Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Emaar Beachfront
Стоимость квартир в Emaar Beachfront устойчиво повышается. Такая тенденция подтверждает востребованность данного типа жилья, обоснованную следующими факторами:
- Приватный пляж. Жителям района доступен собственный пляж протяженностью в 1,5 км с белым песком и чистой водой. Его наличие обеспечивает уединенный отдых без туристического наплыва и поддерживает курортную атмосферу в течение круглого года. Отсутствие посторонних делает прогулки, занятия водными видами спорта и принятие солнечных ванн более комфортными, близость к воде позволяет быстро переключаться между работой и досугом.
- Прямые виды на Персидский залив и Palm Jumeirah. Большинство апартаментов в сообществе ориентированы так, чтобы из их окон открывались панорамные виды на воду и знаменитый архипелаг. Угловые объекты и высокие этажи особенно выигрывают в этом аспекте. Такие пейзажи не только визуально расширяют пространство, но и создают эффект спокойствия и уединения, даже в пределах городской среды.
- Современная инфраструктура. Внутри района предусмотрены все ключевые элементы для комфортной жизни: супермаркеты, салоны красоты, фитнес-центры, кафе, частные лаунжи, велодорожки и прогулочные бульвары. Инфраструктура организована по принципу «город в городе», что избавляет жителей от необходимости часто посещать другие части мегаполиса для удовлетворения повседневных потребностей.
- Удобный выход на главные магистрали. Сообщество связано с основными автомагистралями через Sheikh Zayed Road, а также находится рядом с морским портом и Dubai Marina. Это позволяет быстро добираться до деловых центров города, международного аэропорта, набережной The Walk и популярных торговых центров. Благодаря грамотному зонированию движение в этой локации остается комфортным даже в часы пик.
- Повышенный уровень приватности и безопасности. Все местные комплексы оснащены системами контроля доступа, круглосуточной охраной, видеонаблюдением и консьерж-службой. Территория закрыта для посторонних, вход осуществляется по пропускам. Это создает ощущение защищенности и исключает случайный шум или скопления людей.
Квартиры в Emaar Beachfront для инвестиций
Район возводится девелоперской компанией Emaar Properties, проекты которой традиционно пользуются доверием у инвесторов благодаря качеству строительства, продуманной инфраструктуре и высокой ликвидности объектов. Даже на фоне общей конкуренции на рынке недвижимости в Дубае, местные апартаменты демонстрируют устойчивый рост стоимости на этапе строительства и сохраняют привлекательность при перепродаже. Покупка на стадии котлована нередко приносит прирост капитала в размере 20–30% уже к моменту передачи собственности.
Дополнительным преимуществом является статус флагманского прибрежного проекта известного девелопера. Это гарантирует не только продуманный мастер-план, но и активное продвижение сообщества как эксклюзивного направления для жизни и отдыха. На фоне завершения каждого нового комплекса и строительства новых инфраструктурных объектов растет общая капитализация всего жилья. По данным на июль 2025 года, в течение последнего полугодия средняя цена квартир в Emaar Beachfront и других подсообществах Dubai Harbour увеличилась на 2,7%. Прогнозируемое повышение спроса и ограниченное количество недвижимости на первой линии делает локацию особенно перспективной для долгосрочных капиталовложений.
Все вышеперечисленные факторы также обеспечивают стабильный приток арендаторов и высокий уровень заполняемости в течение круглого года. Местные апартаменты привлекают туристов, желающих иметь быстрый доступ к ключевым достопримечательностям мегаполиса, таким как Palm Jumeirah, и экспатов, которым важна близость к детским садам, школам, больницам, супермаркетам и деловым центрам. За счет этого средняя доходность жилья превышает 5% годовых.
| Тип апартаментов | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| 1-спальные | 5,33% |
| 2-спальные | 5,08% |
| 3-спальные | 5,06% |
Широкий ассортимент апартаментов и вилл в Дубае, размещенный на сайте Dubai-Real.Estate, включает более 31360 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры в Emaar Beachfront, ОАЭ. Пользователи могут сделать первые шаги к покупке недвижимости своей мечты прямо сейчас. Для этого рекомендуется:
- Воспользоваться системой расширенного поиска, позволяющей отфильтровать объекты с подходящими критериями, такими как площадь, количество спален и ванных комнат, этаж, меблировка, расположение и стадия строительства.
