Недвижимость в Meydan: купить, 262 предложений

Преимущества покупки недвижимости в Мейдане

Жилье в Мейдане привлекает покупателей недвижимости в Дубае благодаря следующим факторам:

Близость к ключевым районам города. Сообщество находится всего в 15–20 минутах езды от Downtown Dubai, Business Bay и DIFC. Это обеспечивает быстрый доступ к Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Water Canal и другим известным достопримечательностям. Местные дома и квартиры идеально подходят для тех, кто ценит центральное расположение без плотной застройки и перегруженности.
Удобный выезд на главные автомагистрали. Район напрямую связан с Al Khail Road, Dubai – Al Ain Road и Ras Al Khor Road. Благодаря этому местным жителям требуется около 30 минут, чтобы добраться до международного аэропорта и таких сообществ, как Jebel Ali, Dubai Marina и Jumeirah.
Многочисленные возможности для активного досуга. На территории расположен крупнейший в регионе ипподром Meydan Racecourse, где проводится Dubai World Cup. Рядом находится гольф-клуб Meydan Golf с освещаемым полем, а также беговые и велосипедные дорожки вдоль каналов и зеленых зон, доступные жителям круглый год.
Современные комплексы. Инфраструктура местных новостроек включает бассейны, фитнес-центры, ландшафтные сады, детские зоны и круглосуточную систему видеонаблюдения. Проекты часто оснащены собственными минимаркетами, коворкингами и лаунджами, что обеспечивает комфортные условия для повседневной жизни.

Недвижимость в Мейдане для инвестиций

Район привлекает инвесторов в дома и квартиры в Дубае по следующим причинам:

Потенциал прироста капитала. Средняя стоимость недвижимости в Мейдане увеличилась на 12% в течение 2024 года. Ожидается, что в 2025 году она повысится еще на 15–18% благодаря активному развитию инфраструктуры и выгодному расположению. Многие инвесторы приобретают объекты на начальных стадиях строительства, когда их цена доступнее на 20–30%, чтобы вернуть вложенные средства и получить прибыль в более короткие сроки. В 2024 году число таких сделок выросло на 25%.
Привлекательные условия для входа на рынок. Несмотря на премиальный статус, цены недвижимости в Мейдане пока доступнее, чем в Downtown Dubai или Business Bay. Инвесторы могут приобрести жилье с большей площадью или несколько объектов на более выгодных условиях в сравнении с центральными районами города.
Стабильный арендный доход. Сообщество привлекает специалистов среднего и высокого звена, работающих в DIFC, Downtown Dubai и близлежащих районах. Они обеспечивают высокий спрос на аренду местного жилья. Доходность объектов может варьироваться в пределах 5–7% годовых.

Тип недвижимости	Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Мейдане
Студии	6,98%
1-спальные апартаменты	6,37%
2-спальные апартаменты	5,66%
3-спальные апартаменты	5,41%
4-спальные апартаменты	4,92%
4-спальные виллы	6,3%
5-спальные виллы	4,88%
6-спальные виллы	5,14%

Образ жизни в Мейдане

Район предлагает спокойный, но насыщенный образ жизни вблизи центра города. Он сочетает малоэтажную застройку с развитой инфраструктурой, включающей гольф-поля, беговые и велосипедные дорожки, рестораны с видом на канал, клубы и отели высокого класса. Здесь проводятся престижные события, в число которых входят ежегодные скачки. Локация подходит как для семей, так и для профессионалов, ценящих комфорт, приватность и активный досуг.

Популярные вопросы

Как купить недвижимость в Мейдане на сайте Dubai-Real.Estate?

На Dubai-Real.Estate размещено более 262 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на недвижимость в Мейдане, ОАЭ. Каждое предложение поступает от надежного агентства или застройщика и проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной информации. Оцените удобство агрегатора и подберите жилье своей мечты прямо сейчас!

Пошаговая инструкция подбора апартаментов или виллы в Дубае
Откройте систему расширенного поиска	Десятки фильтров позволяют подобрать объекты с подходящими площадью, количеством спален и ванных комнат, местоположением, стадией строительства и т. д.
Упорядочьте результаты поиска	Предложения можно ранжировать по возрастанию/убыванию цены, популярности, дате добавления и др.
Ознакомьтесь с информацией о понравившемся объекте и оставьте ваши контактные данные	Оставьте номер телефона на странице с выбранным вариантом, чтобы напрямую связаться с продавцом и обсудить сделку

Можно ли иностранным гражданам купить жилье в Мейдане?

Если вы ищете комфортный и современный район рядом с центром города, заключение сделки купли-продажи недвижимости в Мейдане для переезда станет достойным выбором. Здесь удобно жить благодаря развитой инфраструктуре, зеленым зонам и отличной транспортной доступности.

