Таунхаусы в Дубае

Продажа таунхаусов в Дубае

На Dubai-Real.Estate можно найти более 1313 таунхаусов в Дубае, ОАЭ. Воспользуйтесь системой расширенного поиска и выберите желаемые параметры – от площади, количества комнат и этажности до меблировки и удобств. Упорядочьте результаты по популярности, наименованию, новизне, возрастанию или убыванию стоимости. Подберите подходящий вариант и ознакомьтесь с доступной информацией. Оставьте ваши контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.

Виды таунхаусов в Дубае

На рынке недвижимости в Дубае можно найти современные таунхаусы с минималистичной отделкой, большими окнами и открытыми планировками. Также доступны варианты в средиземноморском и испанском стилях с терракотовыми крышами, арочными окнами и внутренними двориками. Объекты с классическим и арабским оформлением отличаются высокими потолками, колоннами и декоративными элементами, создающими ощущение роскоши и торжественности.

Внутри жилья предусмотрены несколько спален, просторные гостиные, кухни открытого или закрытого типа и террасы. Продуманное разделение зон и придомовые территории делают его удобным для семей. Даже более доступные варианты, имеющие меньшую площадь и стандартную отделку, сохраняют функциональность и приватность.

Премиальные и элитные таунхаусы с 4 спальнями отличаются эксклюзивной архитектурой, отделкой из натуральных материалов, а также дополнительными удобствами, в том числе частными ландшафтными садами, бассейнами или джакузи.

Топ-5 причин купить таунхаус в Дубае

Покупателей привлекают следующие факторы:

• Более доступные цены по сравнению с отдельными домами. Таунхаусы с 1 спальней и более предлагают более выгодные цены в сравнении с виллами, сохраняя при этом многие преимущества частного жилья. Данный фактор позволяет войти в сегмент малоэтажной недвижимости с меньшими инвестициями.
• Отдельные входы и придомовые участки. Жители получают больше приватности и свободы в использовании территории, чем могут дать стандартные квартиры. При желании они могут сделать перепланировку или обустроить дополнительные удобства во дворе, такие как сад или зона барбекю.
• Доступ к персональным удобствам и инфраструктуре жилого комплекса. На охраняемой территории ЖК часто размещаются общие объекты для досуга и отдыха, такие как тренажерные залы, бассейны для взрослых и детей, игровые и спортивные площадки, спа-салоны и клубные дома. В элитных проектах также можно найти жилье с собственными бассейнами и джакузи на придомовых участках.
• Возможность получить вид на жительство. В эмирате действуют 2 программы, позволяющие легализоваться через покупку недвижимости любого типа, в том числе строящейся. При инвестициях в один или несколько объектов от 750 000 AED (204 000 $), иностранцы получают право претендовать на 2-летний ВНЖ с супругой/ом и детьми. Если размер вложений превышает 2 млн AED (544 500 $), допускается подача заявления на 10-летнюю золотую визу. В него могут быть включены как члены семьи, так и домашние работники.

Лучшие застройщики и проекты с таунхаусами в Дубае

Популярные районы для покупки таунхауса в Дубае

К популярным сообществам для приобретения элитных таунхаусов относятся:

• Dubai Hills Estate. Локация отличается развитой инфраструктурой с торговым центром Dubai Hills Mall, парком с беговыми дорожками и полем для гольфа.
• Al Furjan. В центре района находятся торговые комплексы Al Furjan Pavilion и West Pavilion с супермаркетами и кафе, а в 5–10 минутах езды можно найти школы The Winchester School и Delhi Private School и детский сад Jebel Ali Village Nursery.
• Damac Hills 2. Комьюнити включает Carrefour и другие супермаркеты, спортивные площадки, бассейны и собственный клуб для резидентов. Удобный выезд на Al Qudra Road и Jebel Ali – Lehbab Road позволяет добираться до центра города и международного аэропорта за 30 минут.

Привлекательность таунхаусов в Дубае для инвестиций

Сегмент привлекает местных и международных инвесторов благодаря следующим факторам:

• Долгосрочный прирост капитала. Цены таунхаусов в Дубае демонстрируют стабильный и устойчивый рост на фоне ограниченного предложения и высокого спроса на просторное жилье. В сентябре 2025 года средняя стоимость увеличилась на 6,6% за месяц, при этом аналитики прогнозируют дальнейшее повышение на 12–20% в год в зависимости от района, качества проекта и инфраструктурной привлекательности. Локации, близкие к ключевым деловым центрам и транспортным артериям, показывают более высокую динамику роста, а престижные комплексы, включающие таунхаусы с видом на море и частными бассейнами, обеспечивают устойчивый спрос.
• Доступные цены на начальной стадии строительства. Инвестиции на этапе котлована позволяют приобретать недвижимость с выгодой в пределах 20–30% относительно готовых объектов, что обеспечивает прирост капитала уже к моменту передачи собственности. Дополнительно застройщики предлагают беспроцентную рассрочку и поэтапную оплату до завершения проекта или в течение нескольких лет после сдачи объекта. Это позволяет снизить финансовую нагрузку на инвестора и эффективно распределить средства.
• Высокий спрос на рынке аренды. По данным на сентябрь 2025 года, средняя арендная ставка в сегменте выросла на 8,7% в годовом исчислении. Доходность варьируется в пределах 6–9% годовых в зависимости от расположения и характеристик объекта. Таунхаусы с 2 спальнями и более привлекают семьи с детьми, а также экспатов и профессионалов, ориентированных на долгосрочное проживание. Популярность объектов с закрытыми террасами, собственными садами, бассейнами и парковками обеспечивает стабильный денежный поток.

Инфраструктура сообществ с таунхаусами в Дубае

Инфраструктура комьюнити зачастую включает супермаркеты международных сетей, таких как Carrefour, Spinneys и Lulu Hypermarket, а также торговые центры с магазинами, кафе и ресторанами. Возможности для активного досуга обеспечивают фитнес-клубы Fitness First и Gold’s Gym, а также студии йоги J Club, прогулочные зоны, благоустроенные парки с открытыми спортивными площадками, беговые и велосипедные дорожки. Большинство сообществ имеет удобный доступ к магистралям Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Emirates Road, что формирует быстрое сообщение с разными частями города.

Образовательные и медицинские учреждения

Наиболее популярные международные детские сады рядом с малоэтажными комьюнити представлены популярными сетями Step by Step, Raffles, Chubby Cheeks, Maple Bear, Blossom и British Orchard. Школы включают известные международные учреждения, такие как GEMS Education и Dubai British School. Колледжи и филиалы престижных университетов, например, Middlesex University и Canadian University, позволяют получать высшее образование на всех уровнях, от бакалавриата и магистратуры до докторской степени. Медицинское обслуживание предоставляют клиники и больницы, такие как Aster и American Hospital Dubai, а аптеки Boots и Life Pharmacy предлагают широкий выбор лекарств и средств первой необходимости.