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L'une des rénovations résidentielles les plus attendues de Dubaï arrive à son terme : Nakheel, filiale de Dubai Holding Real Estate, a commencé à livrer 892 villas et maisons de ville dans le Jebel Ali Village entièrement reconstruit. La construction des logements et les infrastructures principales sont achevées, et les premiers habitants reçoivent leurs clés. Pour le marché, le cas est rare : un volume important de logements livrés arrive non pas dans un quartier neuf, mais dans un secteur doté d'une histoire et d'une réputation établie.
Ce que propose le quartier
Jebel Ali Village s'étend sur 80 hectares de développement à faible densité et est conçu pour environ 5 500 habitants. L'offre comprend des maisons de ville de 268 à 315 mètres carrés ainsi que des villas de quatre et cinq chambres sur des parcelles de 641 à 706 mètres carrés. Les cheminements piétons et cyclables, les équipements sportifs et les aires de jeux pour enfants, les parcs paysagers, un plan d'eau collectif et des piscines au sein des îlots résidentiels sont déjà en service. La phase suivante ajoutera un centre de quartier avec commerces, un club-house avec salle de sport, des courts de padel et des pelouses événementielles.
Emplacement et accessibilité
Le quartier borde Sheikh Zayed Road, à proximité immédiate du centre commercial Ibn Battuta Mall et de la station de métro Discovery Gardens. Cette combinaison — faible densité, vastes espaces verts et accès direct à l'axe majeur de la ville — reste peu courante à Dubaï et soutient traditionnellement la demande des familles.
Le retour d'un village emblématique
Le premier Jebel Ali Village avait été construit il y a plus de 40 ans pour les professionnels britanniques et néerlandais employés au port de Jebel Ali. En 2022, ses 290 maisons historiques avaient été démontées pour permettre une reconstruction complète. Quatre ans plus tard, le quartier revient sur la carte de Dubaï, à une échelle trois fois supérieure à la précédente.
« Jebel Ali Village occupe depuis longtemps une place particulière dans l'histoire résidentielle de Dubaï, reconnu pour son fort esprit de communauté et son attrait durable », a déclaré Khalid Al Malik, directeur général de Dubai Holding Real Estate. Le lancement des livraisons confirme une tendance des derniers mois : le marché de Dubaï se nourrit non seulement de lancements sur plan, mais de plus en plus de logements achevés dans des emplacements éprouvés.
