Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Mohammed Bin Rashid City
Инвестиции в квартиры в Mohammed Bin Rashid City – это доступная возможность стать собственником качественной и ликвидной недвижимости в Дубае. Район активно развивается и обладает рядом преимуществ:
- Оптимальные условия для семей. В районе созданы все условия для комфортного семейного проживания: зеленые парки, поля для гольфа, живописные лагуны и общественные центры. К услугам жителей торговый комплекс Dubai Hills Mall, гипермаркеты Lulu, Carrefour и Allday. Также запланировано строительство молла Meydan One Mall, который должен стать одним из крупнейших центров шопинга в мире.
- Транспортная доступность. Близость к деловому кластеру Business Bay, центру эмирата Downtown Dubai с главными достопримечательностями, а также международному аэропорту Дубая делает район комфортным для тех, кто ценит удобство и мобильность. Дорога на авто к ключевым локациям займет 10–15 минут.
- Разнообразие предложений, от студий до апартаментов с несколькими спальнями. В отличие от перенаселенных районов, MBR обеспечивает большой выбор объектов с видом на лагуны, парки и водные каналы.
- Современная застройка и инновационные технологии. Здания в сообществе проектируются с учетом последних тенденций в архитектуре и дизайне. Многие комплексы включают эксклюзивные удобства, от бизнес-лаунджей и коворкингов до частных спа-салонов и wellness-зон. Широкое использование технологий «умный дом», услуги консьержа, просторные подземные паркинги делают жизнь в комьюнити максимально комфортной.
Квартиры в Mohammed Bin Rashid City для инвестиций
Иностранцы могут купить апартаменты в сообществе с перспективой высокого дохода. Выгодны вложения как в готовое, так и в строящееся жилье в сообществе. Это подтверждают несколько факторов:
- Стабильно растущий интерес к недвижимости в эмирате. В I квартале 2025 года в городе было продано 32 275 апартаментов, что на 12,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Во II квартале число сделок достигло 40 453 с ростом на 18,7% в годовом исчислении и на 22,7% – в квартальном.
- Увеличение цен. В 2024 году квартиры в Дубае подорожали в среднем на 11,6%. В одном из подрайонов MBR District One средняя стоимость жилья за тот же период выросла на 26%.
- Потенциал строящегося жилья. Заключение сделки купли-продажи квартиры в Mohammed Bin Rashid City на стадии котлована – популярная инвестиционная стратегия. К моменту сдачи такие объекты дорожают в среднем на 20–30%. Учитывая, что прибыль от продажи недвижимости в ОАЭ налогами не облагается, собственник получает чистую прибыль.
- Привлекательные условия покупки. Многие застройщики предлагают удобные схемы рассрочки, что снижает порог входа на рынок. Это позволяет инвесторам эффективно пользоваться капиталом, внося при бронировании только 10–30% от стоимости квартиры в Mohammed Bin Rashid City.
- Спрос со стороны арендаторов. Близость к центру и активно развивающаяся инфраструктура формируют устойчивый спрос на аренду, особенно со стороны семей и экспатов, работающих в финансовом секторе. Свободная экономическая зона Meydan (MFZ), которая входит в состав района, обеспечивает широкие возможности для бизнеса, что делает местную недвижимость популярной среди предпринимателей. Средняя рентабельность здесь может превышать 7% годовых.
| Тип недвижимости | Доход от аренды |
|---|---|
| Студии | 7,88% |
| Апартаменты с 1 спальней | 6,24% |
| Апартаменты с 2 спальнями | 6,21% |
| Апартаменты с 3 спальнями | 5,71% |
| Апартаменты с 4 спальнями | 5,62% |
На сайте Dubai-Real.Estate представлено более 515 объявлений для тех, кто хочет купить апартаменты в Mohammed Bin Rashid City. Чтобы найти подходящий объект, выполните следующие шаги:
- Воспользуйтесь фильтрами, чтобы выбрать жилье по требуемым параметрам, таким как стадия строительства, площадь, цена на квартиры в MBR CITY, ОАЭ.
- Отсортируйте объявления по популярности, дате публикации или стоимости жилья.
- Ознакомьтесь с описаниями выбранных объектов, изучите фотографии и планировки.
- Оставьте свои контактные данные, чтобы связаться с агентством или застройщиком для обсуждения сделки.
- Минимальная цена квартир в Mohammed Bin Rashid City: 207216 $.
- Самая высокая стоимость апартаментов в Mohammed Bin Rashid City: 6,38 млн $.
Наиболее компактные объекты имеют площадь 8 м². Самые просторные достигают 869 м².
Покупатели часто выбирают жилье в кластерах District One, Sobha Hartland, Meydan и District 11.
- District One. Престижный квартал с современными апартаментами. Здесь много зелени и воды, что создает ощущение уединенности и комфорта в самом сердце города.
- Sobha Hartland. Живой и динамичный комплекс с квартирами премиум-класса. Удобные транспортные связи, спортивные площадки и торговые центры делают его популярным среди семей и молодых профессионалов.
- Meydan. Здесь можно найти стильные апартаменты рядом с гольф-клубом Meydan Golf, ипподромом Meydan Racecourse и свободной экономической зоной MFZ. Сочетает спортивную активность и городской стиль жизни, а также предлагает множество кафе и ресторанов.
- District 11. Относительно новый квартал с проектами, ориентированными на молодые семьи и профессионалов. Квартиры здесь отличаются продуманными планировками и современным дизайном.
Оформление права собственности при покупке апартаментов или виллы в Дубае требует уплаты сбора в размере 4% стоимости сделки.
В районе располагаются британские школы North London Collegiate и Hartland International School. За 20 минут на автомобиле можно доехать до GEMS Modern Academy с индийской системой обучения и программой Международного бакалавриата.
Медицинскую помощь можно получить в King’s College Hospital London Dubai. В 20 минутах езды работают клиники Emirates Day Surgery и American Hospital.
Средняя окупаемость апартаментов достигает 7% годовых.
Инвестиции будут выгодны благодаря росту спроса и цен в сообществе (+26% в District One за 2024 год). Доход от аренды варьируется от 5,62% до 7,88% годовых.