Войти
Регистрация
На рынке недвижимости в Дубае была зафиксирована рекордная сделка: участок земли на берегу Дубайского водного канала в Business Bay ушел за 362 миллиона дирхамов. Как сообщают брокеры компании Driven Properties, это была самая высокая цена, зарегистрированная для земельных объектов в этой части города. Этот факт свидетельствует о продолжающемся росте инвестиционной активности в премиальном сегменте рынка недвижимости.
Со слов посредника Driven Properties, участок занимает выгодное угловое положение с прямым доступом к воде. Площадь участка составляет примерно 172 тысяч квадратных футов, что позволило достичь цены в 2100 дирхамов за квадратный фут, это один из самых высоких показателей в районе. В планах покупателя, чье имя не разглашается, возвести в этом месте универсальный комплекс, который бы сочетал офисы, апартаменты и зоны отдыха. Эксперты отмечают, что благодаря близости к Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road, локация максимально подходит для бизнеса.
Этот рекорд произошел на волне общего подъема рынка недвижимости в Дубае. По отчетам, цены на землю в Business Bay выросли на 16,7% за последний год: с 1800 до 2100 дирхамов за квадратный фут.
Старший аналитик рынка консалтинговой компании Knight Frank прокомментировал это так: "Такие сделки подтверждают уверенность инвесторов в долгосрочном потенциале эмирата. После пандемии Дубай стал магнитом для капитала из Европы, Азии и Ближнего Востока, особенно в сегменте премиум-недвижимости".
В действительности, в 2025 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость уже превысил 50 миллиардов дирхамов, а это на 20% больше, чем в 2024 году. Business Bay, изначально задуманный как деловой центр, активно застраивается. Десятки современных зданий, среди которых Bay Gate и The Opus, возвышаются на берегу канала.
Что же дает продажа нового участка? Прежде всего, динамичный импульс в развитии привлечение новых инвестиций и создание сотен рабочих мест. По словам представителей Driven Properties, Business Bay постепенно превращается из офисного квартала в такое пространство, где деловая жизнь будет сочетается с комфортом и расслабляющей атмосферой набережной.
Но не все так гладко. Некоторые критики прогнозируют риски переоценки. Это заключается в том, что с ростом предложения цены на недвижимость могут стабилизироваться. Но, так или иначе, рекорд подчеркивает устойчивость Дубайского рынка на фоне глобальных вызовов — инфляции и геополитической нестабильности.
По наблюдениям экспертов, сектор продолжит демонстрировать рост и может установить новые ценовые ориентиры на фоне стабильного спроса и расширения инвестиционной активности в эмирате.