Апартаменты и квартиры в Джумейре

Квартиры в Jumeirah для инвестиций и жизни

Dubai-Real.Estate включает свыше 52 объявлений с квартирами Jumeirah. Воспользуйтесь расширенной поисковой системой и подберите вариант, который подходит именно вам. Заполните контактную форму на странице с предложением, чтобы напрямую связаться с девелопером или агентством.

Виды квартир в Jumeirah, Дубай

Сегмент включает студии и стандартные квартиры, в которых спальни изолированы от гостиной и дополнены собственными ванными комнатами.

В новых прибрежных комплексах представлены дуплексы и триплексы с 2- и 3-этажными планировками, а также пентхаусы с панорамным остеклением и персональными бассейнами на террасах.

Отдельной категорией являются сервисные апартаменты, которые передаются владельцам с полной меблировкой и обеспечивают доступ к гостиничному обслуживанию и профессиональному управлению арендой.

Популярные проекты для покупки квартир и апартаментов в Jumeirah

Инфраструктура района

Район является одним из ключевых образовательных кластеров города, предлагая доступ к учебным заведениям с международной аккредитацией:

• В число местных школ входят Jumeirah College и JESS, работающие по британским стандартам, а также Emirates International School и JBS, специализирующиеся на программе Международного бакалавриата.
• Сектор раннего развития представлен сетевыми учреждениями с многолетней репутацией, такими как Jumeirah International Nursery и Kinderville Nursery, ориентированными на качественную подготовку к ведущим школам эмирата.

Рядом с недвижимостью в Jumeirah также можно найти высокотехнологичные больницы и узкоспециализированные центры мирового уровня:

• Ведущими учреждениями являются Emirates Hospital и American Hospital, предоставляющие полный спектр диагностических и терапевтических услуг.
• В районе также функционирует King’s College Hospital London, работающий по британским стандартам, и Medcare Medical Centre, ориентированный на комплексное семейное обслуживание.

Расположение и транспортная система

Вдоль территории проходит шоссе D94, по которому можно добраться до Dubai Marina и Palm Jumeirah. Рядом также находится главная магистраль страны – Е11. Она проходит через финансовый центр DIFC и международный аэропорт. Автобусная сеть связывает побережье с метрополитеном и торговыми центрами. Ближайшие станции метро Business Bay и Burj Khalifa/Dubai Mall расположены в 5–10 минутах езды от жилых комплексов, обеспечивая бесперебойную связь с центром. Наличие станций водного такси и паромов позволяет использовать альтернативные способы перемещения вдоль береговой линии.

Инвестиционная привлекательность

В январе 2026 года средняя стоимость апартаментов в районе увеличилась на 111,1% в годовом исчислении. Покупательская активность также осталась на рекордно высоком уровне: объем продаж вырос на 81,2%. Восходящая динамика поддерживается следующими факторами:

• Дефицит предложения на первой береговой линии. Jumeirah является сформировавшимся районом с плотной застройкой. Ограниченное число новых площадок для строительства делает каждый новый объект уникальным активом на рынке премиального жилья.
• Трансформация жилого сегмента. Появление современных комплексов в локации, где традиционно преобладала малоэтажная частная застройка, привлекает инвесторов, ориентированных на востребованные форматы квартир с сервисным обслуживанием.
• Стабильный приток иностранного капитала. Рост спроса со стороны международных покупателей на объекты в престижных прибрежных локациях эмирата способствует устойчивому повышению цен как в готовых зданиях, так и в ЖК на этапе строительства.

Средняя арендная ставка в районе увеличилась на 10,6% в годовом исчислении, при этом рост стоимости аренды в пересчете на 1 м2 составил 11,3%. Общий объем сделок в секторе увеличился на 6,3%. Основной спрос обеспечивают руководители высшего звена, владельцы бизнеса и семьи, ориентированные на долгосрочное проживание в престижной локации. Наиболее рентабельным активом остаются квартиры с 3 спальнями, обеспечивающие доходность на уровне 7,22% годовых. 1- и 2-спальные форматы приносят 5,6% и 5% соответственно.