Апартаменты и квартиры в Пальме Джумейре

Как купить апартаменты на Пальме Джумейре

На сайте Dubai-Real.Estate размещено свыше 785 объявлений с подробными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры на Пальме Джумейре, Дубай. Предложения поступают от надежных агентств и застройщиков и проверяются вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Чтобы найти недвижимость вашей мечты, откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые параметры: диапазоны площади и стоимости, количество спален и ванных комнат, этаж, меблировку, местоположение, стадию строительства и т. д.

Упорядочьте результаты поиска по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию цены. Внимательно ознакомьтесь с информацией о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую, чтобы ответить на интересующие вопросы и обсудить потенциальную сделку.

Типы квартир на Пальме Джумейре

Рынок недвижимости на Пальме Джумейре предлагает следующие виды квартир:

• Студии. В них кухня, гостиная, столовая и спальня объединены в одном помещении. Несмотря на компактность, планировки часто предусматривают встроенные шкафы, гардеробные, отдельные зоны для хранения и даже небольшие прачечные. Также студии включают полноценные ванные комнаты, балконы или террасы.
• Квартиры с отдельными спальнями. Такой формат дает больше приватности и подходит как для одного человека, так и для семьи. В планировках обычно предусмотрены просторная гостиная, кухня открытого или закрытого типа, одна или несколько ванных комнат. Многие проекты предлагают гардеробные, кладовые и выделенные зоны для стирки.
• Пентхаусы. Эти апартаменты занимают верхние этажи зданий и отличаются большими террасами с панорамными видами на море и город. Планировки включают гостиные с высокими потолками, несколько спален с ванными и гардеробными, отдельные кабинеты и зоны для персонала. Часто в пентхаусах есть собственные бассейны, джакузи или зимние сады.
• Дуплексы и триплексы. Такое жилье занимает 2 или 3 уровня внутри жилого комплекса. На нижнем этаже обычно располагается просторная гостиная с открытой кухней и обеденным пространством, а на верхних – спальни с ванными и гардеробными. В большинстве случаев владельцы могут организовывать дополнительные зоны, такие как кабинеты или игровые комнаты.
• Сервисные апартаменты. Полностью меблированы и оборудованы техникой, что позволяет въехать сразу после покупки. В них часто предусмотрены уборка, услуги консьержа, прачечная и возможность пользоваться инфраструктурой отеля, включающей рестораны, тренажерные залы, спа-салоны и другие удобства. Такой формат идеально подходит для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход, поскольку управлением арендной в проектах данной категории занимаются профессиональные компании.

Причины купить квартиру на Пальме Джумейре

Апартаменты на острове являются одним из самых востребованных объектов на рынке недвижимости в Дубае благодаря следующим факторам:

• Первоклассные удобства и услуги. Комплексы в сообществе предлагают сервис, характерный для 5-звездочных гостиниц: консьерж-службы, клининг, услуги парковщиков, водителей, тренеров, поваров, медицинских специалистов и др. Инфраструктура большинства зданий включает бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, спа-центры с саунами и массажными кабинетами, игровые площадки, ландшафтные сады, магазины, кафе и рестораны. Элитные проекты могут предлагать эксклюзивные удобства, такие как вертолетные площадки и пристани для яхт.
• Эксклюзивный дизайн. Застройщики на острове активно сотрудничают с мировыми архитектурными бюро и брендами в области дизайна, такими как Wimberly Allison Tong & Goo (WATG) и Zaha Hadid. В интерьерах используются мебель и декор от Poliform, Minotti и других итальянских брендов, а также кухонные системы от Poggenpohl и Snaidero.
• Доступ к морю и панорамные виды. Башни в комьюнити часто имеют прямой выход к побережью или располагаются так, чтобы предоставить панорамный вид на Персидский залив. Пляжи обустроены шезлонгами, солнцезащитными зонтами, объектами для водных видов спорта, барами и клубами. Владельцы могут вести курортный образ жизни, при этом оставаясь вблизи делового центра Дубая.
• Престижный адрес. Пальма Джумейра – один из самых узнаваемых островов в мире, и владение местной недвижимостью ассоциируется с эксклюзивностью и высоким уровнем жизни. Этот район давно стал выбором международной бизнес-элиты и селебрити. Для многих покупателей важен именно фактор статуса, который закрепляется не только в личной, но и в профессиональной среде.
• Возможность оформления вида на жительство. Иностранцы, инвестирующие в дубайскую недвижимость свыше 750 000 AED (204 000 $), получают право на оформление 2-летнего ВНЖ. Если сумма вложений превышает 2 млн AED (544 500 $), они могут претендовать на 10-летнюю золотую визу.

