Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости в Damac Hills 2
Заключение сделки купли-продажи недвижимости в Damac Hills 2 может стать хорошим решением для тех, кому важны:
- Удобное транспортное сообщение. Район расположен в непосредственной близости от шоссе Emirates Road, Jebel Ali – Lehbab Road и Al Ain – Dubai Road, что обеспечивает доступ к центральным районам города, таким как Downtown Dubai и Business Bay (30–40 минут), а также к соседним эмиратам – Шардже и Аджману (около часа).
- Широкий выбор спортивных объектов. На территории сообщества возводится Trump World Golf Club с клубным домом, полем мирового класса, магазином товаров для гольфа и многочисленными ресторанами. Здесь также можно найти современные теннисные корты, тренажерные залы, беговые и велосипедные дорожки и открытые площадки для различных видов физической активности.
- Близость к крупным торговым и развлекательным центрам. Местные жители могут доехать до Dubai Outlet Mall за 20 минут. Он предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, кинотеатров и площадок для досуга и отдыха.
- Современная система безопасности. Комплексы в районе оборудованы системами видеонаблюдения, круглосуточными постами охраны и контролем доступа. Это обеспечивает высокий уровень безопасности и спокойствие для жителей.
- Обилие зеленых насаждений. В сообществе можно найти благоустроенные парки, ландшафтные сады, водоемы и пешеходные зоны, создающие комфортную и экологичную среду для прогулок и отдыха на свежем воздухе.
Недвижимость в Damac Hills 2 для инвестиций
Цены на недвижимость в Damac Hills 2, ОАЭ, доступнее, чем в центральных районах города, таких как Downtown Dubai и Dubai Marina. Данный фактор позволяет инвесторам приобретать жилье большей площади или сразу несколько объектов при том же бюджете, потенциально увеличивая доходность в долгосрочной перспективе.
При этом стоимость устойчиво повышается по мере завершения строительства ключевой инфраструктуры и заселения сообщества. В 2024 году оно стало самым распространенным выбором среди покупателей доступных вилл в Дубае. Объекты в данном сегменте подорожали на 44,4%, цена 1 м2 выросла на 33,5%. Благодаря такой тенденции собственники жилья могут претендовать на существенный прирост капитала в будущем.
Арендная стоимость недвижимости в Damac Hills 2 также повышается на фоне инфраструктурного развития и притока молодых специалистов и семей, работающих в близлежащих локациях. Рентабельность местных домов и квартир может достигать 17% годовых. Некоторые компании предлагают профессиональное управление объектами, что позволяет минимизировать простои и издержки.
| Тип недвижимости | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| Студии | 17,03% |
| 1-спальные апартаменты | 7,96% |
| 2-спальные апартаменты | 7,41% |
| 3-спальные апартаменты | 6,62% |
| 4-спальные апартаменты | 7,5% |
| 2-спальные виллы | 6,13% |
| 3-спальные виллы | 6,74% |
| 4-спальные виллы | 6,39% |
| 5-спальные виллы | 7,28% |
| 6-спальные виллы | 6,22% |
Образ жизни в Damac Hills 2
Сообщество предлагает высокий уровень комфорта и уникальный образ жизни с акцентом на спорт и отдых. Жители имеют доступ к беговым и велосипедным дорожкам, теннисным кортам и фитнес-центрам. Зеленые парки и водоемы подходят для прогулок и релаксации. Благодаря близости к торговым центрам, школам и медицинским клиникам все повседневные вопросы можно решать на территории района или в непосредственной близости от него.
На Dubai-Real.Estate представлено более 156 объявлений для пользователей, заинтересованных в инвестициях в недвижимость в Damac Hills 2. Каждое предложение проверяется вручную, поэтому характеристики, фотографии и цены объектов являются актуальными. Воспользуйтесь агрегатором и найдите дом или квартиру в Дубае, полностью соответствующую вашим предпочтениям, прямо сейчас!
- Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами. Выберите желаемые площадь, количество комнат, местоположение, стадию строительства и т. д.
- Отсортируйте предложения. Результаты поиска можно упорядочить по возрастанию/убыванию цены, популярности, дате публикации и др.
- Свяжитесь с продавцом. Оставьте ваши контактные данные на странице с понравившейся недвижимостью в Дубае после внимательного ознакомления с доступной информацией, чтобы связаться с агентством или застройщиком напрямую и обсудить сделку.
