Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости в Dubai Land
Следующие факторы делают заключение сделки купли-продажи недвижимости в Dubai Land выгодным решением:
- Удобное расположение. Сообщество находится непосредственно вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – одной из главных транспортных артерий города, обеспечивающей быстрый доступ к центру, DIFC, Business Bay, а также к международным аэропортам DXB и Al Maktoum. Также через территорию проходит Emirates Road, что значительно сокращает время поездки в соседние эмираты и к основным торговым центрам.
- Развитая рекреационная инфраструктура. В районе расположены проекты мирового уровня, такие как IMG Worlds of Adventure, крупнейший крытый тематический парк площадью 140 000 м2, где представлены зоны по мотивам Marvel, Cartoon Network и другие тематические аттракционы. Кроме того, здесь можно найти уникальный международный культурно-развлекательный комплекс Global Village с павильонами более 80 стран, концертами, ярмарками и аттракционами.
- Экологически ориентированное планирование и инфраструктура для активного отдыха. На территории расположены большие зеленые зоны и парки с пешеходными и велосипедными дорожками, что создает комфортную среду для прогулок и занятий спортом. Примерами служат такие пространства, как Central Park, а также ландшафтные сады и открытые зоны в пределах местных комплексов.
Недвижимость в Dubai Land для инвестиций
Инвесторы в недвижимость в Дубае часто выбирают жилье в Dubai Land, опираясь на следующие причины:
- Активное развитие инфраструктуры. В районе строятся новые дороги и социальные объекты. К сентябрю 2029 года планируется запуск новой станции метро, позволяющей добраться в другие ключевые локации города, такие как Silicon Oasis и Academic City. Все это делает местные дома и квартиры более привлекательными как для арендаторов, так и для покупателей.
- Быстрый рост капитала. Стоимость недвижимости в Dubai Land устойчиво повышается благодаря легкому доступу к другим популярным сообществам, развитию инфраструктуры и увеличению населения. В 2024 году район стал вторым самым популярным выбором среди покупателей доступных домов. Средняя цена объектов в этом сегменте выросла на 142,2%, цена 1 м² – на 40,6%. Данная тенденция позволяет собственникам получать существенную прибыль при перепродаже.
- Высокий арендный спрос. Средняя доходность местного жилья варьируется в пределах 5–9% годовых. Это связано с высоким спросом со стороны арендаторов среднего класса, семей с детьми и специалистов, работающих в близлежащих районах. Низкие эксплуатационные расходы также увеличивают чистую прибыль арендодателей.
| Тип недвижимости | Рентабельность инвестиций в недвижимость в Dubai Land |
|---|---|
| Студии | 8,29% |
| 1-спальные апартаменты | 9,04% |
| 2-спальные апартаменты | 8,17% |
| 3-спальные апартаменты | 6,81% |
| 4-спальные апартаменты | 6,08% |
| 1-спальные виллы | 7,28% |
| 2-спальные виллы | 6,7% |
| 3-спальные виллы | 5,96% |
| 4-спальные виллы | 5,65% |
| 5-спальные виллы | 5,06% |
Образ жизни в Dubai Land
Местный образ жизни отличается балансом между активностью и комфортом. Район предлагает широкий спектр удобств для семейного отдыха, спорта и досуга, в число которых входят парки, велодорожки и фитнес-центры. Жители могут легко совмещать работу и личное время, используя налаженную транспортную систему и близость к ключевым точкам города. Сообщество привлекает тех, кто ценит современный стиль жизни в экологичной и хорошо спланированной среде.
На Dubai-Real.Estate размещена обширная база домов и квартир в Дубае, включающая более 332 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Dubai Land. Внимательно ознакомьтесь с предложениями от надежных агентств и застройщиков и выберите жилье своей мечты уже сегодня!
- Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами, чтобы подобрать недвижимость, соответствующую необходимым критериям. Выберите желаемые площадь, количество комнат, местоположение и т. д.
