Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Dubai Harbour
Выгодные цены на квартиры в Dubai Harbour, ОАЭ, и возможность приумножить вложенные средства благодаря сдаче в аренду и приросту капитала привлекают местных и международных инвесторов. К основным факторам, обеспечивающим востребованность данного типа жилья, относятся:
- Панорамные виды и прямой выход к морю. Местные апартаменты предлагают виды на Персидский залив, Palm Jumeirah, пристань для яхт и городской горизонт. Многие из них оснащены панорамными окнами и просторными балконами, откуда открываются живописные пейзажи. Кроме того, район расположен на первой береговой линии, благодаря чему резиденты получают прямой доступ к пляжу и набережной.
- Современные комплексы от ведущих застройщиков. Emaar Properties, Damac Properties, Sobha Realty, Select Group и другие известные компании реализуют проекты с уникальными фасадами, продуманными планировками и высококачественной отделкой на территории сообщества. Жилые башни оборудованы скоростными лифтами, дизайнерскими лобби, охраной и системами контроля доступа. Во многих апартаментах предусмотрены кухни открытого типа, гардеробные, прачечные, комнаты для прислуги и просторные гостиные, объединенные со столовыми зонами.
- Развитая инфраструктура. В пешей доступности от большинства домов можно найти морской комплекс мирового класса Dubai Harbour Marina, терминал круизных лайнеров, яхт-клуб и пристань на 1100 судов. Здесь также работают рестораны, кафе и фитнес-клубы. Премиальные проекты предлагают зоны отдыха, бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, кинотеатры, коворкинги, игровые площадки и прогулочные дорожки вдоль побережья.
- Транспортная доступность и выезд на главные магистрали. Из района есть выезд на Sheikh Zayed Road – главную транспортную артерию города. Благодаря этому жители могут доехать до центра эмирата за 30 минут, до Business Bay – за 25 минут, а до JBR – за 10 минут.
- Высокий уровень приватности и безопасности. Ограниченный доступ, система видеонаблюдения, круглосуточная охрана и обслуживание на уровне отелей обеспечивают комфортные условия для отдыха и постоянного проживания. Многие комплексы предлагают клининг, консьерж-сервис и техническую поддержку.
Квартиры в Dubai Harbour для инвестиций
Ожидается, что район станет одним из главных направлений морского туризма в мире. Отдыхающие могут арендовать роскошную яхту для приватного досуга или отправиться на водную прогулку на катере вдоль дубайского побережья с группой, чтобы увидеть такие культовые локации, как Palm Jumeirah и Bluewaters Island. Это обеспечивает устойчивый арендный спрос на местные апартаменты и высокую доходность. Средняя рентабельность инвестиций в квартиры в Dubai Harbour достигает 8% годовых.
Инфраструктура сообщества продолжает активно развиваться, многие комплексы все еще находятся в стадии строительства. Как правило, стоимость квартир в Dubai Harbour увеличивается на 20–30% к моменту завершения строительных работ. Инвесторы, заключающие сделку на этапе котлована, могут получить прибыль от перепродажи сразу после передачи или продолжить удерживать собственность в рамках плана «купи и держи», чтобы максимизировать прирост капитала. Средняя цена квартир в Дубае выросла на 7,5% в 2024 году и продолжила повышаться в 2025 году (на 2,4% в годовом исчислении в I квартале и на 3,6% во II квартале), что формирует оптимальные условия для реализации долгосрочной стратегии.
На сайте Dubai-Real.Estate размещен широкий ассортимент недвижимости в Дубае, включая более 563 объявлений для пользователей, которые желают купить апартаменты в Dubai Harbour. Чтобы приобрести жилье, соответствующее вашим предпочтениям:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска с фильтрами, позволяющими подобрать объекты по площади, количеству спален и ванных комнат, этажу, расположению, стадии строительства и другим критериям.
- Упорядочьте результаты поиска по популярности, дате публикации, возрастанию/убыванию стоимости или др.
- Оставьте ваши контактные данные на странице с подходящими апартаментами. Продавец свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
- Минимальная стоимость апартаментов в Dubai Harbour: 296800 $.