Популярные новостройки с квартирами на Пальме Джумейре для инвестиций и личного пользования

Инвестиции в квартиры на Пальме Джумейре

По данным на сентябрь 2025 года, средняя стоимость апартаментов на Пальме Джумейре выросла на 3,2% в годовом исчислении. Тенденция обусловлена уникальным расположением острова, престижем адреса и развитой инфраструктурой. Особенно высоким спросом пользуются элитные квартиры. В течение 2024 года цена 1 м² в данном сегменте увеличилась на 22,4%, что отражает покупательский интерес к высококачественным объектам с видом на море и эксклюзивными удобствами.

Инвестиции на ранних стадиях строительства остаются наиболее эффективной стратегией: цены на этапе котлована традиционно выгоднее на 20–30%, а гибкие планы рассрочки делают вложения менее рискованными и более управляемыми.

Показатели арендной доходности варьируются в зависимости от типов жилья. Наибольшую рентабельность демонстрируют студии – 22,2% годовых. Квартиры с 1 спальней приносят 13,72%, а с 2, 3 и 4 спальнями – 12,8%, 11% и 6,24%.

Студии наиболее востребованы среди молодых профессионалов, экспатов и туристов, ориентированных на краткосрочную аренду. Апартаменты с 2 и 3 спальнями интересны семьям экспатов, сотрудникам международных компаний и инвесторам, желающим сдавать жилье в течение длительного срока. Более крупные объекты часто арендуют высокопоставленные руководители и состоятельные семьи, ищущие комфорт и престижное расположение с видом на море и близостью к маринам, ресторанам и элитным клубам.

Преимущества расположения и транспортной системы

Остров находится в Персидском заливе и обеспечивает прямой доступ к основным районам города. Его «ствол» соединен с материковой частью, что делает поездки быстрыми и удобными. Район расположен в 20–30 минутах езды от Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay. Благодаря продуманной транспортной инфраструктуре жители могут легко сочетать пляжный образ жизни с динамикой городской среды:

• Монорельс. Главная транспортная артерия острова – Palm Monorail протяженностью около 5,5 км. Она соединяет материковую часть Дубая с отелем Atlantis The Palm, проходя через весь центральный «ствол». По пути расположены ключевые станции – Gateway Towers, Al Ittihad Park, Nakheel Mall и Atlantis Aquaventure, обеспечивающие доступ к основным объектам инфраструктуры.
• Развитая дорожная сеть. Центральный «ствол» и боковые «ветви» соединены сетью дорог. Основной выезд ведет на магистраль Sheikh Zayed Road, что позволяет быстро добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и международного аэропорта.
• На острове действует круглосуточный сервис такси. Жители могут пользоваться популярными приложениями, такими как Careem и Uber, и арендовать автомобили.
• Парковки. В торговых центрах, гостиницах и жилых комплексах предусмотрены многоуровневые паркинги, а вдоль набережной обустроены зоны для кратковременной стоянки. Многие объекты предлагают услуги valet parking.
• Альтернативный транспорт. Вдоль побережья оборудованы парковки для электросамокатов и велосипедов. Дополнительно предусмотрены пешеходные маршруты и дорожки для бега, соединяющие ключевые зоны острова.
• Морской транспорт. Из Palm West Beach и пристаней при отелях отправляются яхты, катера и водные такси, которые соединяют остров с другими прибрежными районами и популярными туристическими локациями.

Особенности инфраструктуры

В основе инфраструктуры острова лежат пляжи, курорты, торговые и развлекательные комплексы. Nakheel Mall – ключевой объект, где под одной крышей собраны супермаркеты Waitrose и Spinneys, кинотеатр VOX Cinemas, множество бутиков и смотровая площадка с панорамным видом на город. Также на территории района находится The Pointe с более чем 80 ресторанами и кафе.

Местные жители имеют доступ к современным клиникам, таким как Das Medical Clinic и Emirates Hospitals Clinic, предоставляющим услуги терапии, педиатрии, дерматологии и стоматологии. Здесь также есть аптеки Boots и Life Pharmacy и службы неотложной помощи, что позволяет оперативно получить медицинскую помощь.

Локация привлекает семьи благодаря детским садам с международными программами, среди которых Blossom Nursery, Redwood Montessori Nursery и Asya’s Nursery. Кроме того, они могут добираться до школ с британскими и американскими системами обучения, таких как GEMS Wellington International School и American School of Dubai, всего за 10–15 минут езды.

Помимо тренажерных залов и зон для занятий йогой в отелях и жилых комплексах, на острове можно найти специализированные фитнес-клубы, включая Pinpoint Fitness, студии пилатеса, площадки для падел-тенниса и сквоша. Вдоль береговой линии оборудованы дорожки для пробежек и велосипедов, а пляжи позволяют заниматься разнообразными водными видами спорта – от серфинга до сапбординга.

Особое место занимают гостиничные комплексы. Среди них выделяются:

• Atlantis The Palm с аквапарком Aquaventure и океанариумом The Lost Chambers Aquarium;
• Atlantis The Royal с ресторанами высокой кухни, включая Heston Blumenthal и José Andrés;
• Jumeirah Zabeel Saray с театром и спа-центром в османском стиле;
• W Dubai – The Palm с концертными площадками и клубной инфраструктурой.