Ouvrez une session
S'inscrire
Selon une récente étude internationale, les Émirats arabes unis occupent sans conteste la première place parmi les destinations les plus prisées pour les investissements immobiliers. Cela confirme l'intérêt constant des investisseurs internationaux pour le marché du pays, même dans un contexte de défis géopolitiques dans la région.
L'enquête, menée à la demande du promoteur immobilier Arada par la société d'études américaine Penta Group, a porté sur 689 investisseurs expérimentés dans le secteur immobilier issus de 12 marchés clés. L'étude s'est déroulée du 1er au 23 avril 2026 et a constitué l'une des premières analyses à grande échelle des sentiments des acheteurs étrangers après les événements récents. Les résultats ont montré que 56 % des participants ont exprimé un intérêt marqué pour l'achat de biens immobiliers aux Émirats arabes unis — un chiffre supérieur à celui des États-Unis (54 %), du Royaume-Uni (41 %), la France (28 %) et l'Espagne (27 %).
Le niveau de connaissance des opportunités sur le marché immobilier des Émirats a atteint 51 %, ce qui est comparable aux chiffres du Royaume-Uni (51 %) et légèrement inférieur à ceux des États-Unis (53 %). Un intérêt particulièrement élevé est observé chez les investisseurs des pays voisins : 91 % des participants indiens, 92 % des Égyptiens et 85 % des Saoudiens ont cité les Émirats arabes unis parmi leurs trois destinations prioritaires. Parmi les Européens, les Français (63 %), les Allemands (60 %) et les Suisses (57 %) occupent les premières places, pour qui les Émirats sont devenus la principale destination à l'étranger.
La perspective d'un rendement élevé a été citée comme principale motivation d'investissement par 38 % des personnes interrogées. Ce facteur est particulièrement important pour les Australiens, les Espagnols et les Britanniques. Pour les investisseurs chinois (65 %) et allemands (58 %), la sécurité et la stabilité ont été déterminantes. Environ 34 % des personnes interrogées ont souligné la facilité d'acquisition et de détention d'un bien immobilier, et ce chiffre est nettement plus élevé chez les investisseurs saoudiens et égyptiens.
Les experts soulignent que le succès des Émirats arabes unis est lié à un cadre réglementaire mature, à la transparence de la législation, aux avantages fiscaux et à des fondamentaux économiques solides. Commentant ces résultats, le directeur général d'Arada, Ahmed Al-Khoshaibi, a souligné qu'ils correspondaient aux ventes réelles de la société et confirmaient la capacité du pays à s'adapter rapidement aux changements. Arada réalise des projets d'une valeur totale de plus de 130 milliards de dirhams à travers le monde.
La publication de l'indice a coïncidé avec l'annonce de grandes initiatives d'infrastructure, notamment le projet de la « ligne dorée » du métro de Dubaï, d'une valeur de 34 milliards de dirhams, le lancement du premier réseau commercial de taxis aériens au monde et la construction d'un corridor de transport fédéral pour 6 milliards de dirhams. Ces projets devraient renforcer encore l'attractivité du marché.
Ainsi, les données de cette étude soulignent que les Émirats arabes unis non seulement conservent, mais renforcent leur position de leader mondial dans le secteur immobilier, en offrant aux investisseurs une combinaison de rentabilité, de stabilité et de commodité. Cela ouvre de nouvelles perspectives pour les capitaux internationaux à long terme.
