Войти
Регистрация
Преимущества покупки виллы в Damac Lagoons
Купить дом в Damac Lagoons – значит инвестировать в яркий и амбициозный проект с 8 тематическими кварталами, предлагающий курортный образ жизни для всей семьи.
Преимущества жизни в комьюнити для экспатов:
- Стратегическое расположение – сообщество находится в 30 минутах езды от центра Дубая, международных аэропортов DXB и DWC.
- Транспортная доступность – удобные выезды на Al Qudra Road, Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Hessa Street.
- Фрихолд-статус – возможность купить виллу в Damac Lagoons иностранцу на правах полной собственности без каких-либо ограничений.
- Водные развлечения – аквапарк, плавательные лагуны, каякинг, плавучие кинотеатр и амфитеатр, рестораны у воды.
- Тематическая архитектура и дизайн – проект вдохновлен атмосферой Средиземноморья и включает 8 комплексов, оформленных в стилях, отражающих греческие, итальянские, французские и марокканские мотивы.
- Развитая инфраструктура – супермаркеты, рестораны, кафе, спа-салоны, спортивные центры и детские площадки.
- Близость к спортивным достопримечательностям – 10–15 минут до Dubai Polo & Equestrian Club, Dubai Autodrome и Dubai International Cricket Stadium.
- Безопасность и приватность – территория закрыта для посторонних, действует круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
- Перспектива получения визы резидента – при покупке дома или квартиры в Дубае от 204 000 $ открывается возможность получения 2-летней визы.
Виллы в Damac Lagoons для инвестиций
Инвестиции в виллы в Damac Lagoons открывают перспективы высокой доходности. Недвижимость у воды традиционно востребована у арендаторов, особенно среди тех, кто ценит курортный образ жизни. Для инвесторов это возможность получать стабильный арендный доход с ожидаемой доходностью от 6% до 8% в год. Наиболее высокую рентабельность демонстрируют объекты с 4–5 спальнями в кварталах Santorini и Venice.
Особый интерес представляют инвестиции на ранних этапах строительства. Вложения в виллы в Дубае в данном сообществе на старте продаж может принести прирост капитала от 10% до 81% к моменту завершения работ. Так, например, в кластере Morocco цены выросли на 19% всего за несколько месяцев.
Инвесторам предлагаются гибкие планы оплаты. Наиболее популярными являются схемы 60/40 и 80/20, где первая цифра обозначает процент стоимости дома в Damac Lagoons, выплачиваемый во время строительства, а вторая – при передаче ключей. Стандартный первоначальный взнос составляет 10–20%.
В базе данных Dubai-Real.Estate насчитывается более 32 актуальных объявлений о продаже вилл в Damac Lagoons. Рассказываем, как выбрать идеальный вариант, не выходя из дома:
- Воспользуйтесь удобной системой фильтров, позволяющей отбирать предложения по количеству спален, площади, статусу готовности и цене.
- Отсортируйте результаты по популярности, дате добавления или стоимости виллы в Damac Lagoons.
- Оставьте свои контактные данные для прямой связи с продавцом выбранного объекта.
- Минимальная стоимость: 503744 $.
- Максимальная цена дома в Damac Lagoons: 11,7 млн $.
- Минимальная площадь: 103 м².
- Максимальная площадь: 2367 м².
- Santorini – кластер, вдохновленный атмосферой греческого острова Санторини. Здесь представлены таунхаусы с 3–5 спальнями и виллы с 6 спальнями, просторными планировками и большими террасами. Жителям доступны фитнес- и велнес-зоны с тренажерным залом и скалодромом, а также плавучий кинотеатр для просмотра фильмов прямо на воде. Имеет прямой выход к лагуне, пляжным зонам, кафе, тематическим паркам и зонам семейного отдыха.
- Venice – коллекция вилл с 6–7 спальнями, балконами и садами. Архитектура кластера отсылает к Венеции с узкими улочками и водными каналами. Резидентам доступны прогулки на гондолах, кафе у воды, круглогодичные фестивали и разнообразные водные развлечения.
- Morocco – комплекс со спокойной атмосферой, вдохновленный эстетикой Марокко. Здесь предлагаются виллы и таунхаусы с 4–7 спальнями, сочетающие традиционные архитектурные элементы с современным комфортом. Особенность Morocco – множество пространств для релаксации и восстановления: йога-парки, лаунж-зоны, инфинити-бассейны и обилие зеленых насаждений.
При покупке недвижимости в Дубае взимается единоразовый регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта, который перечисляется в Земельный департамент эмирата (DLD).
Важным преимуществом вложений является полное отсутствие ежегодных имущественных налогов, налога на прирост капитала при последующей продаже объекта и налога на наследование.
В радиусе 10–20 минут езды можно найти несколько престижных международных школ, которые пользуются популярностью у семей, проживающих в комьюнити. Вот наиболее востребованные:
- South View School – современная британская школа, предлагающая обучение от детского сада (Foundation Stage) до старших классов (GCSE и A-Level). Особое внимание уделяется академическим достижениям и внеклассным занятиям – спорту, искусству, музыке, театру. Кампус оборудован научными лабораториями, спортивными залами и современными игровыми площадками.
- Jebel Ali School – одна из старейших и самых авторитетных британских школ в Дубае, основанная в 1977 году. Школа предлагает обучение по британской образовательной системе с подготовкой к экзаменам GCSE и A-Level. Славится высокими академическими результатами, вниманием к личностному росту учеников и широким спектром внеклассных активностей, включая спорт, музыку, изобразительное искусство и STEM-направления. Инфраструктура включает лаборатории, театральные студии и спортивные площадки.
- Royal Grammar School Guildford Dubai (RGSGD) – элитная школа в сообществе Tilal Al Ghaf. Основанная на традициях престижной британской школы Royal Grammar School в Гилфорде, предлагает обучение по Национальной программе Англии для детей от 3 до 18 лет (с FS1 до Year 13).
В 10–15 минутах езды находятся современные медицинские центры и клиники, предоставляющие широкий спектр лечебно-диагностических услуг:
- Mediclinic Parkview Hospital – одна из ведущих больниц на юго-западе Дубая, предлагающая полный спектр медицинских услуг. Здесь есть отделения круглосуточной неотложной помощи, хирургии, диагностики и реабилитации. Основные направления: кардиология, неврология, педиатрия, акушерство и гинекология, урология, гастроэнтерология и онкология.
- NMC Royal Hospital – современный многопрофильный медцентр, расположенный рядом с шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed. Есть отделения общей терапии, хирургии, интенсивной терапии, травматологии и восстановительной медицины. Также доступны амбулаторные консультации. Среди преимуществ – высокоточная диагностика и комфортные одноместные палаты.
- Aster Clinic – филиал известной сети медцентров Aster, ориентированный на семейную медицину. В клинике ведут прием терапевты, педиатры, специалисты в области общей медицины, дерматологии, стоматологии, акушерства и гинекологии.
Ожидаемая доходность от аренды вилл в районе составляет от 6 до 8% годовых.
Да, район – перспективный вариант для инвестиций с высоким потенциалом доходности. Он предлагает гибкие схемы оплаты, привлекательную арендную прибыль до 8% и возможность значительного роста цен на виллы в Damac Lagoons, ОАЭ, – до 81% по итогам строительства.