Преимущества покупки недвижимости в Emaar Beachfront
Оптимальное соотношение качества и цены на недвижимость в Emaar Beachfront, ОАЭ, привлекает покупателей недвижимости в Дубае, которым также важны:
- Прямой доступ к пляжу. Жители имеют доступ к 1,5-километровой полосе благоустроенного песчаного пляжа, что обеспечивает комфортный отдых без необходимости покидать район.
- Близость к центру города. Сообщество расположено всего в 10 минутах езды от Dubai Marina и 20 минутах от Downtown Dubai, что делает его удобным для постоянного проживания.
- Инфраструктура премиум-класса. Местные комплексы предлагают современные тренажерные залы, инфинити-бассейны с видом на Персидский залив, частные лаунж-зоны и рестораны на первых этажах зданий.
- Развивающаяся транспортная система. В районе планируется открытие станции синей линии метро. Он также предлагает уже действующие маршруты общественного транспорта и прямую связку с шоссе Sheikh Zayed Road, что упрощает передвижение по городу без личного автомобиля.
- Панорамные виды. Из окон зданий в сообществе открываются виды на Palm Jumeirah, колесо обозрения Ain Dubai и открытую акваторию залива, что значительно повышает уровень комфорта и престижа.
Недвижимость в Emaar Beachfront для инвестиций
Привлекательность инвестиций в недвижимость в Emaar Beachfront для покупателей апартаментов и вилл в Дубае обоснована следующими факторами:
- Премиальный девелопер. Все проекты в сообществе реализует Emaar Properties – один из самых надежных застройщиков в регионе, пользующийся высоким доверием со стороны инвесторов. Это снижает инвестиционные риски и повышает ликвидность объектов.
- Ограниченное предложение с прямым доступом к пляжу. Число проектов с частным пляжем и прямым выходом к морю в городе ограничено. Это обеспечивает рост стоимости недвижимости в Emaar Beachfront на вторичном рынке. Инвесторы могут следовать долгосрочной стратегии «купи и держи», чтобы получить существенную прибыль от перепродажи.
- Повышение цен на этапе строительства. На ранних этапах возведения комплексов в районе объекты продаются на более выгодных условиях. По мере приближения проектов к завершению местная недвижимость дорожает в среднем на 20–30%.
- Высокий спрос на аренду. Расположение сообщества между Dubai Marina и Palm Jumeirah делает его привлекательным для арендаторов, особенно экспатов и туристов. Благодаря этому рентабельность местного жилья может превышать 5% годовых.
Тип жилья в Emaar Beachfront | Средний годовой доход от аренды |
---|---|
1-спальные апартаменты | 5,34% |
2-спальные апартаменты | 5,09% |
3-спальные апартаменты | 5,1% |
Образ жизни в Emaar Beachfront
Сообщество предлагает гармоничное сочетание курортной атмосферы с городским комфортом. Жители могут начинать свой день с прогулки по набережной, наслаждаться утренним кофе с видом на залив и проводить вечер в лаунж-зоне у бассейна. Район отличается спокойной обстановкой, чистыми пляжами, охраняемыми территориями и развитой инфраструктурой с бутиками, ресторанами, фитнес-центрами и зонами для отдыха прямо в комплексах.
На сайте Dubai-Real.Estate опубликовано более 26425 объявлений для пользователей, заинтересованных в заключении сделки купли-продажи недвижимости в Emaar Beachfront. Чтобы приобрести жилье, полностью соответствующее своим целям:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров и подберите объекты с подходящими ценами, площадью, количеством спален и ванных комнат, местоположением и т. д.
- Упорядочьте результаты поиска в соответствии со своими предпочтениями: по популярности, дате публикации предложения, возрастанию/убыванию стоимости или др.
- Ознакомьтесь с информацией о понравившемся доме или квартире в Дубае и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.
Иностранцы могут приобретать и полноправно владеть недвижимым имуществом на территории района, поскольку он относится к числу фрихолд-зон.
- Минимальная стоимость жилья в Emaar Beachfront: 1 $.
- Максимальная стоимость: 23,1 млн $.
