Апартаменты и квартиры в Джумейра Лейк Тауэрс

Продажа квартир в Jumeirah Lake Towers

Чтобы подобрать и купить апартаменты в Jumeirah Lake Towers, заходите в каталог Dubai-Real.Estate, где собрано более 344 предложений от надежных продавцов. С помощью широкого набора фильтров по разным параметрам (цена, число спален, этажность, площадь и т. д.) можно быстро отобрать подходящие варианты. Оставьте заявку на странице выбранной недвижимости в Jumeirah Lake Towers – агентство или застройщик свяжутся с вами напрямую.

Типы квартир

• Студии – небольшие квартиры, где спальная зона, гостиная и кухня находятся в общем помещении. Плюсы: выгодная стоимость, высокая ликвидность и хороший спрос на аренду.
• Апартаменты с 1 или 2 спальнями, как правило, имеют стандартную планировку, где предусмотрена кухня, гостиная, балкон, ванная комната для каждой спальни. Плюсы: стандартный набор удобств, стабильный спрос на рынке.
• Квартиры с 3 спальнями и больше – просторные варианты, идеально подходящие для семей и для тех, кто ценит комфортное и просторное жилье. Часто имеют премиальную отделку и балконы с красивым видом. В планировках – несколько ванных комнат, просторная кухня со встроенной мебелью и уютная гостиная с большими окнами, а также гостевой санузел, дополнительные помещения (кладовая, прачечная), иногда есть кабинет или комната для персонала. Плюсы: повышенный уровень комфорта, спрос на долгосрочную аренду среди семей.
• Дуплексы – 2-уровневые элитные квартиры с площадью и планировкой, приближенной к таунхаусам (от 150 м²). На первом этаже располагаются прихожая, гостиная, кухня, санузел. На втором – спальни, ванные комнаты, зоны отдыха. Также имеют просторные террасы и большие окна с красивым видом на город. Плюсы: большая площадь, удобные планировки, высокие потолки.
• Пентхаусы – премиальные апартаменты на верхних этажах жилых комплексов. Могут иметь нестандартные планировки или классические с несколькими спальнями, большой гостиной и кухней. Часто имеют дизайнерскую отделку и дополнительные комнаты для домашнего офиса, кинотеатра и т. д. Плюсы: наличие террас и больших окон с красивым видом на город, эксклюзивная недвижимость в Дубае с высоким спросом.
• Апарт-отели – меблированные и оборудованные техникой студии, квартиры с 1 спальней и более с гостиничным обслуживанием. Это отдельный вид жилья, ориентированный на инвесторов, которые хотят получать пассивный доход. Компания-оператор предоставляет отельные услуги, от клининга до бронирования билетов, и полностью занимается управлением недвижимостью: уборкой, мелким ремонтом, поиском и заселением арендаторов и т. д. Плюсы: стабильный поток гостей и высокая доходность при хорошем операторе.

8 причин купить квартиру в Jumeirah Lake Towers

1. Удобное расположение: 20 минут на машине до центра города, 5 минут – до пляжей Dubai Marina.
2. Комфортная городская среда: благоустроенные прогулочные улицы вдоль искусственных озер, широкий выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.
3. Многочисленные удобства на территории жилых комплексов: зеленые пространства для отдыха, площадки для спорта, детские игровые зоны, бассейны, кинотеатры и многое другое.
4. Международный деловой центр с DMCC – одной из крупнейших свободных экономических зон ОАЭ, где зарегистрировано более 25 000 компаний.
5. Популярность района среди экспатов, туристов и бизнесменов обеспечивает высокую заполняемость арендного жилья.
6. Отсутствие налогов на доходы физических лиц и стабильная деловая среда Дубая повышают привлекательность вложений.
7. Район входит в зону свободного владения, благодаря чему иностранцы могут покупать недвижимость без ограничений.
8. При покупке на сумму от 750 000 AED (204 000 $) иностранец вместе со своей семьей может получить визы резидентов ОАЭ.