Иностранцы могут свободно приобретать жилье в Damac Hills 2, поскольку район относится к числу фрихолд-зон.
- Минимальная стоимость жилья в Damac Hills 2: 204221 $.
- Максимальная стоимость: 3,9 млн $.
Если вы цените спокойную загородную атмосферу с развитой спортивной и рекреационной инфраструктурой и желаете проживать в 30–40 минутах езды от центра города, сообщество станет оптимальным выбором.
- Shining Stars Early Childhood Centre. Центр, ориентированный на раннее развитие детей посредством игровой методики, которая направлена на всестороннее формирование когнитивных, социальных и моторных навыков. Учреждение предоставляет комфортную и безопасную среду, способствующую гармоничному росту ребенка.
- Cherry Tree Nursery. Детский сад, работающий на основе британской образовательной программы. Учреждение акцентирует внимание на индивидуальном подходе к каждому ребенку и формировании прочной основы для дальнейшего обучения.
- Jebel Ali School. Международная школа в 20 минутах езды, работающая на основе британской программы и обеспечивающая высокий уровень академической подготовки. Образовательный процесс строится на принципах стимулирования аналитического мышления, формирования лидерских качеств и воспитания ответственного отношения к обучению.
- South View School. Частная школа в 25 минутах езды, работающая по британской программе. Уделяет внимание как академическим дисциплинам, так и развитию критического мышления, творческих способностей и навыков самоуправления. В образовательную среду интегрированы элементы поддержки психологического благополучия учащихся.
- Saudi German Clinics. Клиника на территории сообщества предлагает широкий спектр услуг: семейная медицина, педиатрия, стоматология, дерматология, гинекология, пластическая хирургия и психология. Оснащена передовым оборудованием, предлагает лабораторные и диагностические услуги, а также телемедицину и оздоровительные пакеты для всех возрастов.
- Mediclinic Parkview Hospital. Современное многопрофильное учреждение в 25 минутах езды с широким спектром амбулаторных и стационарных услуг. Оснащено передовым диагностическим оборудованием и включает отделения интенсивной терапии, хирургии и неонатологии. Специализируется на внутренних болезнях, кардиологии, онкологии, гастроэнтерологии, ортопедии, неврологии, педиатрии, акушерстве и гинекологии.
- Aster Clinic. Частная клиника в 15–20 минутах езды, предоставляющая доступную первичную и специализированную помощь. Ведет прием по направлениям общей медицины, педиатрии, гинекологии, дерматологии, отоларингологии, стоматологии и физиотерапии. Отличается клиентоориентированным подходом.
| Инвестиции и сдача в аренду | |
|---|---|
| Violet | Высокий спрос на аренду благодаря доступу к пляжу, озеру для лодочных прогулок, дзен-саду, ферме и пейнтбольному парку |
| ELO | Доступный порог входа в строящийся проект. Светлые интерьеры, бассейн с баром, кинотеатр под открытым небом привлекательны для молодых пар и профессионалов |
| Hotel Edge by Rotana | Управление в партнерстве с отельным брендом Rotana обеспечивает стабильную доходность и высокую загрузку |
| Семейная жизнь | |
| Fiora | Просторные апартаменты с видом на зеленые насаждения, бассейн, тренажерный зал, близость к торговому центру и медицинским клиникам |
| Verona | 3-этажные таунхаусы с собственным садом и кабинетом, длинные пешеходные дорожки, в нескольких минутах от автомагистралей |
| The Farmhouses | Дома с 5 и 6 спальнями, семейными зонами, кабинетом и комнатами для персонала, в близкой доступности от детского сада |
| Отдых | |
| Park Greens | Курортная инфраструктура с волновым бассейном, ленивой рекой и плавучим кинотеатром |
| Natura | Таунхаусы в окружении зелени, площадки для тенниса, крикета, баскетбола, волейбола и футбола, дзен-сад |
| Virdis | Гостиничное обслуживание, сауны, бассейн с регулируемой температурой, ресторан, спа-центр, зона для йоги |
Цена недвижимости в Damac Hills 2 устойчиво повышается, что позволяет собственникам получать прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. В течение 2024 года средняя стоимость 1 м² доступных домов в районе увеличилась на 33,5%.
Инвесторы могут максимизировать прирост капитала, заключив сделку на стадии строительства, когда жилье доступнее на 20–30%. Это решение также позволит вернуть вложенные средства при помощи аренды в более короткие сроки. Средняя рентабельность местных объектов варьируется в пределах 6–17% годовых.