Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости в Аль-Фурджане
Жилье в Аль-Фурджане привлекает покупателей недвижимости в Дубае, заинтересованных в следующих преимуществах:
- Доступ к основным автомагистралям. Район расположен в непосредственной близости от шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Yalayis Street, что позволяет быстро добраться до таких районов, как Jumeirah Lakes Towers, Dubai Marina и Downtown Dubai. Удобное соединение с основными магистралями особенно актуально для тех, кто ежедневно передвигается по городу на автомобиле.
- Близость к станции метро. Станция на красной линии метро находится на территории сообщества. Это обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам города, таким как Mall of the Emirates, Business Bay и международный аэропорт Дубая, без необходимости пересадок или использования такси.
- Развитая торговая инфраструктура. В районе расположен павильон Al Furjan Pavilion с супермаркетом Spinneys, магазинами, кофейнями и тренажерным залом. Кроме того, всего в 10 минутах езды находятся Ibn Battuta Mall и Festival Plaza, где представлены международные бренды, рестораны и развлекательные центры.
- Семейно-ориентированная застройка. Территория сообщества застроена преимущественно малоэтажными комплексами, а также виллами и таунхаусами с просторными участками и зелеными зонами. Улицы малолюдны, движение транспорта ограничено, что создает комфортную и безопасную среду для прогулок и отдыха.
- Обширные зеленые и рекреационные зоны. В районе предусмотрено большое количество парков и общественных пространств, включая Al Furjan Community Park с детскими площадками и спортивными зонами. Это создает комфортные условия для активного отдыха и прогулок на свежем воздухе в шаговой доступности от дома.
Недвижимость в Аль-Фурджане для инвестиций
Цены на недвижимость в Аль-Фурджане, ОАЭ, устойчиво повышаются благодаря расширению инфраструктуры, развитию транспортной доступности и запуску новых премиальных комплексов, улучшающих имидж района. В 2024 году он стал самым популярным выбором среди покупателей вилл в Дубае среднего класса. Средняя стоимость объектов в этом сегменте увеличилась на 34,8%, 1 м2 подорожал на 23,5%. Такая тенденция позволяет инвесторам получать прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.
Стратегическое расположение сообщества в непосредственной близости от деловых зон Jebel Ali Free Zone, Dubai Investment Park и Dubai South, а также рядом с Expo City, привлекает состоятельных арендаторов, специализирующихся на логистике, IT и производственном секторе. Удобный доступ к метро повышает востребованность местного жилья среди тех, кто не пользуется личным транспортом. За счет этого арендная стоимость недвижимости в Аль-Фурджане постоянно растет. На сегодняшний день рентабельность варьируется в пределах 5–8% годовых.
| Тип недвижимости | Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Аль-Фурджане |
|---|---|
| Студии | 8,6% |
| 1-спальные апартаменты | 7,96% |
| 2-спальные апартаменты | 7,42% |
| 3-спальные апартаменты | 7,28% |
| 5-спальные апартаменты | 7,96% |
| 3-спальные виллы | 5,94% |
| 4-спальные виллы | 5,53% |
| 5-спальные виллы | 5,24% |
| 3-спальные таунхаусы | 6,12% |
| 4-спальные таунхаусы | 6,01% |
| 5-спальные таунхаусы | 5,28% |
Образ жизни в Аль-Фурджане
Местный образ жизни ориентирован на комфорт и активный отдых. Сообщество предлагает современные апартаменты, виллы и таунхаусы, окруженные зелеными зонами и парками и предлагающие такие удобства, как бассейны, тренажерные залы и игровые площадки. Его инфраструктура включает беговые и велосипедные дорожки, спортивные зоны, кафе и торговые центры. Благодаря дружелюбной и безопасной атмосфере район привлекает как семьи с детьми, так и молодые пары.
На Dubai-Real.Estate размещено более 338 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Аль-Фурджане. Воспользуйтесь функциями агрегатора для подбора варианта, полностью соответствующего вашим предпочтениям, прямо сейчас!
| Алгоритм подбора дома или квартиры в Дубае | |
|---|---|
| Воспользуйтесь фильтрами | Откройте систему расширенного поиска, чтобы выбрать желаемые площадь, количество спален и ванных комнат, этажность, местоположение, стадию строительства и т. д. |
| Упорядочьте результаты поиска | Предложения можно ранжировать по возрастанию/убыванию стоимости, популярности, дате добавления и другим параметрам |
| Ознакомьтесь с информацией о понравившемся объекте и свяжитесь с продавцом | Оставьте ваши контактные данные на странице с понравившейся недвижимостью, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку |
Сообщество является фрихолд-зоной, поэтому иностранцы имеют право на приобретение и владение местным жильем.