Да, если вы цените высокий уровень комфорта, приватность и прямой доступ к пляжу, переезд в сообщество станет разумным решением. Оно подходит как для спокойной повседневной жизни, так и для отдыха у моря.
- Blossom Palm Jumeirah Nursery. Один из филиалов сети Blossom, применяет британскую EYFS-программу с уклоном в развитие эмоционального интеллекта, творчества и экологического мышления. Пространство организовано для свободной и безопасной игры.
- Jumeirah International Nursery. Престижный детский сад, сочетающий британскую образовательную систему с проектным подходом. Делает упор на исследовательскую деятельность и формирование у детей уверенности и самостоятельности.
- Raffles Early Childhood Centre Dubai Marina. Центр раннего развития с международной репутацией, предлагает интегрированную программу с акцентом на развитие мышления, языка и навыков общения. Отличается индивидуальным подходом к каждому ребенку.
- Regent International School. Частная школа с британской учебной программой и сильным уклоном в эмоциональное и нравственное воспитание. Активно применяет технологии и методы проектного обучения, развивает у детей креативность и лидерские качества.
- Arabesk Educational Institute. Образовательный центр, специализирующийся на обучении арабскому языку, культуре и исламским дисциплинам. Предлагает как групповые, так и индивидуальные занятия в мультикультурной и поддерживающей среде.
- Mediclinic Al Sufouh. Современное медицинское учреждение, входящее в международную сеть Mediclinic. Предлагает широкий спектр амбулаторных услуг, включая общую терапию, педиатрию, гинекологию и дерматологию. Известно высоким уровнем диагностики, индивидуальным подходом и мультидисциплинарной командой специалистов.
- Emirates Hospital Clinic. Клиника премиум-класса с упором на семейную медицину, ортопедию, эндокринологию, стоматологию и эстетическую дерматологию. Оснащена современным оборудованием и отличается комфортной обстановкой. Особое внимание уделяется персонализированному лечению и превентивному подходу к здоровью.
- Le Royal Meridien Clinic. Частная клиника, ориентированная на комплексные оздоровительные и эстетические услуги. Включает направления терапии, косметологии, физиотерапии и велнес-программ. Популярна среди резидентов благодаря сочетанию медицины и спа-сервиса в одном пространстве.
Инвестиции и сдача в аренду | |
---|---|
South Beach | Спроектирован специально для краткосрочной аренды, полностью меблирован, есть сервис по управлению недвижимостью от девелопера |
Beach Vista | Один из первых сданных проектов, пользуется стабильным спросом среди арендаторов благодаря панорамным видам и прямому выходу к пляжу |
Marina Vista | Предлагает быстрый доступ к Dubai Marina, что удобно для арендаторов, работающих в соседних сообществах |
Семейная жизнь | |
Beach Isle | Предлагает просторные апартаменты, семейную инфраструктуру с игровыми зонами и тихую атмосферу вдали от туристического потока |
Address Residences Bay | Сервис от бренда Address, пейзажный бассейн, доступ к общественному парку, высокий уровень безопасности и комфорта, есть детские зоны и бассейны |
Beach Mansion | Находится рядом с парком и пляжем, подходит для проживания с детьми благодаря игровым зонам, просторное жилье с видом на Персидский залив |
Отдых | |
Grand Bleu Tower | Создан в коллаборации с дизайнером Эли Сааб – стиль ар-деко, люксовый сервис и прямой доступ к пляжу делают комплекс идеальным для отдыха у моря |
Sunrise Bay | Панорамные виды, премиальная отделка и курортная инфраструктура, включающая частный пляж, пейзажный бассейн и игровые зоны |
Beach Gate by Address | Первоклассное обслуживание, бассейн с видом на море, кафе и магазины в шаговой доступности – удобно для сезонного отдыха без лишних забот |
Цена недвижимости в Emaar Beachfront увеличивается в среднем на 20–30% с момента запуска строительства к моменту передачи собственности и продолжает повышаться на фоне ограниченного предложения и активного развития инфраструктуры района. Инвесторы могут рассчитывать как на прибыль от перепродажи, так и на стабильный арендный доход, достигающий 5% годовых.