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Una de las regeneraciones residenciales más esperadas de Dubái ha llegado a su meta: Nakheel, parte de Dubai Holding Real Estate, ha comenzado a entregar 892 villas y townhouses en el renovado Jebel Ali Village. La construcción residencial y las infraestructuras principales están terminadas, y los primeros residentes ya reciben las llaves. Para el mercado se trata de un caso poco frecuente: un gran volumen de vivienda terminada que no llega a un barrio nuevo, sino a una zona con historia y reputación consolidada.
Qué ofrece la comunidad
Jebel Ali Village ocupa 80 hectáreas de desarrollo de baja densidad y está pensado para unos 5.500 residentes. La oferta incluye townhouses de 268 a 315 metros cuadrados y villas de cuatro y cinco dormitorios sobre parcelas de 641 a 706 metros cuadrados. Ya están en funcionamiento rutas peatonales y ciclistas, instalaciones deportivas y áreas de juego infantil, parques paisajísticos, un lago comunitario y piscinas dentro de los clústeres residenciales. La siguiente fase añadirá un centro comunitario con locales comerciales, un club social con gimnasio, pistas de pádel y zonas verdes para eventos.
Ubicación y conexiones
La comunidad se sitúa junto a Sheikh Zayed Road, a corta distancia del centro comercial Ibn Battuta Mall y de la estación de metro Discovery Gardens. Esa combinación —baja densidad, amplias zonas verdes y acceso directo a la principal arteria de la ciudad— no es habitual en Dubái y ha sostenido tradicionalmente la demanda de las familias.
El regreso de un enclave histórico
El primer Jebel Ali Village se construyó hace más de 40 años para los profesionales británicos y neerlandeses que trabajaban en el puerto de Jebel Ali. En 2022 sus 290 viviendas históricas fueron desmontadas para dar paso a una reconstrucción integral. Cuatro años después, el barrio vuelve al mapa de Dubái, ahora con una escala tres veces mayor que la anterior.
«Jebel Ali Village ocupa desde hace mucho un lugar especial en la historia residencial de Dubái, reconocido por su fuerte sentido de comunidad y su atractivo duradero», señaló Khalid Al Malik, consejero delegado de Dubai Holding Real Estate. El inicio de las entregas confirma una tendencia de los últimos meses: el mercado de Dubái se nutre no solo de lanzamientos sobre plano, sino cada vez más de vivienda terminada en ubicaciones ya probadas.
