Виллы и дома в Арабиан Ранчес

Начните поиск идеальной виллы в Дубае с агрегатором Dubai-Real.Estate. В нашем каталоге представлено около 35 объявлений о продаже вилл в Arabian Ranches под любой бюджет и требования.

• Для быстрого отбора используйте фильтры по количеству спален, площади, ценовому диапазону, типу недвижимости, готовности объекта, наличию бассейна и расположению в конкретном сообществе.
• Для уточнения запроса доступны сортировка по цене и новизне, интерактивная карта, встроенный конвертер валют, функция сравнения и другие инструменты.
• Оцените варианты. Каждое объявление сопровождается подробным описанием, качественными фотографиями, информацией о планировке и контактами продавца.
• Оставьте свои контактные данные на странице понравившегося варианта для связи с продавцом.

• Минимальная цена: 558203 $.
• Максимальная стоимость виллы в Arabian Ranches: 26,7 млн $.

• Минимальная площадь: 165 м².
• Максимальная площадь: 2914 м².

• Al Reem – крупный кластер, включающий более 1000 таунхаусов и вилл с 2–4 спальнями. Архитектура сочетает элементы испанского и арабского стилей. Часть домов расположена у живописного озера. В распоряжении резидентов: 3 общественных бассейна, теннисные корты, баскетбольная площадка, детские пространства, зоны для барбекю, беговые дорожки и парки.
• Palmera – комплекс домов с 2–4 спальнями в средиземноморском стиле, в окружении зеленых аллей и ландшафтных садов. На территории есть бассейн, площадки для барбекю, детские площадки и зеленые зоны отдыха.
• Saheel – проект с виллами с 3–5 спальнями с видом на поле для гольфа. Основной акцент сделан на просторные планировки, собственные зеленые участки и приватную атмосферу. Жителям доступны обширные парки, спортивные площадки, бассейны и развитая клубная инфраструктура.
• Mirador – коллекция домов в испанском стиле с 4–7 спальнями, террасами, патио и просторными земельными участками. Инфраструктура включает детские площадки, 2 открытых бассейна, теннисные и баскетбольные корты, зоны для барбекю.
• Alvorada – премиальный проект, включающий более 320 домов в португальском стиле: с терракотовыми крышами, изящными фасадами и арочными окнами. Дома с 3–5 спальнями оснащены просторными балконами и открытыми террасами. На территории – 4 бассейна, баскетбольные площадки, детские игровые зоны и приватные зеленые участки.

При покупке дома или квартиры в Дубае взимается единовременный регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта, который перечисляется в городской Земельный департамент (DLD).

Привлекательность налоговой системы ОАЭ заключается в отсутствии ежегодных имущественных налогов, сборов на прирост капитала при продаже недвижимости и налогов на наследство.

В районе и окрестностях расположены одни из лучших международных школ Дубая:

• Jumeirah English Speaking School (JESS) – престижная британская школа в центре сообщества. Объединяет британскую программу для младших классов и IB-программу для старших. Удостоена оценки Outstanding от KHDA. Славится высоким академическим уровнем, технологическим подходом и спортивной базой. В инфраструктуре: лаборатории, творческие студии, бассейны и спортивные площадки.
• Ranches Primary School – начальная британская школа для детей от 1,5 до 11 лет с рейтингом Very Good от KHDA. Отличается индивидуальным подходом и акцентом на всестороннее развитие. Оснащена современными лабораториями, библиотекой, бассейном с подогревом и STEM-студиями.
• Nord Anglia International School Dubai (NAS Dubai) – ведущая британская школа в Al Barsha South, входящая в глобальную сеть Nord Anglia. Сотрудничает с Julliard, UNICEF и MIT. Предлагает британскую программу и IB-диплом. Обширная инфраструктура: более 20 лабораторий, 2 бассейна, спортивные комплексы и активная внешкольная жизнь.

Жители комьюнити имеют доступ к широкому выбору клиник и медцентров:

• Mediclinic – многопрофильная семейная клиника, предоставляющая услуги терапии, педиатрии, гинекологии, ортопедии, стоматологии, дерматологии и физиотерапии. Возможен экстренный прием и вызов дежурного врача 24/7.
• Aster Royal Clinic – клиника для всей семьи с врачами разных специальностей: педиатрами, терапевтами, гинекологами, урологами, ЛОР-врачами и дерматологами. Есть собственная аптека и лаборатория.
• Medcare Medical Centre – филиал известной сети, предлагающий услуги в области педиатрии, дерматологии, эстетической медицины, терапии и физиотерапии. Отличается многоязычным персоналом, высоким уровнем сервиса и коротким временем ожидания.
• Mediclinic Parkview Hospital – современная больница в Al Barsha South. Оснащена 6 операционными, отделениями интенсивной терапии, педиатрии и неонатологии. Оказывает помощь по направлениям от общей терапии и кардиологии до онкологии и акушерства высокого риска. Работает круглосуточно, соответствует стандартам JCI, предлагает комфортные условия и расширенные семейные сервисы.

Сдача дома в аренду может принести владельцам стабильный доход с годовой рентабельностью от 3,7% до 5%.

Инвестиции в виллы в Arabian Ranches представляют собой перспективный вариант для долгосрочного размещения капитала. Район демонстрирует стабильную арендную доходность до 5% годовых и пользуется высоким спросом со стороны семей с детьми, выбирающих комфортное и безопасное проживание. В I половине 2025 года стоимость домов в Arabian Ranches в премиум-сегменте увеличилась на 5,1% за 1 м², а средний размер транзакции – на 21,4%. Дополнительными преимуществами являются гибкие условия рассрочки для строящихся объектов и ожидаемая прибыль в размере от 20% до 30% к моменту сдачи недвижимости.