Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости в Arabian Ranches
Покупателей привлекает оптимальное соотношение качества и цены на недвижимость в Arabian Ranches, ОАЭ, а также:
- Налаженное транспортное сообщение. Из района есть прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому местные жители могут добираться до ключевых локаций города, таких как Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina, менее чем за 30 минут.
- Удобства для активного образа жизни. На территории сообщества можно найти многочисленные теннисные корты, гольф-клуб с 18-луночным полем, беговые и велосипедные дорожки, а также благоустроенные парковые зоны.
- Низкая плотность застройки. В районе преобладает малоэтажная застройка, включающая виллы и таунхаусы с большими участками и широкие улицы. Это обеспечивает тишину, приватность и комфортное пространство для проживания.
- Высокий уровень благоустройства. Архитектура спроектирована в едином стиле, зеленые зоны регулярно обслуживаются, а внутренняя уличная сеть продумана для удобства передвижения и парковки.
- Наличие клубной инфраструктуры. В кластере действует Community Center с супермаркетом, кафе, фитнес-клубом и другими повседневными удобствами, что делает сообщество самодостаточным.
Недвижимость в Arabian Ranches для инвестиций
Какими инвестиционными преимуществами сообщество привлекает покупателей таунхаусов и вилл в Дубае:
- Надежность застройщика. Все фазы района реализованы компанией Emaar Properties, пользующейся доверием покупателей недвижимости благодаря соблюдению сроков сдачи, высокому качеству отделки и комплексному подходу к девелопменту. Это повышает ликвидность объектов на вторичном рынке и снижает риски для инвесторов.
- Рост рыночной стоимости. Цена недвижимости в Arabian Ranches устойчиво повышается. В 2024 году район занял первое место среди локаций для покупки элитных домов в городе. Средняя стоимость объектов в данном сегменте увеличилась на 23%, 1 м2 подорожал на 55,9%.
- Стабильный арендный доход. Арендная доходность местных домов достигает 5% годовых. Они пользуются высоким спросом среди экспатов с детьми благодаря большому количеству пространства, продуманным планировкам, персональным удобствам, таким как бассейны и сады, высокому уровню безопасности, а также близости к школам, торговому центру Ranches Souk и зеленым зонам.
| Тип недвижимости | Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches |
|---|---|
| Вилла с 2 спальнями | 5,11% |
| Вилла с 3 спальнями | 4,43% |
| Вилла с 4 спальнями | 3,86% |
| Вилла с 5 спальнями | 3,69% |
| Вилла с 6 спальнями | 4,56% |
| Вилла с 7+ спальнями | 5,29% |
| Таунхаус с 2 спальнями | 5,22% |
| Таунхаус с 3 спальнями | 4,4% |
| Таунхаус с 4 спальнями | 4,94% |
Образ жизни в Arabian Ranches
Гармоничное сочетание прогулочных аллей и зеленых парков создает спокойную атмосферу для ежедневного отдыха на свежем воздухе. Жители могут участвовать в спортивных мероприятиях – от утренних пробежек до занятий йогой и конного спорта. Клубный центр предлагает кафе, магазины и площадки для общения, что способствует развитию соседских связей. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность, а ухоженные газоны и цветники подчеркивают высокий уровень сервиса и комфорта.
На сайте Dubai-Real.Estate размещена ежедневно обновляющаяся база домов и квартир в Дубае, которая включает более 46 актуальных предложений для пользователей, желающих заключить сделку купли-продажи недвижимости в Arabian Ranches. Оцените удобство агрегатора и подберите жилье, полностью соответствующее вашим предпочтениям и инвестиционным целям, прямо сейчас!
- Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами, чтобы подобрать объекты с подходящими ценами, площадью, количеством комнат, местоположением, стадией строительства и т. д.
- Упорядочьте объявления по дате публикации, популярности, возрастанию/убыванию стоимости или другим параметрам для вашего удобства.
- Выберите недвижимость в Дубае, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.
