Виллы и дома в Meydan

Сортировать
33 объекта
1 - 24 из 33
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Преимущества покупки виллы в Мейдане

Почему стоит купить дом в Мейдане:

  • Близость к центру – 15–20 минут до Downtown Dubai, международного аэропорта Дубая и удобный выезд на Dubai – Al Ain Road, Ras Al Khor Road и Al Khail Road.
  • Инфраструктура мирового класса – 9-луночное гольф-поле, ипподром Meydan Racecourse, искусственная лагуна, международные школы, парки, велосипедные и беговые дорожки и яхт-клуб Meydan One Marina Yacht Club.
  • Безопасность и приватность – большинство комплексов предлагают круглосуточную охрану и закрытую территорию, обеспечивая спокойствие и конфиденциальность для жителей.
  • Экологичный подход – проекты включают зеленые зоны, энергоэффективные дома, интеллектуальные системы управления.
  • Статус фрихолд – законодательство ОАЭ позволяет купить виллу в Мейдане иностранцу с полным правом собственности без ограничений по сроку.
  • Резидентская виза ОАЭ – покупка жилья стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) предоставляет право на 2-летнюю визу.
  • Высокая ликвидность – благодаря растущему спросу недвижимость здесь легко продать или сдать в аренду. Реализация проекта Meydan One Mall с 550 магазинами и самым большим в мире танцующим фонтаном обещает дальнейшее повышение привлекательности района.

Виллы в Мейдане для инвестиций

По данным на июль 2025 года, цены домов в Мейдане выросли на 15,9% за 1 м² в годовом исчислении. Средний годовой доход от аренды составляет 5,5%, что соответствует среднерыночным показателям для элитных вилл в Дубае.

Количество спаленДоход от аренды
4 спальни 6,23%
5 спален 5,05%
6 спален 5,17%

Самые высокие показатели доходности демонстрируют объекты с хорошей отделкой и дополнительными удобствами, такими как частные бассейны и сады, которые пользуются повышенным спросом среди арендаторов.

Для тех, кто рассматривает приобретение строящегося жилья, девелоперы предлагают выгодные условия оплаты. Стандартная схема рассрочки включает:

  • 10–20% в качестве первоначального взноса;
  • 50–60% выплачиваются поэтапно в ходе строительства (ежеквартальными или полугодовыми платежами);
  • 20–40% – при получении ключей.

Инвестирование на начальном этапе продаж открывает значительные перспективы для прироста капитала. Потенциальная прибыль при такой стратегии может составить 20–30% от первоначальной цены к моменту завершения строительства.

Популярные вопросы
Как купить виллу в Мейдане на сайте Dubai-Real.Estate?

В каталоге Dubai-Real.Estate насчитывается свыше 33 объявлений о продаже вилл в Мейдане. Для удобства поиска воспользуйтесь специальными фильтрами, позволяющими отсортировать предложения по цене, площади, количеству спален, году постройки и наличию дополнительных удобств, таких как бассейн, сад или террасы. Фильтр по жилым комплексам поможет сосредоточиться на конкретных проектах.

Dubai-Real.Estate предлагает как готовые дома и квартиры в Дубае, так и объекты на стадии строительства с привлекательными планами рассрочки. Просмотрите актуальную базу предложений, выберите подходящий вариант и оставьте контактные данные для прямой связи с продавцом.

Какие цены на виллы в Мейдане, ОАЭ?
  • Минимальная цена: 1170864 млн $.
  • Максимальная стоимость дома в Мейдане: 27,2 млн $.
Какая площадь домов в Мейдане?
  • Минимальная площадь: 218 м².
  • Максимальная площадь: 2331 м².
Какие районы и ЖК в Мейдане выбирают для покупки вилл?
  • Millennium Estates – премиальный проект с виллами с 5 спальнями. Каждый дом имеет просторную гостиную, столовую, комнату для персонала, частный бассейн и парковку. Комплекс окружен зелеными аллеями, прогулочными зонами и спортивными площадками.
  • Selora Residences – коллекция из 30 эксклюзивных вилл с 4–6 спальнями. Резидентам доступны частные бассейны, фитнес-уголки, ухоженные прогулочные зоны, клубный дом. В комплексе интегрированы современные системы умного дома и обеспечивается высокий уровень приватности.
  • Knightsbridge Villas – дома с 4–6 спальнями в современном британском стиле. Среди удобств: wellness-зона со спа, частные бассейны, джакузи, японская площадка для йоги, кинотеатр, зоны для барбекю.
  • Numa Villas – эксклюзивный кластер из 35 вилл с 5–7 спальнями, с европейским премиальным дизайном, панорамными окнами, двойными потолками и приватными бассейнами. Комплекс оснащен круглосуточной охраной, фитнес-центром, беговыми дорожками, детскими и спортивными площадками.
Есть ли налог на покупку виллы в Мейдане?

При покупке жилья в сообществе взимается единоразовый регистрационный сбор в размере 4% от стоимости виллы в Мейдане, который перечисляется в Земельный департамент эмирата (DLD).

Важным преимуществом инвестирования в недвижимость в Дубае является отсутствие регулярных имущественных налогов, сборов на прирост капитала при продаже и налогов на наследство.

Где найти хорошие школы в Мейдане?

В районе и поблизости есть несколько международных школ, которые получили высокие оценки KHDA или BSO:

  • Safa British School – школа с полным циклом обучения по британской программе. Предлагает 60+ внеклассных занятий, библиотеку, кафе для родителей. Оценка Very Good от KHDA и Outstanding от British Schools Overseas (BSO).
  • GEMS Jumeirah Primary School – британская начальная школа под управлением сети GEMS. Инфраструктура включает лаборатории, спортзал, бассейн, музыкальную комнату, библиотеку.
  • Hartland International School – школа с обучением по британской программе. Известна интеграцией STEAM-направлений. На территории школы: театр на 650 мест, бассейны, студии звукозаписи, спортзал, библиотеки. Имеет оценку Very Good от KHDA.
Есть ли больницы в Мейдане?
  • Nad Al Sheba Health Centre – государственный медцентр под управлением DHA, специализирующийся на первичной помощи. В числе основных направлений: семейная и индивидуальная медицина, вакцинация, профилактические обследования, лечение хронических и острых заболеваний, педиатрия и гинекология.
  • Emirates Hospital – филиал известной сети частных клиник. Оказывает неотложную и плановую медицинскую помощь. Здесь доступны хирургия, ортопедия, кардиология, педиатрия, неврология и эстетическая медицина. В клинике: круглосуточный травмпункт, современные операционные, отделение интенсивной терапии, VIP-палаты и система комплексного сопровождения пациента.
  • King's College London Hospital Dubai – престижная британская больница в районе Dubai Hills. Предлагает полный спектр медицинских услуг, включая семейную медицину, педиатрию, акушерство и гинекологию, ортопедию, кардиологию, пластическую хирургию и расширенную диагностику. Работает круглосуточное отделение неотложной помощи.
Какой доход приносит сдача в аренду виллы в Мейдане?

Сдача виллы в аренду позволяет получать доход от 5% до 6,2% в год.

Выгодно ли инвестировать в виллы в Мейдане?

Инвестиции в виллы в Мейдане представляют собой выгодное вложение благодаря привлекательной доходности от аренды (5–6,2% годовых) и устойчивому росту цен (15,9% за I полугодие 2025). Особенно выгодно инвестирование в строящиеся проекты на ранних этапах: это обеспечивает прирост капитала до 20–30% к моменту завершения строительства. Гибкие планы рассрочки, предлагаемые застройщиками, делают такие инвестиции еще более доступными.