Какие цены на недвижимость в Мейдане?

Минимальная стоимость жилья в Мейдане: 201495 $.
Максимальная стоимость: 27,2 млн $.

Стоит ли переезжать в Мейдан?

Какие школы и детские сады являются лучшими в Мейдане?

Jumeirah International Nursery. Частный детский сад, расположенный в 15 минутах езды и предлагающий цельную модель раннего развития, которая ориентирована на создание благоприятной и стимулирующей среды. Сотрудники – высококвалифицированные специалисты, которые поддерживают воспитание и развитие малышей, используя современные методики обучения.
Hummingbird Nursery. Одно из ведущих учреждений раннего развития в стране, расположенное в 25 минутах. Предлагает программы ухода и образования для детей с самого раннего возраста до школьной готовности. Отличается вниманием к индивидуальности детей, безопасной обстановкой, активным взаимодействием с родителями, а также профессиональной командой воспитателей.
Safa British School. Учреждение, расположенное в 15 минутах езды, обучающее детей от детского сада до конца средней школы и получившее оценку Outstanding от BSO. Обеспечивает всестороннее образование по британской программе, делает упор на творческое мышление, благополучие и инклюзивность.
GEMS Jumeirah Primary School. Начальная британская школа, расположенная в 15 минутах и получившая оценку Outstanding от KHDA. Известна высокими академическими стандартами, современными учебными корпусами и богатой внеучебной программой, включающей спорт, искусство и IT.
Latifa School for Girls. Школа для девочек, расположенная в 10 минутах езды и работающая по программам с акцентом на английский язык и арабские предметы. Ученицы изучают информатику, языки, искусство, музыку и др.

Какие больницы и поликлиники есть в Мейдане?

Medicare. Авторитетная клиника, расположенная в 15 минутах езды и предлагающая широкий спектр медицинских услуг, включая диагностику, терапевтическое и специализированное лечение. Здесь принимают врачи разных направлений: от кардиологов и гастроэнтерологов до дерматологов и эндокринологов. Особое внимание уделяется семейной медицине, реабилитации и индивидуальному подходу к пациентам.
Emirates Hospital. Многопрофильная больница, расположенная в 20 минутах и известная сильной хирургической направленностью: здесь выполняются ортопедические операции, включая замену суставов с 3D‑планированием, а также малоинвазивные вмешательства в области урологии, гастроэнтерологии и общей хирургии. Учреждение также предлагает расширенные родовспомогательные услуги, отделения интенсивной терапии и неонатологии, диагностику сна, программы по снижению веса и амбулаторную физиотерапию.
Dr. Ismail Medical Center. Частная клиника, расположенная в 25 минутах и ориентированная на амбулаторное и диагностическое обслуживание. В центре работают врачи широкого и узкого профиля: терапевты, педиатры, гинекологи, офтальмологи, психиатры, стоматологи, ортопеды и другие специалисты. Учреждение оснащено собственными лабораторией с международной аккредитацией и рентген-кабинетом.

Какие районы и ЖК в Мейдане выбирают для покупки недвижимости?

Инвестиции и сдача в аренду
Keturah Reserve Apartments	Стильный дизайн, тренажерный зал, бассейн, рядом с ресторанами, магазинами и торговыми центрами
Tonino Lamborghini Residences	Апартаменты с продуманными планировками, круглосуточная охрана, в 10 минутах езды – Meydan Racecourse и Silicon Central Mall
The Polo Residence	Курортная инфраструктура, включающая спа-салон, сауну и бассейн, в пределах 20 минут – Palm Jumeirah и Burj Khalifa
Семейная жизнь
The Woodland Residences	Виллы с 5 спальнями, семейной комнатой, помещениями для горничных, водителей и нянь, персональными бассейнами
Wadi Villas	Просторные виллы и особняки с лифтом и персональным бассейном, зоны для барбекю, в 5 минутах езды от детского сада
MAG 22	Таунхаусы с современной отделкой и зеленым внутренним двориком, в радиусе 20 минут можно найти благоустроенные пляжи
Отдых
Senses at The Fields	Живописные виды на зеленые насаждения и поля, в 20 минутах езды от международного аэропорта и торгового центра
Naya Residences	Рядом с лагуной, лаунж с видом на центр города, бассейн-инфинити, детский бассейн, спортивные площадки
Samana Rome	Спа, общие и частные бассейны, студия йоги, рядом с IMG Worlds of Adventure и Global Village

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Мейдане?

Да, район демонстрирует стабильный рост цен. Местная недвижимость подорожала на 12% в течение 2024 года, и согласно прогнозам, в 2025 году стоимость увеличится еще на 15–18%. Высокий арендный спрос также является существенным преимуществом: жилье здесь приносит около 5–7% годовых.