Недвижимость в Бурдж-Халифе

Продажа недвижимости в Бурдж-Халифе

Жилье в Бурдж-Халифе доступно для покупки иностранцами на правах полной собственности (фрихолд) без ограничений по национальности. Небоскреб предлагает уникальные квартиры в Дубае для проживания и инвестиций. Здесь представлены разнообразные варианты планировок:

• Студии – компактные квартиры с панорамными окнами и современной отделкой, идеальны для одиночного проживания или краткосрочной аренды. Размер студий варьируется от 50 до 70 м².
• Апартаменты с 1–4 спальнями – просторные квартиры с гостиной, кухней и несколькими санузлами, подходят для семейного проживания. Площадь объектов составляет от 80 до 400 м².
• Пентхаусы – двухуровневые апартаменты с террасами, частными лифтами и эксклюзивным дизайном. Площадь объектов начинается от 300 м² и может превышать 800 м².

Наибольшим спросом для постоянного проживания пользуются просторные апартаменты с 1–3 спальнями площадью 90–250 м² на средних этажах (40–60-й). Они обеспечивают баланс между видовыми характеристиками и скоростью доступа к инфраструктуре. Для резидентов башни доступны верхние вестибюли Sky Lobbies – общественные пространства, где расположены первоклассные удобства:

• открытые бассейны;
• джакузи;
• спа-сервис;
• фитнес-залы;
• террасы для загара;
• лаундж-зоны;
• соковый бар;
• рестораны.

Жителям доступен круглосуточный консьерж-сервис, готовый помочь с решением различных вопросов – от бронирования столиков в ресторанах до организации трансфера в аэропорт. Дополнительно предоставляются услуги по уборке квартир и техническому обслуживанию. Предусмотрена удобная парковка для резидентов и их гостей.

Недвижимость в Бурдж-Халифе для инвестиций

Инвестиции в недвижимость в Бурдж-Халифе считаются перспективными ввиду следующих факторов:

• стабильный рост стоимости: цены на квартиры в Дубае выросли на 19% за год по состоянию на последний квартал 2024 года;
• сниженная налоговая нагрузка: собственники не платят налог на арендный доход;
• средняя доходность от аренды: 5–6% годовых;
• значительный объем продаж в небоскребе: количество сделок за 2024 год достигло 467 млн AED (127 млн $);
• увеличение туристического потока в Дубае: более 18 миллионов посетителей в 2024 году, что на 9% выше по сравнению с предыдущим годом.

Инвесторы могут рассчитывать на следующую рентабельность инвестиций:

• студии: 7,92% годовых;
• апартаменты с 1 спальней: 6,25%;
• апартаменты с 2 спальнями: 6,19%;
• апартаменты с 3 спальнями: 5,88%;
• апартаменты с 4+ спальнями: 4,11%.

Для инвесторов наиболее прибыльным вариантом является краткосрочная аренда, ориентированная на туристов. Уровень заполняемости здания составляет 85–90%, что является одним из лучших результатов в эмирате. Высокий показатель отражает устойчивый спрос на аренду, не подверженный влиянию рыночных колебаний. Несмотря на ввод в эксплуатацию новых объектов, цены на недвижимость в Бурдж-Халифе, ОАЭ, остаются одними из самых высоких в Дубае и продолжают расти.

Арендные ставки на все жилые помещения выросли на 16,85% за один год в ноябре 2024. Аренда квартир в Дубае подорожала на 17,36%. Эксперты объясняют рост стоимости высоким спросом на съемное жилье со стороны туристов и увеличением числа арендных договоров, что связано с притоком экспатов.

Мнения аналитиков относительно экономических перспектив ОАЭ расходятся. В 2025 году ожидается рост экономики примерно на 5%, согласно оптимистичным прогнозам. Более сдержанные оценки указывают на среднегодовой прирост в 4,1% в течение следующих двух лет. Рынок жилья ожидает дальнейший уверенный подъем, обусловленный повышающимся спросом на апартаменты, экономическим ростом и сохраняющейся привлекательностью страны как мирового инвестиционного центра.

Выбрать и купить недвижимость в Бурдж-Халифе

Воспользуйтесь агрегатором для поиска идеальной квартиры или виллы в Дубае. Сайт предлагает актуальную базу апартаментов с подробными описаниями, фотографиями и виртуальными турами. Вся информация тщательно проверяется вручную. Вы можете фильтровать объекты по цене, площади, количеству спален и этажу. Ознакомьтесь с доступными предложениями прямо сейчас, после чего свяжитесь с экспертами для заключения сделки.