Популярные жилые комплексы в JLT для покупки апартаментов

Квартиры в Jumeirah Lake Towers для инвестиций

Средняя цена квартир в Jumeirah Lake Towers за 2025 год выросла на 11,5% и составила 1,99 млн AED (542 000 $). При этом 1 м² на конец года продается по цене 20 139 AED (5483 $), он подорожал на 13,2% за тот же период. Подобная динамика рынка говорит о том, что район пользуется большой популярностью среди покупателей недвижимости. Жилье здесь имеет высокую ликвидность и высокий потенциал капитализации.

Комьюнити ориентировано на комфортную деловую жизнь в условиях города, поэтому здесь наблюдается высокий спрос на аренду. Средняя доходность жилья зависит от типа объекта и на конец 2025 года выглядит следующим образом:

• Студия – 6,75%;
• 1 спальня – 6,37%;
• 2 спальни – 6,18%;
• 3 спальни – 6,14%;
• 4 спальни – 7,49%.

Объекты с 4 спальнями показывают наивысшую доходность за счет высокого спроса среди семей и премиум-арендаторов. Небольшие студии традиционно демонстрируют высокий средний процент доходности, так как пользуются спросом на рынке краткосрочной аренды.

Сегодня в районе возводится много новых комплексов, где можно приобрести жилье по выгодным ценам от застройщика. При передаче таких объектов в эксплуатацию цены увеличиваются на 20–30%. Кроме того, девелоперы предлагают рассрочку оплаты без процентов, что также повышает выгоду для инвесторов.

Расположение и транспортная доступность

Район расположен между шоссе Sheikh Zayed Road (E11) и улицей First Al Khail Street (D86), что обеспечивает отличное автомобильное сообщение с центром города (20 минут) и побережьем (5 минут).

Жителям JLT доступен общественный транспорт. В районе курсирует автобус JLT2, трамвай, а также есть станция метро DMCC на красной линии.

Район находится в 6 км от знаменитого прибрежного комьюнити Dubai Marina, где есть большой торговый центр, набережная с ресторанами и модными бутиками, яхт-клубы и общественный пляж. До него можно добраться на автомобиле за 5 минут.

Инфраструктура и образ жизни

Jumeirah Lake Towers – это развивающийся многофункциональный район, построенный вокруг живописных искусственных озер и зеленых насаждений. На территории есть рестораны, модные магазины, супермаркеты (Carrefour, Freshmart и другие), аптеки, детские центры.

Одно из главных преимуществ жизни в комьюнити – удобная среда для пешеходов. В местном парке разрешено гулять с домашними животными. В нем также есть беговые дорожки, детские площадки и затененные зоны отдыха. Жители могут посещать студии танцев и фитнеса, занятия йогой и боксерские клубы, многие из которых расположены в коммерческих зданиях района. В районе также представлен широкий выбор салонов красоты и спа-центров, обслуживающих как мужчин, так и женщин.

Образование и медицинское обслуживание

В сообществе работает целый ряд детских садов, что делает его предпочтительным для семей. Здесь находятся:

• детский сад Dewdrops;
• детский сад Learning Ladders;
• детский сад Paddington;
• детский сад Kid Kare;
• центр раннего развития Oakfield.

Непосредственно в районе нет школ, однако в быстром доступе (5–15 минут на машине) находятся несколько престижных учебных заведений, работающих на базе международных образовательных программ:

• King’s School в районе Al Barsha;
• American School of Dubai в Al Barsha;
• Emirates International School в районе The Meadows.

В JLT доступно качественное медицинское обслуживание. Здесь работают:

• медицинский центр Dr K;
• клиника Dome MedDental;
• медицинский центр Armada;
• клиника Optimum Diagnostic;
• стоматология German Dental Clinic.

До ближайших многопрофильных больниц Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital можно добраться на машине за 10 минут.