Апартаменты и квартиры в Джабаль-Али

Продажа квартир в Jebel Ali

Расположенный в юго-западной части эмирата район известен, прежде всего, самой большой в ОАЭ искусственной гаванью и портом Ali Port. Это коммерческий и торговый центр города, который продолжает развиваться и является привлекательным объектом для иностранных инвестиций.

Локация перспективна для переезда, поскольку дает возможность проживания на берегу Персидского залива в окружении состоятельных экспатов и местных жителей. По автомагистрали Sheikh Zayed Road владельцам недвижимости в Дубае легко добираться до центра города и достопримечательностей.

Купить апартаменты в Jebel Ali можно в комплексах с различной архитектурой. Преимущественно жилые кварталы оформлены в восточном или современном стилях. Основная часть населения – молодые специалисты, пары, предприниматели и их семьи, которым важно жить в премиальном комьюнити и иметь доступ к разнообразным удобствам, а также находиться одновременно недалеко от Дубая и Абу-Даби.

Предлагаемые квартиры в Дубае в этом районе имеют ряд весомых преимуществ:

• оптимальное соответствие стоимости и качества недвижимости;
• легкость обслуживания;
• наличие широкого спектра дополнительных опций на территории комплекса, включая бани, хаммамы, тренажерные залы, магазины и кафе;
• доступны различные виды жилья – студии, апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы.

Район имеет прекрасно развитую инфраструктуру. Ниже представлен список некоторых школ, медицинских учреждений, магазинов и кафе.

Школы:

• The Winchester School. Предлагает британскую учебную программу и расположена непосредственно в сообществе.
• Delhi Private School. Следует индийской учебной программе и находится в непосредственной близости от района.
• Greenfield Community School. Предлагает Международный бакалавриат (IB) и расположена в соседнем районе Dubai Investments Park.

Медицинские учреждения:

• Cedars International Hospital. Предоставляет широкий спектр медицинских услуг, находится на территории района.
• LiveCare Clinic. Еще один популярный медицинский центр сообщества.
• Aster Clinic. Филиал известной сети клиник, обеспечивающий качественное медицинское обслуживание.

Магазины:

• Carrefour в Free Zone. Крупный супермаркет для повседневных покупок.
• Nesto Hypermarket. Предлагает широкий ассортимент товаров, находится вблизи жилых районов.
• Ibn Battuta Mall. Крупный тематический торговый центр, расположенный неподалеку, с множеством магазинов и развлечений.

Кафе и рестораны:

• Qasr Al Jabal Restaurant. Популярное в сообществе место.
• Village Restaurant. Предлагает блюда арабской и международной кухни.
• Field to Fork Jafza. Ресторан, специализирующийся на блюдах, приготовленных исключительно из органических продуктов.

Квартиры в Jebel Ali для инвестиций

Статус фрихолд зоны в сочетании с динамичным развитием района делает недвижимость здесь удачным вложением с финансовой точки зрения. Студии, апартаменты и пентхаусы в ЖК легко можно сдавать экспатам и туристам, а также без проблем перепродать и получить доход, поскольку:

• согласно данным аналитиков, за 2024 год стоимость недвижимости в Дубае поднялась на 19%, поэтому цена квартир в Jebel Ali будет расти;
• по мере модернизации порта и расширения коммерческой зоны, увеличивается количество желающих жить рядом с местом работы, поэтому спрос на аренду стабильно высокий;
• на фоне растущего притока иностранцев дорожает аренда – в 2025 году ROI составляет от 5,1% до 6,8%. Выгоднее всего вкладывать средства в трехкомнатное жилье;
• владельцам недвижимости не приходится платить ежегодный налог и процент от аренды государству;
• после оформления права собственности можно распоряжаться имуществом без ограничений, в том числе дарить или передавать в наследство.

Инвестиции в квартиры в Jebel Ali принесут максимальную прибыль, если выбрать объекты в Downtown Jebel Ali и Equiti Gate.

Помимо завершенных ЖК, в распоряжении инвесторов из-за границы строящиеся проекты, предложения в которых следует рассмотреть, если вы не планируете переезжать немедленно. После окончания работ цены на квартиры в Jebel Ali, ОАЭ в новых комплексах вырастают в среднем на 20–25%, что делает их привлекательным объектом для вложений.

Выбрать и купить квартиру в Jebel Ali

Большой выбор жилья в элитных новостройках сообщества позволяет иностранным инвесторам с любыми запросами найти подходящий вариант. Общими особенностями апартаментов являются: наличие балкона с красивым видом, высокое качество отделки, мебели и техники, развитая внутренняя инфраструктура комплекса, а также быстрая окупаемость.

Просматривайте высоколиквидную и доходную недвижимость в нашем каталоге, используя фильтры и сортировку, чтобы быстрее определиться с выбором.