Войти
Регистрация
Продажа вилл в Tilal Al Ghaf
Масштабный жилой кластер тянется вдоль улицы Hessa Street (D61) в Дубае. Проект реализован компанией Majid Al Futtaim. Жилой фонд представлен таунхаусами и виллами с количеством спален от 3 до 8.
Каждый субкомплекс предлагает уникальные варианты недвижимости. Планировки вилл отличаются продуманностью и современным дизайном. На прилегающих территориях достаточно места для частных бассейнов, садовой мебели или детских площадок. Некоторые проекты также имеют кофейные бары, дополнительные гаражи и иные особенности планировок.
В центре кластера находится искусственная лагуна, занимающая 70 000 м², с кристально чистой водой, окруженная 400-метровой зоной пляжей Hive Beach. Перспективным вариантом для инвестиций являются виллы в Дубае, предлагающие прямой доступ к воде. Для активного отдыха в сообществе проложено 11 км дорожек для велосипедов и 18 км пешеходных троп, соединяющих все 7 жилых анклавов.
Территория кластера спланирована с заботой о комфорте жителей. Здесь создаются парки, игровые площадки, зоны пикников и барбекю. В центральном парке уже в ближайшее время будут проводиться различные культурные мероприятия: фестивали, кинопоказы под открытым небом и спортивные сессии.
Виллы в Tilal Al Ghaf для инвестиций
Премиальный район уверенно укрепляет позиции на инвестиционной карте Дубая. Согласно отчетам за 2024 год, произошел значительный рост стоимости домов в Tilal Al Ghaf: в I квартале цена строящихся вилл в данном районе увеличилась на 100,8% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о высоком потенциале для увеличения капитала и делает инвестиции в данном сообществе особенно перспективными.
Приобретение дома в престижном районе может стать прибыльным инвестиционным решением по ряду причин:
- Экономическая стабильность: ОАЭ обеспечивают достойный уровень жизни, с ВВП на душу населения по критерию покупательной способности в 82 000 $ на 2025 год. Страна демонстрирует стабильный рост экономики в 5,1% в год при низком уровне инфляции в 2,1%, что создает комфортную среду для инвестиций.
- Интерес к недвижимости: жилье пользуется высоким спросом как у туристов, так и у экспатов. Коэффициент рентабельности от сдачи в аренду достигает 5,33% в год.
- Инфраструктура мирового уровня: эмират предлагает передовую инфраструктуру, включая качественные транспорт, образование и здравоохранение, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций.
- Налоговые льготы: в ОАЭ отсутствуют налоговые сборы на доходы физических лиц и прирост капитала, что делает вложения в жилье более выгодными по сравнению с другими странами.
Выбрать и купить дом в Tilal Al Ghaf
Наш агрегатор создан для того, чтобы упростить процесс поиска и приобретения недвижимости во всех районах Дубая. База данных регулярно обновляется. В нижней части страницы есть удобные быстрые ссылки, которые значительно облегчают доступ к популярным категориям, таким как «строящиеся проекты», «готовые дома», «жилье с видом на море» и другие. Это улучшает навигацию на сайте, делая поиск более эффективным.
Для удобства пользователей мы добавили конвертер валют. Он позволяет мгновенно пересчитать цены на виллы в Tilal Al Ghaf в рублях, долларах или евро. Не упустите шанс найти самые привлекательные предложения – просмотрите наш каталог прямо сейчас!
Dubai-Real.Estate предоставляет возможность выбрать и купить виллу в Tilal Al Ghaf иностранцу. В каталоге сайта размещено более 87 объектов, предлагаемых авторитетными агентствами недвижимости и непосредственно застройщиками. Для того чтобы стать собственником недвижимости в Дубае, необходимо:
- Воспользоваться интуитивно понятной поисковой формой с расширенными фильтрами. Они позволяют быстро выбрать интересующие объекты недвижимости по различным критериям, таким как цена, площадь и расположение.
- Изучить интерактивную карту, которая поможет визуально оценить местоположение каждого объекта. С помощью карты можно легко определить, где находится выбранное жилье, а также определить расстояние до важных объектов инфраструктуры, например, школ, магазинов, медицинских учреждений и остановок общественного транспорта.
- На сайте предусмотрена удобная форма обратной связи, которая упрощает процесс коммуникации с продавцом и делает покупку недвижимости еще более комфортной.
- Минимальная цена дома в Tilal Al Ghaf: 814159 $.
- Самая высокая стоимость виллы в Tilal Al Ghaf: 67,5 млн $.
| Число спален | Минимальная цена | Максимальная цена |
|---|---|---|
| 3 спальни | 942 000 $ | 1 215 000 $ |
| 4 спальни | 1 107 000 $ | 3 915 000 $ |
| 5 спален | 1 350 000 $ | 10 520 000 $ |
| 6 спален | 24 511 000 $ | 65 100 000 $ |
| 7 спален | 19 440 000 $ | 67 500 000 $ |
- Минимальная площадь: 199 м².
- Наиболее просторный дом: 2403 м².
Для получения резидентства в ОАЭ необходимо инвестировать в жилье от 750 000 AED (204 000 $). Это позволяет претендовать на визу инвестора, выдаваемую на 2 года, которая может быть продлена. Золотая виза в ОАЭ оформляется инвесторам, потратившим от 2 млн AED (544 500 $). Она дает 5-летний ВНЖ, упрощая бизнес и проживание. Тип недвижимости не имеет значения: это может быть как вилла, так и квартира в Дубае. Важно предоставить необходимые документы, включая паспорт и подтверждение финансовой стабильности.