Недвижимость в Tilal Al Ghaf

Продажа недвижимости в Tilal Al Ghaf

Закрытое сообщество курортной направленности состоит из 12 жилых комьюнити. Основная концепция района заключается в использовании энергосберегающих технологий, которые применяются при строительстве и создании озелененных территорий. В продаже представлены виллы, таунхаусы, террасные дома и особняки. Ключевые характеристики объектов:

• высота дома 2–3 этажа,
• от 3 до 8 спален,
• современная отделка,
• высокие окна,
• открытая кухня,
• балконы и террасы,
• встроенная техника,
• ландшафтные сады,
• парковочные места.

В домах устанавлена современная сантехника и встроенное кухонное оборудование. В отделке интерьеров используются натуральные материалы, такие как мрамор, керамогранит, дерево. Особняки дополнительно оснащены частными бассейнами, садами, тренажерным залом и подземным паркингом.

Проект находится на этапе возведения, при этом часть зданий завершена и готова к заселению. Такие дома можно купить в секторах Elan, Harmony и Aura. Развитие локации включает создание искусственной лагуны, пляжа Hive Beach и 1,5 км набережной. Ожидается, что район будет полностью достроен и сдан в эксплуатацию в 2027 году. Генеральный план сообщества включает множество удобств для жизни, среди которых:

• дорожки для бега
• велосипедные трассы
• пляжный клуб
• площадки для детей
• теннисные корты
• поле для баскетбола
• мечети

На территории комьюнити находятся школа, спортивный зал Fitcode, ресторан Riina. После завершения строительства также станут доступны детские сады, клиники, салоны красоты, кафе, спортклубы. В настоящее время эта инфраструктура находится за пределами сообщества.

Недвижимость в Tilal Al Ghaf для инвестиций

Значительная часть зданий кластера находится на этапе возведения, что создает возможности для долгосрочных инвестиций в недвижимость в Tilal Al Ghaf. При вложении в строящийся проект на старте продаж инвесторы могут ожидать прибыль около 20% от первоначальной цены. Застройщик предлагает рассрочку платежей с первым взносом от 10%. Отсутствие налогов при перепродаже завершенного объекта способствует сохранению прибыли.

В марте 2025 цены на недвижимость в Tilal Al Ghaf, ОАЭ за 1 м² увеличились на 14,6% в годовом исчислении. Объем продаж за год вырос на 20%, сделки подорожали на 10% за аналогичный период.

Также имеется возможность сдачи дома в аренду. Виллы с 3 спальнями могут генерировать годовой доход в размере 6,61%. Дома с 4 спальнями приносят приблизительно 6,45% инвестиционной прибыли. Пятикомнатные дома обеспечивают доходность около 5,77%.

Экономика ОАЭ в 2024 году показала уверенный подъем, увеличившись на 4% по сравнению с предыдущим годом. Основным драйвером роста стали последовательные шаги по диверсификации экономической деятельности, особенно в таких отраслях, как туризм, девелопмент, торговля и финансовый сектор. Дополнительным стимулом роста ВВП послужили повышенные цены на нефть в начале 2024 года и масштабные инвестиции в развитие инфраструктуры. На 2025 год прогнозируется сохранение позитивной тенденции с ожидаемым экономическим ростом в диапазоне от 4,1 до 5%.

Выбрать и купить недвижимость в Tilal Al Ghaf

Воспользуйтесь нашим агрегатором, чтобы купить жилье в Tilal Al Ghaf. Вы можете найти на сайте дома и квартиры в Дубае от проверенных застройщиков и агентств. Ежедневное обновление каталога гарантирует актуальность информации. Тщательная модерация обеспечивает достоверность каждого размещенного варианта. Сравните цены, планировки и доступную инфраструктуру различных объектов. Для индивидуальной консультации и подбора оптимального инвестиционного решения укажите свои контактные данные. Эксперт предоставит всю необходимую информацию об условиях сделки.