- Отсортируйте предложения. Апартаменты и виллы в Дубае можно упорядочить по возрастанию/убыванию стоимости, популярности или другим параметрам.
- Найдите подходящий вариант и оставьте ваши контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
Да, поскольку район является одной из фрихолд-зон.
- Минимальная стоимость жилья в Dubai Land: 93941 $.
- Максимальная стоимость: 24,5 млн $.
Переезд целесообразен для тех, кто ценит сочетание развитой инфраструктуры, удобной транспортной доступности и разнообразных возможностей для активного отдыха. Этот район особенно подходит семьям и людям, стремящимся к комфортному и сбалансированному образу жизни вдали от центра города.
- Kids Zone Nursery. Частный детский сад с уютной и стимулирующей атмосферой. Программа направлена на развитие базовых навыков общения, мелкой моторики и эмоционального интеллекта через игровые и образовательные занятия.
- The Aquila School. Международная школа, предлагающая британскую учебную программу. Акцент делается на критическое мышление, лидерские качества и индивидуальный подход. Учреждение предлагает широкий спектр спортивных и творческих секций, а также программы поддержки ментального здоровья.
- Fairgreen International School. Школа с фокусом на устойчивое развитие и экологическое образование, реализующая программу International Baccalaureate. Ученики участвуют в практических проектах по защите окружающей среды, а также получают глубокие знания в области наук, технологий и гуманитарных дисциплин.
- Ace Medical Centre. Современный медицинский центр, специализирующийся на терапии, дерматологии, педиатрии и семейной медицине. Оснащен современным оборудованием для диагностики, предлагает индивидуальные программы лечения и регулярные профилактические осмотры.
- Dr. Kamkar Medical & Physiotherapy Center. Центр, объединяющий неврологию, ортопедию, спортивную медицину и физиотерапию. Предлагает восстановительные программы при болях в спине и суставах и после травм, а также лечение хронических мышечно-скелетных состояний.
- Aster Clinic. Многопрофильная клиника с направлениями в кардиологии, эндокринологии, гастроэнтерологии и общей терапии. Обеспечивает комплексную диагностику, ведение хронических заболеваний и консультации узких специалистов с упором на комфорт и качество обслуживания.
| Инвестиции и сдача в аренду | |
|---|---|
| Skycourts Towers | Высокая доходность за счет доступной стоимости и стабильного спроса со стороны сотрудников Silicon Oasis и Academic City |
| Dubailand Oasis | Крупный проект с потенциалом роста стоимости, расположен у основных транспортных артерий – Emirates Road и Al Ain Road |
| Majan | Комьюнити, привлекающее арендаторов благодаря развитой инфраструктуре, близости к Global Village и прямому выезду к Business Bay |
| Семейная жизнь | |
| Al Waha Villas | Просторные виллы, зеленая территория, круглосуточная охрана, собственный клуб с бассейном и супермаркетом |
| Falcon City of Wonders | Частные дома и таунхаусы рядом с благоустроенными парками и международными школами |
| Living Legends | Закрытое комьюнити с полем для гольфа, школой, супермаркетом и детскими площадками, в 10 минутах от IMG Worlds of Adventure |
| Отдых | |
| Serena | Малоэтажная жилая зона с частными бассейнами, зонами барбекю и прогулочными аллеями, создающими атмосферу курорта |
| Rukan Tower | Современные апартаменты с видами на зеленые зоны, подходящие для краткосрочного проживания |
| Al Barari | Элитный экокомплекс с ботаническими садами, органическим кафе, велнес-центром и умиротворенным образом жизни |
Да, растущие цены на недвижимость в Dubai Land, ОАЭ, стабильный арендный доход и активное развитие инфраструктуры обеспечивают выгоду от инвестиций в местное жилье. Для максимизации прибыли сделки часто заключаются на этапе строительства, когда стоимость объектов доступнее до 30%, а девелопер предлагает гибкие условия оплаты. Доходность при сдаче в аренду может превышать 9% годовых.