Недвижимость в DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

Недвижимость в Damac Hills 2 для инвестиций и жизни

Dubai-Real.Estate предлагает свыше 206 объявлений, включающих проверенные характеристики, фотографии и цены на жилье в Damac Hills 2. Используйте расширенную поисковую систему для подбора подходящего варианта и оставьте свои контактные данные на странице с объектом. Агентство или девелоперская компания свяжется с вами напрямую.

Виды недвижимости в Damac Hills 2

Топ-3 причины купить недвижимость в Damac Hills 2

Damac Hills 2 привлекает покупателей благодаря следующим преимуществам:

• Многочисленные удобства. Район предлагает широкий спектр спортивных и оздоровительных объектов, в том числе площадку для крикета, футбольное поле, пейнтбольный зал, водную площадку, пешеходные и велосипедные дорожки. Жители, ведущие активный образ жизни, могут максимально комфортно совмещать работу, домашние дела и поддержание здоровья.
• Право на резидентство. При покупке объектов стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) можно оформить ВНЖ на 2 года. Инвестиции от 2 млн AED (544 500 $) дают право на получение 10-летней золотой визы. Программа распространяется на все типы объектов, включая жилье и коммерческие помещения.
• Высокий уровень безопасности и порядка. Сообщество оснащено круглосуточной охраной, видеонаблюдением и системами контроля доступа. Широкие проезды и продуманная планировка обеспечивают быструю и беспрепятственную работу экстренных служб, что повышает уровень безопасности.
• Социальная активность. Управляющая организация регулярно устраивает общественные мероприятия в течение всего года. Спортивные соревнования, сезонные ярмарки, праздничные торжества, детские и семейные события способствуют знакомству соседей и формируют социальную сплоченность. Например, любители фитнеса могут посещать занятия йогой в парке, а семьи – мастер-классы по рукоделию.

Инвестиции в недвижимость в Damac Hills 2

Район продолжает укреплять позиции одного из наиболее перспективных направлений для инвесторов. В декабре 2025 года средняя стоимость местного жилья увеличилась на 11,2% в годовом исчислении, что формирует благоприятные условия для сохранения и приумножения капитала в долгосрочной перспективе.

Значимым преимуществом первичного рынка является ценовая доступность: приобретение объектов в ЖК на этапе строительства выгоднее в среднем на 20–30%. Ранние покупатели также могут рассчитывать на гибкие планы беспроцентной рассрочки, которая снижает финансовую нагрузку на старте и позволяет фиксировать прирост капитала еще до передачи собственности.

Ключевые факторы, поддерживающие повышение стоимости домов и квартир в Damac Hills 2 в долгосрочной перспективе:

• расширение инфраструктуры района, включая создание школ, торговых зон и парков;
• улучшение транспортной доступности к основным деловым центрам города;
• увеличение доли семейных проектов и благоустроенных жилых кластеров;
• высокий интерес девелопера к развитию малоэтажной застройки.

Арендный сегмент также демонстрирует устойчивый рост и стабильный спрос со стороны резидентов. Средняя ставка увеличилась на 11,6% в годовом исчислении, а объем сделок вырос на 12,4% за последние полгода. Арендная доходность составляет 6–8% годовых, что соответствует показателям перспективных инвестиционных локаций города и обеспечивает привлекательный уровень пассивного дохода.

Проекты с наилучшим соотношением качества и цены недвижимости в Damac Hills 2

Популярные застройщики недвижимости Damac Hills 2

Damac Properties – эмиратская девелоперская компания, основанная в 2002 году. Ее портфолио включает широкий ассортимент жилья – от компактных студий и квартир с 1 спальней до таунхаусов и вилл с 4 спальнями и более. Помимо этого, застройщик реализует коммерческие и гостиничные комплексы. Сообщество спроектировано и возводится под его управлением. Организация интегрирует жилые кластеры в крупные спланированные территории, где поддерживаются общие стандарты качества строительства.

Инфраструктура района

Внутри сообщества функционируют дошкольные учреждения, такие как детский сад Cherry Tree Nursery и центр раннего развития Shining Stars Early Childhood Centre. В радиусе 20–30 минут езды находятся международные школы. Медицинские потребности жителей закрывает расположенная в районе Saudi German Clinic, предоставляющая амбулаторную помощь и консультации специалистов. При необходимости в расширенном лечении они могут обратиться в клиники Mediclinic Parkview Hospital и Aster Clinic – обе находятся на расстоянии 20–30 минут езды.

На территории действует собственный торговый центр – Community Centre. Он предлагает широкий выбор магазинов, кафе и ресторанов. Другой важной точкой общественного пространства является Central Park, включающий спортивный комплекс с футбольными и крикетными полями, теннисными кортами, волейбольными и баскетбольными площадками, открытыми тренажерными зонами, прогулочными маршрутами и 3-километровой беговой дорожкой. Также в парке находится аквапарк, предлагающий волновой бассейн, водные горки, ленивую реку и кабинки для отдыха.

Расположение и транспортная система

Сообщество расположено в юго-восточной части города, примерно в получасе езды от центральных районов. Рядом проходят крупные транспортные артерии D63 и E77, которые обеспечивают прямой доступ к основным бизнес-кластерам, туристическим достопримечательностям и главным автомагистралям эмирата.

Автовладельцы ценят локацию за удобство парковки: около жилых кварталов предусмотрены обширные парковочные пространства, рассчитанные на постоянных жителей и гостей. Дополнительным преимуществом является низкая загруженность внутренних дорог – благодаря удаленности от плотной городской застройки движение остается свободным даже в часы пик.