Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Dubai Hills Estate
Иностранцы могут купить апартаменты в Dubai Hills Estate для переезда, семейного отдыха или инвестиций. Такая покупка обладает рядом преимуществ:
- Район, ориентированный на семейный образ жизни. В комьюнити можно найти все необходимое для семей: школы и детские сады, парк площадью более 180 000 м² с зонами отдыха, крупный молл с гипермаркетом Géant, кинотеатром Roxy и парком развлечений.
- Развитая инфраструктура. Резиденты имеют прямой доступ к чемпионскому полю для гольфа, велосипедным маршрутам протяженностью 54 км, детским и спортивным площадкам. Он обеспечивает умиротворенный образ жизни в окружении большого количества озелененных зон.
- Выгодное расположение. Сообщество обеспечивает свободный выезд на магистраль E44, по которой жители могут быстро добраться в ключевые районы эмирата. Центр города с башней Burj Khalifa, деловой кластер Business Bay и пляжное комьюнити Palm Jumeirah находятся в 15–20 минутах езды. До благоустроенных пляжей Sufouh Beach можно доехать за 20 минут.
- Возможность проживания с животными. В районе работает парк для выгула собак. Во многих комплексах допускается содержание домашних питомцев, что разрешено далеко не во всех сообществах Дубая.
Квартиры в Dubai Hills Estate для инвестиций
Покупка недвижимости в сообществе станет выгодным шагом по нескольким причинам:
- Растущие цены. В 2024 году недвижимость в Дубае подорожала на 11,6%. В I квартале 2025 рост составил 4,4%, а во II квартале – 6,1% в годовом исчислении. Такая тенденция обеспечивает благоприятные условия для стратегии «купи и держи».
- Большой выбор строящихся комплексов. Район площадью 11 000 м² активно развивается. Здесь можно найти множество проектов строящегося жилья, цены на которое обычно выгоднее на 20–30%.
- Удачная арендная доходность. Престижные школы, медицинские клиники и бизнес-парк привлекают семейных арендаторов с высоким достатком. Инвестиции в квартиры в Dubai Hills Estate могут принести до 7,19% годовых – такова рентабельность студий. У апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями окупаемость составляет 7,15%, 6,65% и 6,87% соответственно.
На сайте Dubai-Real.Estate представлено более 372 предложений с актуальными описаниями, фотографиями и ценами на квартиры в Dubai Hills Estate, ОАЭ. Для быстрого и удобного выбора недвижимости в Дубае следуйте данным рекомендациям:
- Воспользуйтесь фильтрами по площади, числу спален, наличию балкона, стоимости апартаментов в Dubai Hills Estate и другим значимым параметрам.
- Отсортируйте результаты по интересующему критерию: дате публикации, цене, популярности.
- Ознакомьтесь с описаниями и оставьте свои контактные данные, заполнив форму на сайте. Продавец свяжется с вами в удобное время для уточнения деталей и обсуждения сделки.
- Минимальная цена квартир в Dubai Hills Estate: 231450 $.
- Наиболее высокая стоимость квартиры в Dubai Hills Estate: 13,07 млн $.
Площадь выставленных на продажу квартир в Dubai Hills Estate составляет от 37 до 916 м².
Среди проектов, которые пользуются спросом, можно выделить:
- Park Heights. Современные башни от Emaar, расположенные в пешей доступности от парка и рядом с крупной дорогой Al Khail Road. Популярны среди семей и арендаторов, квартиры – от 1 до 3 спален, с качественной отделкой и паркингом.
- Golf Suites. Премиальные апартаменты с видами на гольф-поле, просторными балконами и высокими потолками. Популярны у состоятельных экспатов и инвесторов, часто используются как резиденции для отдыха.
- Executive Residences. Концепт live & work – квартиры совмещают жилое и рабочее пространство, подходят для предпринимателей и удаленных специалистов. Расположен рядом с бизнес-парком и моллом.
- Acacia. Один из самых семейных комплексов в районе, с просторными квартирами, высокими потолками и прямым выходом к парку. Отличается качественной отделкой и сложившейся инфраструктурой.
- Ellington House. Бутиковые здания от премиум-застройщика Ellington с дизайнерскими интерьерами. Выбор эстетов и тех, кто ценит индивидуальность.
При приобретении апартаментов или виллы в Дубае покупатель выплачивает сбор за оформление права собственности, который составляет 4% стоимости объекта.
Родители могут выбрать среди нескольких международных школ на территории района:
- GEMS International с программой Великобритании;
- GEMS Wellington Academy с программой IB;
- GEMS New Millennium с индийской программой.
В сообществе находится многопрофильная клиника King’s College Hospital London. Также за медицинской помощью можно обратиться в Mediclinic Park View.
Окупаемость квартир в Дубае в данном сообществе в среднем составляет от 6% до 7% годовых.
Вложения в апартаменты в комьюнити может стать выгодным решением благодаря устойчивому росту цен. В 2024 году в недвижимость эмирате подорожала на 11,6%. Престижный район привлекает инвесторов благодаря развитой инфраструктуре и высокому спросу на аренду с рентабельностью до 7% в год.