Войти
Регистрация
Преимущества покупки виллы в Jumeirah Village Circle
Умеренные цены, полноценная инфраструктура и высокий спрос на аренду со стороны молодых специалистов и семей делают инвестиции в виллы в Jumeirah Village Circle особенно выгодными. JVC охватывает площадь в 8,6 км² и предлагает целый ряд преимуществ:
- Стратегическое расположение – 15 минут езды до Dubai Marina, 20 минут до Downtown Dubai и близость к основным магистралям города – Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает резидентам превосходную транспортную доступность ко всем ключевым направлениям эмирата.
- Зона фрихолд – зарубежные граждане могут купить дом в JVC с полным правом собственности и без ограничения по сроку владения.
- Семейно-ориентированная среда – более 30 ландшафтных парков, детские площадки и зоны для выгула домашних животных.
- Развитая инфраструктура – Circle Mall с более чем 80 магазинами, множество супермаркетов – Spinneys, Carrefour, West Zone Fresh.
- Образовательные учреждения – JSS International School, Nord Anglia School и несколько детских садов в пешей доступности.
- Медицинские услуги – Karama Medical Centre, Mediclinic и другие клиники в сообществе.
- Высокий потенциал роста стоимости – район активно развивается, что обещает увеличение цен на недвижимость.
- Конкурентоспособные цены на виллы в JVC, ОАЭ, – по сравнению с другими премиальными районами Дубая.
В JVC доступны различные типы домов:
- Виллы в Дубае – просторные 3–5-спальные дома с частными бассейнами, садами и паркингами.
- Таунхаусы – стильные 2–4-спальные дома со смежной стеной, зонами отдыха и бассейнами. Отличаются современной архитектурой и функциональными планировками.
Виллы в Jumeirah Village Circle для инвестиций
Купить виллу в Jumeirah Village Circle иностранцу сегодня – это инвестировать в один из наиболее быстрорастущих и перспективных районов Дубая. В таблице ниже приведены данные о годовой доходности от аренды домов в районе:
| Количество спален | Доход от аренды |
|---|---|
| 1 спальня | 11,7% |
| 2 спальни | 10,43% |
| 3 спальни | 15,73% |
| 4 спальни | 16,7% |
| 5 спален | 9,61% |
Показатели ROI здесь значительно выше средних по городу, а средняя стоимость домов в Jumeirah Village Circle за 1 м² в сегменте среднего класса выросла на 54,1% за 2024 год, что делает JVC одним из наиболее привлекательных направлений для вложений в недвижимость.
Одним из ключевых признаков доверия к рынку JVC является масштаб запланированных проектов на ближайшие два года: в период с 2025 по 2027 год здесь ожидается строительство 16 852 новых жилых объектов. Этот объем отвечает текущему соотношению спроса и предложения в городе и подтверждает устойчивый интерес инвесторов. Инвестируя на начальном этапе продаж в off-plan проекты, можно рассчитывать на прирост стоимости вилл в Jumeirah Village Circle до 20–30% к моменту завершения строительства.
Согласно прогнозу Международного валютного фонда (IMF), в 2025 году экономика ОАЭ вырастет на 4%, что положительно влияет на развитие рынка.
На сайте Dubai.Real-Estate представлено 9 объекта в разделе «Продажа вилл в Jumeirah Village Circle». Воспользуйтесь удобными фильтрами для поиска: укажите желаемый бюджет, площадь, количество спален и ванных комнат. Также можно отфильтровать предложения по статусу объекта (готовые или строящиеся), наличию бассейна или террасы.
Сайт предлагает как полностью готовое жилье для немедленного заселения, так и варианты на стадии строительства с выгодными планами рассрочки. Для каждого объекта доступны детальные описания, профессиональные фотографии и нередко виртуальные туры, позволяющие получить полное представление о недвижимости.
Начните свой поиск уже сегодня и найдите идеальную виллу или квартиру в Дубае, соответствующую вашим требованиям. Для получения дополнительной информации и организации просмотра оставьте свои контактные данные на странице заинтересовавшего вас объекта, и продавец оперативно свяжется с вами.
- Минимальная цена дома в Jumeirah Village Circle: 789653 $.
- Самый дорогой дом: 2,6 млн $.
- Минимальная площадь: 156 м².
- Максимальная площадь: 789 м².
- District 10 – микрорайон с эксклюзивными виллами и таунхаусами с частными садами и бассейнами. Здесь расположены такие престижные проекты, как The Autograph, Royal Park South и Somerset Mews.
- Oxford Villas – компактные 4‑спальные виллы от Iman Developers, всего 12 домов в проекте. Отличаются уютным размером и оптимальной планировкой.
- Grand Paradise – 5‑спальные дома с приватными садами, комнатой для прислуги и балконами. Проект окружен зелеными зонами, прогулочными и беговыми дорожками, детскими и спортивными площадками.
- District 11 – центральное расположение, близость к школам и паркам делают этот дистрикт особенно привлекательным для семей с детьми. Здесь представлены как таунхаусы, так и виллы в премиальных комплексах Mirabella и Diamond Views.
- District 15 – комьюнити с зелеными аллеями, парками и удобным выездом на Al Khail Road. Среди популярных комплексов – Seasons Community, Mulberry Park и Valencia Park. Подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.
Приобретая недвижимость в Дубае, вы оплачиваете только регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта в пользу Земельного департамента (DLD). Ежегодные налоги на владение жилой недвижимостью в эмирате отсутствуют, что делает покупку жилья в JVC финансово привлекательной в долгосрочной перспективе.
Среди самых престижных школ в JVC выделяют JSS International School, где обучение ведется по программе ICSE до 12 класса. Среди популярных учебных заведений поблизости – Sunmarke School и Nord Anglia International School. Обе школы работают по британской системе образования и предлагают 13-летний курс.
Жители JVC могут обратиться в медицинский центр Karama на бульваре Kaheel. Крупные многопрофильные клиники, такие как Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в районе Arjan, располагаются в пределах 15 минут езды.
Сдача в аренду недвижимости в JVC обеспечивает привлекательный доход для инвесторов. Согласно актуальным данным на 2025 год, средняя доходность для домов в этом районе составляет от 9,61% до 16,7% годовых.
Вложение средств в жилые объекты в JVC представляет собой выгодную возможность благодаря комбинации существенного роста цен – более 54% годового прироста стоимости недвижимости для домов среднего класса, впечатляющей арендной доходности – от 9,61% до 16,7% и активному развитию района с запланированным строительством свыше 16 000 новых объектов. Привлекательность капиталовложений повышается за счет гибких планов оплаты, предлагаемых застройщиками, включая длительные рассрочки до 7 лет.