Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Дубай Марина
Иностранцы могут купить апартаменты в Дубай Марина на правах частной собственности. Недвижимость в сообществе обладает множеством преимуществ:
- Престижное расположение. Район находится на побережье Персидского залива и включает в себя искусственный канал длиной 3,5 км. Этот кластер известен эффектными видами на побережье, пристанью для яхт и небоскребами, в которых расположены премиальные пентхаусы и квартиры в Дубае. Развитая инфраструктура делает его престижным местом для жизни и отдыха. Здесь можно найти яхт-клуб Dubai Marina Yacht Club, набережную Marina Walk, а также крупный торговый молл Marina Mall с элитными бутиками, кафе и ресторанами.
- Рост стоимости. Ограниченная территория застройки в кластере приводит к постоянному росту цен на недвижимость. В 2024 году цены на квартиры в Дубай Марина, ОАЭ, в премиальном сегменте выросли на 22,5%.
- Комфорт для жизни. Район находится в 20 минутах езды от центра города, бизнес-кластеров DIFC и Business Bay. В 10 минутах располагаются свободная экономическая зона DMCC и медиарайон Dubai Media City. Благодаря близости к основной транспортной магистрали E11 жители имеют быстрый доступ к ключевым локациям и достопримечательностям города. В кластере есть 2 станции метро: Sobha Realty Metro Station и DMCC Metro Station, что делает его особенно удобным для арендаторов и покупателей.
Квартиры в Дубай Марина для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Дубай Марина являются привлекательным вариантом благодаря ряду факторов, таких как расположение на набережной, высокий туристический поток (18,72 млн человек в 2024 году), лимитированное предложение и устойчивый рост цен. Вложения в строящиеся проекты могут быть особенно выгодными, так как их стоимость к моменту сдачи часто увеличивается на 20–30%.
Население эмирата продолжает расти – только в мае 2025 года оно увеличилось на 6,3% в годовом исчислении, что обеспечивает постоянный интерес к аренде жилья. В 2024 году средняя рентабельность апартаментов премиального класса в сообществе составила 6,69%. 1-спальные квартиры обеспечат до 12,86% в год.
Иностранные собственники квартир и вилл в Дубае могут получать прибыль дистанционно, заключая договоры с компаниями, занимающимися управлением недвижимостью. Кроме того, отсутствие налога на прибыль физических лиц делают вложения еще более выгодными, поскольку весь арендный доход остается у владельца без необходимости отчислений государству.
На сайте представлено более 854 объявлений о продаже квартир в Дубай Марина от ведущих девелоперов и надежных агентств недвижимости. Каждое предложение сопровождается подробными характеристиками, включая планировку, фотографии и информацию о доступных услугах. Чтобы подобрать идеальные апартаменты, придерживайтесь следующей инструкции:
- Воспользуетесь расширенным поиском. Удобная система фильтров позволяет выбрать вариант по различным критериям, таким как площадь, количество спален, готовность к заселению, покупка в рассрочку.
- Отсортируйте результаты по дате добавления, цене квартир в Дубай Марина или др.
- Оставьте свои контактные данные на странице объявления, чтобы связаться с продавцом и обсудить детали будущей сделки.
Сделку можно провести удаленно, что особенно удобно для тех, кто не проживает в стране постоянно.
- Минимальная стоимость апартаментов в Дубай Марина: 201498 $.
- Самая дорогая квартира: 32,67 млн $.
Площадь представленных в продаже объектов варьируется от 7 до 1421 м².
Среди популярных комплексов для покупки апартаментов можно выделить:
- Dubai Marina Towers – 6 башен с апартаментами и пентхаусами с видом на пристань и город.
- Marina Quays – комплекс из 3 высотных зданий с широким спектром удобств, включающих бассейны, пространства для мероприятий и фитнес-центры.
- Six Senses – небоскреб высотой 122 этажа с брендированными апартаментами и пентхаусами. Спа-центр, фреш-бар, массажные кабинеты и другие wellness-удобства обеспечивают максимальный комфорт для резидентов.
При покупке недвижимости в Дубае покупатель обязан уплатить налог за оформление перехода права собственности, который составляет 4% от стоимости.
В 12 минутах езды от сообщества находится международная школа Horizon. В соседнем кластере Springs 3 работает Dubai British School.
Медицинскую помощь можно получить в клиниках Medcare Medical Centre Marina и Emirates Hospital, также можно посетить Al Zahra Hospital и Saudi German Hospital в районе Al Barsha, до которого около 11 минут езды.
Рентабельность роскошных апартаментов в сообществе в 2024 году составила 6,69% годовых.
Инвестиции являются перспективными благодаря стабильному росту стоимости квартир в Дубай Марина (+22,5% в премиум-сегменте за 2024 год) и высокому коэффициенту рентабельности (от 5% до 12% в зависимости от класса проекта и числа спален).