфраструктуру, доступ к системе общественного транспорта и ключевым районам города. Если нужны тишина и более доступные объекты, подойдет JVC или Damac Lagoons.
Рентабельность жилья в Arjan и JVC может превышать 8% годовых. Рост цен на премиум-виллы в Dubai Hills Estate и Arabian Ranches и доступные дома в Dubailand в 2024 году составил 40,6–55,9%.
Доверием покупателей пользуются Emaar Properties, Damac Properties и Nakheel Properties.
Полезные статьи