- Минимальная стоимость жилья в Аль-Фурджане: 204221 $.
- Максимальная стоимость: 35,7 млн $.
Район идеально подходит тем, кто ищет спокойный и комфортный образ жизни с удобным доступом к ключевым районам города и развитой инфраструктурой. Если вы цените зеленые зоны, малоэтажную застройку и хорошее транспортное сообщение, это место будет удачным выбором для переезда.
- Chubby Cheeks Nursery. Уютный детский сад, предлагающий всестороннее развитие малышей через творческие и образовательные программы. Здесь большое внимание уделяется эмоциональному и социальному воспитанию, а также развитию моторики и речи в игровой форме.
- Jebel Ali Village Nursery. Детский сад, известный своим индивидуальным подходом к каждому ребенку. Здесь создается безопасная и поддерживающая среда, где малыши могут исследовать мир и развивать навыки общения.
- The Arbor School. Международная школа с национальной английской программой, предлагающая современные учебные программы, которые способствуют развитию критического мышления и творческих способностей. Учреждение активно внедряет технологии и практические методы обучения, а также поддерживает развитие лидерских качеств у учеников.
- Arcadia Global School. Еще одна английская школа, предлагающая качественное образование по международным стандартам с акцентом на индивидуальное развитие и поддержание академической дисциплины. Здесь практикуются инновационные подходы к обучению, а также создаются условия для участия детей в разнообразных внеклассных мероприятиях и проектах.
- Medicentres Al Furjan Pavilion. Современный многопрофильный медицинский центр, который предлагает широкий спектр первичной и специализированной помощи. В учреждении работают опытные врачи различных направлений, включая общую медицину, педиатрию, гинекологию и стоматологию.
- Advanced Care Oncology Center. Клиника, специализирующаяся на диагностике и лечении онкологических заболеваний. Центр предлагает полный комплекс услуг – от ранней диагностики и консультирования до современных методов терапии, включая химиотерапию и таргетное лечение.
- The Aesthetics Clinic. Специализированный центр эстетической медицины, предлагающий широкий спектр процедур для улучшения внешнего вида и омоложения. Клиника известна своими современными методиками в области инъекционной косметологии, лазерных процедур и ухода за кожей лица и тела.
| Инвестиции и сдача в аренду | |
|---|---|
| Azizi Central | Популярный комплекс со спа-центром, рестораном и фитнес-удобствами на территории, сдается стабильно благодаря локации |
| Azizi Orchid | Предлагает компактные студии и 1-спальные апартаменты, пользующиеся спросом среди одиночек и пар |
| Trussardi Residence | Премиум-апартаменты в итальянском стиле, подходят для аренды с более высоким чеком |
| Семейная жизнь | |
| BNH Villas | Виллы с приватными садами, расположенные в окружении зеленых насаждений, рядом школа и детский сад |
| Avenue Residence | Среднеэтажные дома с детскими площадками и открытыми спортивными зонами, удобный подъезд к шоссе и супермаркету |
| Primero Residences | Апартаменты с продуманными планировками, в радиусе 5 минут езды – магазины, кафе и медицинские клиники |
| Отдых | |
| Gemz | Комплекс, предлагающий бассейны, салон красоты, тренажерный зал, игровые зоны для детей и кинотеатр под открытым небом |
| Zazen Gardens | Премиальный комплекс с пейзажным бассейном, спортивными зонами и современными лаунжами |
| Nadine Residences | Дизайнерские апартаменты в римском/венецианском стиле в нескольких минутах от станций метро, торгового центра и пляжа |
Район демонстрирует устойчивое повышение цен и высокий арендный спрос благодаря выгодному расположению и активному развитию инфраструктуры. В течение 2024 года местные виллы среднего класса подорожали на 34,8%.
Для максимизации прироста капитала инвесторы могут заключать сделки купли-продажи недвижимости в Аль-Фурджане на ранних стадиях строительства, когда ее стоимость доступнее в среднем на 20–30%. Такое решение позволит вернуть вложенные средства в более короткие сроки при помощи арендного дохода, варьирующегося в пределах 5–8% годовых.