- Упорядочить результаты поиска для более эффективного подбора. Предложения ранжируются по разным параметрам, включая популярность, дату публикации, возрастание и убывание стоимости.
- Ознакомиться с информацией о понравившейся недвижимости.
- Оставить контактные данные на странице с объектом, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Emaar Beachfront: 1 $.
- Максимальная стоимость: 23,1 млн $.
Выставленные на продажу квартиры в Emaar Beachfront имеют площадь от до 864 м2.
| South Beach | 27-этажный комплекс, введенный в эксплуатацию в 2022 году. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями, прачечными и гардеробными, удобства мирового класса, такие как частный пляж, пейзажный бассейн, консьерж-сервис и услуги парковщика, а также близость к торговым центрам, включая Dubai Marina Mall. |
| Beach Vista | Комплекс из двух зданий высотой в 33 и 26 этажей. Включает апартаменты с 1–4 спальнями, а также современную инфраструктуру с бассейном, тренажерным залом, бутиками и ресторанами. |
| Marina Vista | Комплекс из двух зданий высотой в 33 и 45 этажей, который был введен в эксплуатацию в 2023 году. На территории проекта размещены апартаменты с 1–4 спальнями и просторными террасами, бассейны для взрослых и детей, зеленые насаждения, игровая площадка и другие удобства. |
| Beach Isle | Комплекс из двух высотных башен, возведенный в 2023 году. Предлагает апартаменты с 1–4 спальнями и 1–3 балконами, благоустроенный парк, пейзажный бассейн, консьерж сервис, а также доступ к частному пляжу. |
| Sunrise Bay | Комплекс из двух 34-этажных зданий, завершенный в 2021 году. Включает апартаменты с 1–4 спальнями, видом на море и Dubai Marina, пейзажный бассейн, тренажерный зал, многофункциональную спортивную площадку, магазины и рестораны, а также детскую зону. |
Сбор за оформление права собственности составляет 4% от стоимости дома или квартиры в Дубае.
В пределах 15–30 минут расположены следующие школы:
- Regent International School. Частная школа, сочетающая академическую строгость с акцентом на эмоциональный интеллект и развитие лидерских качеств. Учебная программа построена на британских стандартах и включает в себя как традиционные предметы, так и дисциплины, направленные на развитие креативности, критического мышления и цифровой грамотности.
- Dubai British School Jumeira. Учебное заведение, работающее по британской образовательной модели с особым вниманием к индивидуальному подходу и высокому академическому уровню. Школа предлагает насыщенную внеклассную программу, включающую спорт, искусство и технологии, что позволяет гармонично развивать личность.
- Jebel Ali School. Авторитетная школа с британской программой, ориентированная на высокие академические стандарты, благополучие учащихся и участие семьи в образовательном процессе. Большой выбор предметов и внеклассных активностей помогает детям раскрыть свои сильные стороны и подготовиться к дальнейшему образованию в лучших университетах мира.
В 10–25 минутах можно найти:
- Mediclinic Al Sufouh. Современный многопрофильный центр, входящий в сеть Mediclinic и предлагающий широкий спектр амбулаторных услуг. Основные направления включают общую терапию, семейную медицину, педиатрию, гинекологию и дерматологию. Клиника оснащена лабораторией и диагностическим отделением, предоставляющим услуги УЗИ, рентгена и ЭКГ.
- Emirates Hospital Clinic. Частная клиника с акцентом на персонализированную медицинскую помощь и премиальный уровень сервиса. Ведущие специализации – эстетическая медицина, дерматология, стоматология, гинекология, семейная медицина и эндокринология. Центр также предлагает услуги физиотерапии.
- Le Royal Meridien Clinic. Медицинское учреждение, специализирующееся на эстетической медицине, дерматологии и общем медицинском обслуживании. В клинике предлагаются процедуры омоложения, уход за кожей, лазерная терапия, а также консультации по общим вопросам здоровья и профилактике.
Средняя рентабельность инвестиций в квартиры в Emaar Beachfront превышает 5% годовых.
Одной из причин купить апартаменты в Emaar Beachfront для инвестиций является потенциал прироста капитала. По данным на июль 2025 года, их средняя стоимость увеличилась на 2,7% в течение последних 6 месяцев, а при покупке объектов на начальных этапах строительства разница в цене может достигать 20–30% к моменту передачи собственности.