Войти
Регистрация
В Дубае завершили строительство и начали поэтапную передачу арендаторам нового коммерческого комплекса DIFC Square, опередив запланированные сроки. Этот проект, расположенный в престижном районе Gate District и Gate Village, добавляет 600 тысяч квадратных футов офисных площадей класса А, что помогает удовлетворить высокий спрос со стороны международных и местных компаний, стремящихся расширить присутствие в эмирате.
Разработка велась силами DIFC Developments и была завершена всего за 24 месяца, включая этапы проектирования и строительства. Комплекс состоит из трех зданий с стеклянными фасадами, соединенных между собой, и включает не только офисы, но и парковочные места, а также торговые зоны. По данным Дубайского международного финансового центра (DIFC), весь объем площадей был полностью предзарезервирован еще до официальной сдачи — 100% аренды забронировано заранее. Это подчеркивает острый дефицит качественных коммерческих объектов в финансовом хабе Дубая.
Некоторые арендаторы уже приступили к внутренним работам по обустройству помещений. Среди них — как новые игроки на рынке, так и компании, уже работающие в DIFC, которые нуждаются в дополнительных пространствах для роста. Спрос обусловлен притоком глобальных фирм в эмират, где экономика демонстрирует устойчивый подъем, особенно в секторах финансов, технологий и консалтинга. По оценкам экспертов, Дубай укрепляет позиции как ведущий центр Ближнего Востока для бизнеса, привлекая инвестиции благодаря благоприятному регуляторному климату и инфраструктуре.
DIFC Square входит в более масштабную стратегию развития финансового центра. В 2026–2027 годах DIFC планирует ввести в эксплуатацию дополнительные 1,6 миллиона квадратных футов коммерческих площадей, включая проекты вроде DIFC Living, Innovation Two и Immersive Tower. Это позволит увеличить общую емкость района, где сейчас сосредоточено множество банков, инвестиционных фондов и fintech-компаний.
Открытие комплекса произошло на фоне общего оживления рынка недвижимости в Дубае. После пандемии спрос на офисы класса А вырос, поскольку компании переходят к гибридным моделям работы и ищут современные пространства с акцентом на устойчивость и удобство. DIFC Square спроектирован с учетом этих тенденций: здания оснащены энергоэффективными системами, что снижает углеродный след и соответствует глобальным стандартам зеленого строительства.
Эксперты отмечают, что досрочная сдача проекта — результат эффективного управления и ускоренных работ. Строительство стартовало в 2024 году на участке площадью около 113,5 тысячи квадратных футов, а общая застроенная площадь превышает миллион квадратных футов. В розничной части предусмотрено 17,2 тысячи квадратных футов для магазинов и заведений общепита, что добавит разнообразия району.
Этот шаг DIFC подтверждает амбиции Дубая как глобального финансового лидера. По словам представителей центра, новые помещения помогут компаниям оперативно масштабироваться, способствуя экономическому росту эмирата. В условиях конкуренции с другими хабами, такими как Сингапур или Лондон, Дубай выигрывает за счет низких налогов и стратегического расположения.
В целом, введение DIFC Square усиливает привлекательность Дубая для бизнеса, где в 2025 году наблюдался рост числа зарегистрированных компаний в DIFC на 20%. Это не только решает текущие нужды арендаторов, но и закладывает основу для долгосрочного развития финансового сектора.
