Апартаменты и квартиры в Мирдифом

Продажа квартир в Mirdif

Dubai-Real.Estate включает более 26 объявлений от надежных агентств и застройщиков для пользователей, которые планируют инвестиции в квартиры в Mirdif. Сделайте первые шаги к покупке объекта, полностью соответствующего вашим предпочтениям, придерживаясь следующего алгоритма:

• Откройте расширенную поисковую систему и выберите желаемые параметры – от количества комнат, этажа, площади и цены до стадии строительства.
• Упорядочьте результаты по популярности, названию, новизне, возрастанию или убыванию стоимости.
• Ознакомьтесь с информацией о заинтересовавшей недвижимости и заполните контактную форму. Продавец свяжется с вами напрямую, чтобы обсудить сделку.

Типы квартир и апартаментов в Mirdif

Сообщество пользуется интересом со стороны покупателей недвижимости в Дубае благодаря широкому ассортименту квартир. На территории можно найти компактные студии, предлагающие объединенные спальную, гостиную, кухонную и столовую зоны. Такой вариант удобен для одного человека или пары.

Популярным форматом среди семей являются стандартные апартаменты с изолированными спальнями, просторными гостиными открытого или закрытого типа, отдельной кухней или кухней-столовой. Некоторые объекты включают гардеробные и кладовые помещения.

Более редким вариантом являются дуплексы. 2-этажные квартиры отличаются четким зонированием: первые уровни традиционно заняты дневной зоной (гостиной, кухней и столовой), а вторые предназначены для спален. Этот тип объектов сочетает доступ к инфраструктуре жилого комплекса и преимущества частного дома.

Среди покупателей элитной недвижимости востребованы пентхаусы. Апартаменты расположены на верхних уровнях зданий. Они отличаются крупной площадью, иногда достигающей размера целого этажа, высокими потолками и панорамными окнами. Планировки могут включать кабинеты, лаунжи, лифтовые лобби, помещения для домашних работников и террасы с частными бассейнами или джакузи.

Апарт-отели являются идеальным вариантом для тех, кто стремится к комфорту гостиничного уровня. Такие объекты полностью меблированы, оснащены техникой и обслуживаются управляющей компанией. В зависимости от проекта жильцы получают доступ к уборке, консьерж-сервису, доставке продуктов и другим услугам. Управляющая компания может взять на себя сдачу квартиры в аренду, что привлекает инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе.

Популярные новостройки для покупки квартиры в Mirdif, Дубай

Удобства и инфраструктура

В Mirdif созданы все условия для проживания экспатов и семей с детьми. Инфраструктура включает:

• престижные школы Star International School и Uptown School;
• широкий выбор детских садов, среди которых Step by Step Nursery, Small Steps Nursery и Emirates British Nursery;
• медицинские клиники Mediclinic и Medcare Medical Centre, известные высоким уровнем сервиса, наличием диагностического оборудования последнего поколения и квалифицированным персоналом.

Центром притяжения остается City Centre Mirdif – крупный комплекс, включающий более 400 магазинов международных брендов, супермаркеты, фитнес-центры, рестораны и детские игровые зоны. Любителям активного образа жизни подойдет Mushrif National Park, являющийся одним из самых зеленых парков города. Он предлагает конные маршруты и велосипедные дорожки, площадки для пикников и барбекю, веревочный парк, контактный зоопарк и зоны для прогулок на свежем воздухе.

Расположение и транспортная система

Недвижимость в Mirdif пользуется популярностью благодаря стратегическому расположению в восточной части города, в 15–20 минутах езды от международного аэропорта и центра. Сообщество имеет прямой выезд на ключевые транспортные артерии. Е311 соединяет его с северными и южными частями эмирата, а Е611 обеспечивает быстрый доступ к Шардже. По территории проходят автобусные маршруты F03 и F10, соединяющие ее с ближайшими станциями метро и транспортными узлами.

Инвестиционная привлекательность

По итогам ноября 2025 года, средняя стоимость 1 м2 в сегменте увеличилась на 5,2%, а объем сделок – на 85,1% за последние 6 месяцев. Интерес к району усиливается благодаря широкому выбору современных жилых комплексов в среднем ценовом сегменте, удобному расположению рядом с аэропортом и деловыми зонами, надежной транспортной сети, обеспечивающей связь с основными автомагистралями эмирата, а также репутации спокойного зеленого сообщества.

Локация подходит как для краткосрочных, так и для долгосрочных стратегий. Инвесторы могут приобрести апартаменты в ЖК на этапе строительства, чтобы распределить платежи поэтапно и получить прибыль от перепродажи в размере 20–30% уже к моменту завершения проекта. Владение в течение длительного периода дает возможность приумножить капитал благодаря росту рыночной стоимости жилья и стабильному арендному доходу.

Спрос на аренду в комьюнити демонстрирует устойчивое повышение: количество сделок увеличилось на 14,6% за последние 6 месяцев, а ставки поднялись на 9,6%. Местное жилье остается особенно востребованным среди семей с детьми, экспатов и специалистов среднего звена, ценящих тишину, безопасность и развитую социальную инфраструктуру.

Средняя годовая доходность выглядит следующим образом:

• студии – 8,34%;
• квартиры с 1 спальней – 6,57%;
• квартиры с 2 спальнями – 6,13%;
• квартиры с 3 спальнями – 5,51%;
• квартиры с 4 спальнями – 5,55%.