Сообщество является фрихолд-зоной, поэтому иностранцы вправе приобретать местную недвижимость.
- Минимальная стоимость жилья в Arabian Ranches: 61263 $.
- Максимальная стоимость: 13,2 млн $.
Да, жилье в Arabian Ranches подойдет тем, кто ищет спокойный образ жизни в благоустроенном малоэтажном районе с зелеными зонами и развитой инфраструктурой. Оно востребовано среди семей с детьми, молодых пар и тех, кто ценит тишину и порядок вдали от городского шума.
| Raffles Nursery | Детский сад, использующий британскую EYFS-программу (Early Years Foundation Stage) с акцентом на личностное развитие, сенсорное обучение и эмоциональный интеллект. Он активно применяет тематические занятия, развивающие игры и практическую деятельность, направленные на формирование уверенности и базовых учебных навыков у малышей. |
| Ranches Primary School | Начальная школа с британской учебной программой, ориентированная на индивидуальный подход и создание комфортной образовательной среды. В учреждении развивают аналитическое мышление, творческое самовыражение и навыки командной работы. Особое внимание уделяется экологическим проектам, спорту и цифровой грамотности. |
| Jumeirah English Speaking School | Одна из самых престижных британских школ в городе, предлагающая программу National Curriculum of England. Известна высоким академическим уровнем, сильной поддержкой в изучении английского языка для учеников разных национальностей, многочисленными внеклассными мероприятиями и вниманием к воспитанию лидерских качеств. |
| Mediclinic | Современный медицинский центр, предоставляющий широкий спектр амбулаторных услуг – от общей терапии и педиатрии до дерматологии и семейной медицины. Учреждение оснащено лабораторией и кабинетом ультразвуковой диагностики. Квалифицированные специалисты предоставляют услуги по ведению беременности и вакцинации. |
| Aster Royal Clinic | Частная клиника, ориентированная на персонализированный подход и комплексную диагностику. Специализируется на семейной медицине, внутренней медицине, эндокринологии, косметологии и общей дерматологии. Также предлагает услуги по профилактике хронических заболеваний и лечению нарушений обмена веществ. |
| Инвестиции и сдача в аренду | |
|---|---|
| Al Reem | Таунхаусы с 2 и 3 спальнями являются одними из самых доступных в районе, что делает их популярными среди арендаторов и выгодными для инвесторов |
| Alma | Расположен в центре сообщества, рядом с торговой зоной, парками и школами – идеальное место для долгосрочной аренды |
| La Avenida | Комплекс вилл и таунхаусов рядом с гольф-клубом – высокий спрос среди арендаторов премиум-сегмента |
| Семейная жизнь | |
| Terra Nova | Просторные виллы в классическом средиземноморском стиле, зеленые аллеи, рядом находятся школа и детские площадки |
| Savannah | Тихий семейный анклав с уединенными виллами и развитой инфраструктурой для детей, включающей парки и спортивные зоны |
| Al Mahra | Отличается большими участками и роскошными виллами с 4–7 спальнями, идеально подходит для больших семей, ценящих пространство |
| Отдых | |
| Hattan | Элитные виллы с персональными бассейнами и садами, панорамными видами на гольф-поля и приватной атмосферой – популярный выбор для спокойного, размеренного отдыха |
| Mirador La Collecian | Закрытый комплекс с уникальной архитектурой, спортивными зонами, рестораном, баром и зелеными ландшафтами, подходит для сезонного проживания |
| Aseel | Комплекс с виллами в испанском стиле, тихими улицами, бассейном с регуляцией температуры и ограниченным доступом – курортная атмосфера в пределах города |
Устойчивое повышение стоимости недвижимости в Arabian Ranches (+55,9% для элитных вилл в 2024 году) позволяет инвесторам рассчитывать на существенный прирост капитала в долгосрочной перспективе. Стабильный спрос на аренду, доходность которой может превышать 5% годовых, также приносит выгоду собственникам местных домов.