Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в Jumeirah Islands
В основном в островном сообществе можно встретить отдельно стоящие двухэтажные виллы площадью 400–1100 м² с количеством спален от 3 до 6. Большинство домов имеют собственный бассейн, террасу, сад и панорамные виды на озеро. Второй тип жилья – таунхаусы с 3–4 спальнями, лаконичным дизайном и отделкой. Их размеры варьируются от 200 до 400 м². Таунхаусы предоставляют доступ к общим бассейнам, местам отдыха, террасам на крыше и патио на первом этаже.
Дома отличаются просторными светлыми планировками, грамотным зонированием и включают помещения для персонала. Доступны парковочные места для размещения более одного автомобиля. Некоторые дома оснащены интеллектуальной автоматизацией для управления освещением, климатом и безопасностью.
На островах находится развлекательный комплекс Clubhouse с ресторанами и местами для загара. Ключевые торговые точки сосредоточены в ТРЦ Pavilion Jumeirah Islands. Дополнительно к услугам жильцов спортивный клуб RAISE и ресторан Joe's Backyard Gastropub. Для семей с детьми в непосредственной близости находятся детский образовательный центр и начальная школа.
Благодаря удачному расположению между транспортными развязками на шоссе шейха Зайда, жители островов имеют простой доступ к магистрали и могут быстро добираться до других локаций. В соседних районах резиденты могут найти развлечения, медицинские центры, салоны красоты и другие объекты инфраструктуры.
Недвижимость в Jumeirah Islands для инвестиций
В условиях устойчивого экономического роста и повышенного интереса со стороны международного сообщества, острова продолжают оставаться привлекательным активом для инвесторов. Объем сделок купли-продажи здесь вырос до 1,7 млрд AED (462 млн $) за последний год. Сдача виллы в аренду обеспечивает стабильный доход с рентабельностью 3,96% в год для четырехкомнатных объектов. Дома с 5 спальнями обеспечивают прибыльность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Islands в размере 5,20%.
За прошлый год стоимость аренды домов и коттеджей в Дубае возросла на 12,92%. Специалисты связывают подъем с высоким интересом со стороны туристов и ростом числа арендных контрактов, что обуславливается наплывом экспатов. Покупка домов стала дороже на 20,28% за один год в ноябре 2024. На островах построено фиксированное количество зданий, что оказывает дополнительное влияние на стоимость.
По экспертным оценкам, в 2025 году ожидается очередной подъем ВВП эмиратов до отметки 4,2%. Более позитивные прогнозы указывают на рост до 5%. Государственная политика ориентирована на дальнейшее совершенствование туристической отрасли, сферы обслуживания и инфраструктуры, что окажет влияние на показатели цен в жилом сегменте. Туристический поток в Дубай за первые три квартала 2024 года увеличился на 18% по сравнению с предыдущим годом.
Выбрать и купить недвижимость в Jumeirah Islands
Для поиска идеального дома или квартиры в Дубае воспользуйтесь нашим агрегатором, предлагающим обширную базу эксклюзивных объектов и актуальные цены на недвижимость в Jumeirah Islands, ОАЭ. На сайте вы найдете подробные описания, фотографии высокого качества, планировки, местоположение на карте. Специалисты помогут организовать просмотр понравившихся объектов и проконсультируют по всем юридическим аспектам сделки. Оставьте свои контактные данные для обратной связи, эксперты подберут для вас жилье, соответствующее заявленным требованиям и бюджету.
На сайте Dubai-Real.Estate иностранные покупатели могут найти более 70 вариантов жилья в Jumeirah Islands. Агрегатор содержит расширенные фильтры для гибкой настройки поиска. Вы можете указать желаемую площадь, количество комнат, год постройки, тип парковки, наличие удобств рядом. Каждое предложение дополнено подробным описанием объекта, фотографиями и планировками. Для удобства пользователей доступна сортировка по новизне объявлений, цене и другим параметрам, что позволяет быстро найти подходящий вариант. Чтобы купить жилье в Jumeirah Islands, укажите свой номер телефона и почту для обратной связи. Специалист свяжется с вами для обсуждения деталей и условий покупки.
- Минимальная цена недвижимости в Jumeirah Islands: 1865000 AED (507828 $)
- Самый дорогой объект: 55 млн AED (15 млн $).
- Минимальная площадь: 76 м².
- Объект наибольшей площади: 1112 м².
Среди экспатов популярны несколько комьюнити для покупки виллы в Дубае:
- European Cluster – популярный престижный комплекс с коттеджами в европейском стиле, расположенный рядом с озером и парком.
- Mediterranean Cluster – район с домами, выполненными в средиземноморском стиле, предлагающий доступ к набережной.
- Oasis Cluster – комплекс вилл, построенный в виде природного заповедника, с центральным садом, где выращиваются редкие растения и обитает множество видов птиц.
- Islamic Cluster – современные коттеджи, в дизайн которых интегрированы традиционные восточные элементы.
- Jumeirah Islands Townhouses – комьюнити с озелененной территорией, расположен рядом с крупнейшим торговым павильоном на острове. Застройка разделена на три блока – Block A, B и C.
Иностранец может оформить инвесторскую визу за покупку недвижимости в Дубае. Для получения резидентства на 2 года минимальная стоимость недвижимости в Jumeirah Islands должна начинаться от 750 000 AED (204 000 $).
При покупке объекта от 2 млн AED (544 500 $) заявитель может оформить резиденство по программе Golden Visa сроком на 5 лет. Учитывая текущий уровень цен, приобретение любого дома в сообществе позволяет подать документы на золотую визу. При сохранении недвижимого имущества в собственности она может быть многократно продлена.