- Максимальная стоимость: 43,2 млн $.
В продаже – квартиры в Dubai Harbour площадью от 53 до 2267 м2.
| Seapoint Residences | Комплекс из двух зданий высотой 57 и 42 этажа, который будет готов к заселению во II квартале 2028. Предлагает апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–6 спальнями, а также близость к 1,5-километровому пляжу и удобства, такие как рестораны и бары. |
| Address Residences The Bay | 68-этажный комплекс, который будет возведен в IV квартале 2026. Апартаменты с 1–3 спальнями и видами на море, доступ к частному пляжу, пейзажный бассейн и первоклассное гостиничное обслуживание от бренда Address Hotels + Resorts. |
| Damac Bay by Cavalli | Комплекс из трех зданий высотой 40, 42 и 44 этажа, который будет введен в эксплуатацию в III квартале 2027. Включает апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3–5 спальнями. Инфраструктура проекта включает бассейны для занятий серфингом и снорклингом, коворкинги, конференц-залы, оперный павильон и фонтан. |
| Grand Bleu Tower | Комплекс из двух высотных башен, строительство которого окончилось в III квартале 2023. Предлагает апартаменты и пентхаусы с 1–4 спальнями и эксклюзивным дизайном от Эли Сааба, доступ к пляжу и удобства мирового класса, такие как пейзажный бассейн, магазины и рестораны. |
| Beachgate | 45-этажный комплекс, строительство которого завершится в IV квартале 2026. Доступны апартаменты с 1, 2 и 4 спальнями, виды на Персидский залив, гигантское колесо обозрения и отель Burj Al Arab, а также бассейны для взрослых и детей, магазины и рестораны. |
Сбор за оформление права собственности составляет 4% от стоимости апартаментов или виллы в Дубае.
В 10–20 минутах езды от района можно найти:
- GEMS Wellington International School. Международная школа, работающая по британской образовательной системе и программе International Baccalaureate. Кампус оснащен театром, обсерваторией, крытым бассейном, студиями STEM, художественными мастерскими и мультимедийными залами. Учреждение делает упор на всестороннее развитие и академическую подготовку.
- Dubai British School. Современная школа с британской программой. В кампусе предусмотрены библиотеки, художественные студии, бассейн, спортивный зал, IT-лаборатории, керамическая мастерская и благоустроенные зоны для младших классов. Образовательная среда ориентирована на развитие творческих и физических навыков, критического мышления и креативности.
- Thunderbird School of Global Management. Международная бизнес-школа, являющаяся частью Arizona State University. Предлагает программы в области глобального менеджмента, международной торговли и лидерства. Учебный процесс построен вокруг подготовки специалистов к работе в транснациональных корпорациях и быстро меняющемся деловом мире.
В 5 минутах езды от сообщества расположены:
- Emirates Hospital Clinic. Многопрофильная клиника, в штате которой работают специалисты по семейной медицине, педиатрии, дерматологии, гастроэнтерологии, кардиологии, эндокринологии, урологии, неврологии, психиатрии, физиотерапии, хирургии и другим направлениям. Использует современные методы диагностики и лечения, обеспечивает персонализированный подход.
- Marina Medical Center. Частная клиника, предлагающая широкий спектр медицинских и эстетических услуг. Прием ведут врачи общей практики, стоматологи, дерматологи, урологи и специалисты по лазерной терапии. Учреждение делает акцент на доступности, конфиденциальности и индивидуальном сопровождении пациентов.
- Le Royal Meridian Clinic. Небольшая частная клиника, предоставляющая базовые медицинские услуги, включая прием врача общей практики, первичную диагностику и амбулаторную помощь. Обслуживание ориентировано на быстрое реагирование и комфорт пациента в рамках стандартных процедур.
Арендная доходность жилья достигает 8% годовых.
Цена квартир в Dubai Harbour увеличивается в среднем на 20–30% к моменту завершения строительства, благодаря чему инвесторы могут рассчитывать на существенный прирост капитала. Удержание собственности в долгосрочной перспективе после передачи позволит максимизировать прибыль от перепродажи, поскольку местная недвижимость, как правило, продолжает дорожать.