Ouvrez une session
S'inscrire
Le marché immobilier de Dubaï a clôturé le premier semestre 2026 sur le plus important volume de livraisons de ces dernières années : 104 projets ont été achevés dans l'émirat, pour une valeur d'investissement cumulée de plus de 111 milliards de dirhams, soit environ 30,2 milliards de dollars. Le rapport a été examiné par Son Altesse le cheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prince héritier de Dubaï, vice-Premier ministre et ministre de la Défense. Un an plus tôt, les chiffres étaient nettement plus modestes : le nombre de projets livrés a progressé de 38,7 % et les capitaux qui y ont été investis de 52 %.
Ce que la ville a gagné en logements
Les projets achevés ont ajouté 24 537 nouveaux biens immobiliers à Dubaï, soit 36 % de plus que sur les six premiers mois de 2025. La surface construite prête à être livrée atteint 1,95 million de mètres carrés, en hausse de 23,4 %. Pour l'acheteur, l'essentiel tient en une phrase : l'offre de logements achevés progresse plus vite qu'auparavant et le choix ne se limite plus aux programmes sur plan.
Un socle pour le second semestre
Le rapport met en avant, séparément, le foncier affecté aux nouveaux projets : environ 1 million de mètres carrés, soit le double de l'an dernier. Sa valeur est estimée à 19,46 milliards de dirhams, en hausse de 135 %. Le foncier réservé à la construction est l'indicateur le plus précoce de l'offre future, et son doublement montre que les promoteurs misent sur une demande durable au-delà de l'année en cours.
Pourquoi c'est important pour le marché
Les autorités de l'émirat attribuent cette dynamique à une législation souple, à la qualité des infrastructures et à une coopération étroite avec le secteur privé. « Les chiffres publiés aujourd'hui confirment la solidité et la résilience du secteur immobilier de Dubaï ainsi que la confiance croissante dans son environnement d'investissement et d'affaires », a déclaré le cheikh Hamdan. Ce résultat s'inscrit dans l'agenda économique D33, qui vise à doubler l'économie de l'émirat d'ici 2033 et à installer durablement Dubaï parmi les trois premières villes du monde.
Pour le marché, des livraisons record associées à une réserve foncière doublée signalent une croissance équilibrée : la forte demande de ces dernières années s'appuie sur une offre réelle, et pas seulement sur de nouvelles annonces.
